Predajte svoj domov pred Vianocami pomocou týchto 10 krokov

Pokiaľ ide o uvedenie vášho domu na trh, zima môže byť neistá ročná doba. Podľa Rightmove, potenciálni kupujúci majú tendenciu byť v chladnejších mesiacoch menej zainteresovaní a motivovaní Vianoce je to veľké rozptýlenie.

Ak však v najbližších mesiacoch chcete svoj dom uviesť na predaj, existuje niekoľko vecí, ktoré vám môžu pomôcť pri hľadaní domu pre divákov.

Jason Peterkin, od online predajcu 247 Blinds, hovorí: „Ak máte dosť času alebo rozpočet, zostavte zoznam a uprednostnite kľúčové faktory a vlastnosti, ktoré sú skutočne atraktívne a vyhľadávané potenciálnymi kupujúcimi.

„Skvelou skúškou je ísť do domu priateľa alebo člena rodiny a zamyslieť sa nad rôznymi prvkami v domácnosti a okolo nej, na ktoré je vaše oko upútané a ktoré by ste si všimli pri hľadaní nového Domov.'

Ak sa chcete dozvedieť viac o tom, čo môžete urobiť, aby ste posilnili príťažlivosť svojho domova a ocenili túto zimu 247 Žalúzie hovorili s celou radou interiérových dizajnérov a odborníkov na nehnuteľnosti, aby zistili, ktoré trendy v dizajne a

domáce hacky môže vám pomôcť rýchlejšie predať svoj dom.

VO DOMÁCNOSTI

1. Zdôraznite svoje funkcie

Existuje niekoľko vstavaných funkcií, ktoré sa skutočne oplatia kričať vo vašom vlastníctve. Experti na realitné kancelárie Michael Graham „Zistili sme, že otvorené kuchyne sú zvyčajne na vrchole zoznamu želaní kupujúcich v domácnosti a rastúci trend má aj sedenie v štýlovom stolovaní. Vstavané lavičky a kabíny skvele využívajú priestor a sú oveľa pohodlnejšie ako sedenie na ostrove. ““

2. Urobiť vyhlásenie

Urob svoj Domov vyniknúť pri zachovaní celkového pozadia celkom klasickým a neutrálnym. Jedným z múdrych spôsobov, ako to dosiahnuť, je pridanie niekoľkých výpisov, ktoré zanechajú dobrý trvalý dojem a ukážu potenciálnym kupujúcim, čo sa dá s priestorom urobiť.

Návrhár interiérov Rukmini Patel hovorí: „Prejdite z pohodlia a vyberte si štýly, na ktoré nie ste zvyknutí. Mojím cieľom je vytvoriť vyhlásenie, ktoré by zaujalo pozornosť, napríklad kusy osvetlenia a nábytku, ako napríklad veľké závesné svetlo visiace nízko nad jedálenským stolom. ““

3. Uprednostnite hlavné miestnosti

Kupujúci neočakávajú, že váš dom bude taký nedotknutý ako showhome, ale niektoré izby si zaslúžia osobitnú pozornosť.

Helen Silver z Spoločnosť na styling nehnuteľností radí: „Sústreďte sa na tri hlavné miestnosti - obývaciu izbu, kuchyňu a hlavnú spálňu oblasti, v ktorých ľudia pravdepodobne strávia najviac času, a preto im budú platiť najviac pozornosti.

„Zvážte investovanie do niekoľkých nových doplnkov, niekoľkých rastlín a možno aj čerstvého náteru, ak steny vyzerajú trochu zanedbané. Veľké zrkadlo do obývacej izby je vždy dobrý nápad, pretože pomôže miestnosti vyzerať sviežo a svetlo. ““

4. Pustite svetlo

Pri blížiacej sa zime buďte strategický pri organizovaní prehliadky domu. Pokúste sa usporiadať prehliadky vo dne, keď je viac prirodzeného svetla. Podľa realitnej kancelárie, Dany Gonzalezovej, je to jedna z najdôležitejších funkcií, ktoré kupujúci hľadajú pri kúpe domu.

