Za produkty zakúpené prostredníctvom odkazov v tomto článku získavame províziu.
S príchodom jari bude málo ľudí po celej krajine premýšľať o uvedení svojho domu na predaj a prevzatí ďalší krok na rebríku nehnuteľností. Je tu niečo o „novosti“ sezóny, ktorá nás inšpiruje k zmenám a sťahovanie domov môže byť dokonalým novým začiatkom. Predtým, ako sa presuniete na nové miesto, máte malú záležitosť presunúť svoj súčasný domov zaoberať sa s. Jedným zo spôsobov, ako to dosiahnuť, je získať pomoc od online agenta.
Realitní agenti online vzrástli v posledných rokoch v popularite, v neposlednom rade kvôli nákladovej výhode, ktorú majú oproti konkurentom na vysokých uliciach. Ak uvažujete o uvedení svojho majetku na trh v najbližších niekoľkých týždňoch, uvádzame naše hlavné dôvody, prečo by ste mali zvážiť prechod na digitálny obsah.
JohnDWilliamsGetty Images
Áno, zďaleka najväčšou výhodou použitia online agenta sú náklady. Väčšina hlavných pouličných agentov účtuje províziu vo výške od 1% do 2,5% + DPH za dohodu o výhradnej agentúre (aj napriek tomu by sme vám vždy radi poradili, že ste to dohodli). Namiesto účtovania určitého percenta z kúpnej ceny nehnuteľnosti si väčšina online agentov účtuje jednorazový fixný poplatok v rozmedzí od 200 GBP do 1 000 GBP, čo znamená, že by ste mohli ušetriť tisíce libier.
Mnoho online agentov účtuje tento poplatok vopred - nevýhodou je, že ak sa váš dom nebude predávať, nedostanete späť svoje peniaze. Agenti však stále viac zavádzajú možnosti pre spotrebiteľov, aby zaplatili po dokončení, s YOPA najnovší online agent, ktorý to robí. Ak si vyberiete možnosť platby po dokončení, nakoniec zaplatíte viac, ako platíte vopred. Znamená to však, že ak sa nehnuteľnosť nepredá, nestratíte žiadnu hotovosť.
TIP: Niektorí agenti ponúkajú lacnejšiu možnosť platby vopred, ale umožňujú vám odložiť platbu na 12 alebo 18 mesiacov. Upozorňujeme však, že bez ohľadu na to, či bol váš dom predaný alebo nie, budete musieť zaplatiť poplatok v dohodnutom čase. Tieto plány navyše zahŕňajú uzavretie zmluvy o úvere s agentúrou tretej strany, takže to nie je celkom jednoduchá možnosť, pre ktorú sú stanovené.
BombaertGetty Images
Online agenti ponúkajú obrovské množstvo balíkov, takže pomocou malého prieskumu trhu by ste mali byť schopní nájsť ten, ktorý je pre vás ten pravý. Napríklad, Doorsteps.co.uk vám naúčtujeme poplatok vo výške 199 GBP vopred, čo zahŕňa vypracovanie popisu vašej nehnuteľnosti a poskytnutie fotografií a plánov. Virtuálnu 3D prehliadku môžete získať aj za 162 GBP navyše.
Housesimple, medzitým vám bude účtovať poplatok 695 GBP vopred, ktorý bude zahŕňať fotografie, pôdorysy, tabuľu na predaj a prístup k progresívnemu tímu, ktorý pomôže s vyjednaním. Ak by ste radšej zaplatili pri predaji, stálo by ste s nimi 1 495 GBP.
Mnoho realitných agentov online ponúka ďalšie doplnky, ako napríklad osvedčenia o energetickej hospodárnosti (ktoré musíte mať legálne pred predajom svojho domu) a zoznamy prémií. Neberte si nič na nominálnu hodnotu a vyjednajte, aby ste zistili, či môžete tieto doplnky získať menej.
TIP: Vždy sa uistite, že cena, s ktorou súhlasíte, nie je podmienená tým, že využívate interné služby realitného agenta, ako je jeho sprostredkovateľ alebo sprostredkovateľ práv. Môžete získať cenovú ponuku, ale nakupovanie v okolí je najlepší spôsob, ako dosiahnuť čo najlepšiu ponuku.
SturtGetty Images
Keď použijete online agenta, pravdepodobne budete sami robiť prehliadky, čo znamená, že budete mať na starosti ľudí a dokážu zodpovedať otázky. Väčšina z nich má osobnú časť svojich webových stránok alebo aplikáciu, z ktorej môžete prijímať žiadosti o prehliadky a nastaviť časy, ktoré by boli pre vás najlepšie.
TIP: Niektorí online agenti ponúknu možnosť ukázať kupujúcim svoje vlastníctvo, bude to však za príplatok. Ak chcete, aby agent zobrazoval ľuďom koleso, získajte náklady vopred a uistite sa, že je stále nákladovo efektívny v porovnaní s používaním realitného agenta na ulici, ktorý do svojich províznych poplatkov zahrnie prehliadky.
VictorHuangGetty Images
Správna predajná cena môže byť rozdielom medzi predaj rýchlo a miznúce mesiace bez prehliadania. online realitný agenti majú veľa silných stránok, ale väčšinou fungujú z celonárodných call centier alebo majú „miestnych expertov“, ktorí pravdepodobne pôsobia viac regionálne ako miestne.
V závislosti od miestneho agenta ste spojení s jeho miestnymi znalosťami - takže skúsenosti s predajom domov, ako sú tie vaše na vašej ceste, budú pravdepodobne obmedzené. Môžu si ceniť váš domov, ale budú ho zväčša zakladať na údajoch online. Ak chcete získať presnejšiu cenu, odporúčame vám požiadať troch miestnych realitných agentov so sídlom na vašej hlavnej ulici o ohodnotenie vášho domu pred tým, ako sa ponoríte do režimu online.
TIP: Pozvite troch agentov realitných kancelárií na vysokej ulici, aby ste sa dozvedeli o svojich balíčkoch, službách, za cenu marketing vášho domova a oceňovanie nehnuteľností na základe ich skúseností s predajom domov ako Vy.
Online agenti vám môžu ušetriť tisíce, takže ak ste radi, že hráte aktívnejšiu úlohu pri predaji domu a preskúmali ste balíčky online agentov, tak prečo nie?
Dom. Domov. Príbytok. Pripojte sa ku konverzácii pomocou #HouseHomeAbode
Súvisiaci príbeh
Realitní agenti odhaľujú svoje najbizarnejšie žiadosti