Jason Peterkin, riaditeľ spoločnosti 247 Blinds, hovorí: „Uistite sa, že ste si vybrali ten pravý okenný obklad pre miestnosti v domácnosti a počas akýchkoľvek prehliadok domu udržiavajte otvorené záclony a rolety, aby ste mohli zaplaviť maximálne množstvo svetla skrz. Benátske žalúzie sú skvelou voľbou, pretože majú štýlový a čistý povrch, pričom stále zaisťujú súkromie a umožňujú prúdenie svetla. ““

5. Zbavte sa svojich skriniek

Aj keď sa neodporúča, aby ste utrácali veľa peňazí za vykonávanie veľkých zmien vo vašom dome, napríklad za opätovnú montáž kuchyňa alebo kúpeľňa, malé zmeny môžu mať veľký význam.

Realitný agent Michael Graham odporúča prelakovať steny a skrinky na rýchle a ľahké obnovenie a zničenie vašich pracovných dosiek a skriniek. Kupujúci môžu chcieť vidieť, koľko dostupného úložného priestoru má tendenciu nahliadnuť do skriniek, takže sa uistite nie sú zabalení do nevyžiadaných, aby im vzbudili dojem, že dom ponúka dostatok úložného priestoru space.

6. Transformácia pomocou dlaždíc

Obnovenie vašich dlaždíc môže skutočne zmeniť váš priestor. Rukmini Patel odporúča používať kontrastné farby v dlaždiciach alebo nezvyčajné tvary v kuchyni alebo kúpeľňa dať svojmu domovu modernú aktualizáciu.

Dlaždice roku 2020 s názvom Topps je skvelým príkladom toho, ako nezvyčajný tvar môže mať taký veľký vplyv na vašu výzdobu a lemované hrany sú v tomto roku treskom.

7. Srdečne vítam

Je dôležité, aby sa kupujúci cítili v pohode a vedeli si predstaviť, že žijú vo vašej domácnosti. Drobné doteky môžu ísť dlhú cestu, preto zvážte pridanie kvetín, dajte si hrniec čerstvej kávy a ponúknite pár pečiva, keď pozvete kupcov.

Počas zimných mesiacov sa uistite, že je kúrenie zapnuté a či sa dom zahrieva. Alebo ešte lepšie, začnite praskať oheň.

Mimo domov

8. Dajte mu nejaké TLC

Jedna z prvých vecí, ktoré musíte urobiť pri vkladaní dom na trhu je riešenie všetkých štrukturálnych problémov, ako sú praskliny, vlhkosť alebo plesne.

Návrhárka interiérov Rukmini Patel hovorí: „Potenciálni kupujúci tieto problémy okamžite spozorujú a pri nákupe môžu byť úplne mimo. Ak si práca vyžaduje osobitnú pozornosť, stojí za to ju napraviť. Potenciálni kupujúci pôjdu po vašom dome jemným hrebeňom na zuby, a to najmä pri ich druhej návšteve. Je preto dobré vyhnúť sa týmto oblastiam. “

9. Zamerajte sa na prvé dojmy

Pri blížiacej sa zime je ľahké zabudnúť na váš vonkajší priestor, ale Rukmini Patel radí, že prvé dojmy sa skutočne skutočne započítajú, keď dôjde k prehliadke domov.

Nezabudnite upratať svoju prednú a zadnú časť záhrada, zbavenie sa zbytočných neporiadkov a hrabanie lístia, aby sa zdôraznil trávnik alebo voľný priestor. Zaistite, aby vaša príjazdová cesta vyzerala reprezentatívne a aby ukazovala všetky dôležité funkcie, napríklad ľahký prístup a bezpečnosť.

10. Preskúmanie vtákov

To nemusí byť zrejmé miesto na kontrolu, ale stráviť nejaký čas pozeraním sa na strechu pred akýmkoľvek prehliadaním domu. Nie je nič viac odkladacích, ako je možnosť opätovného zastrešenia.

Realitný agent Robert Smith, Richardson a Smith, odporúča, aby ste sa ubezpečili, že všetky dlaždice sú na svojom mieste a že hrebeňové dlaždice sú dobre zašpicatené a uložené. Pokrývačské práce bývajú drahé a kupujúci by ste ich mohli odložiť, ak bude vyzerať strašidelnejšie, ako v skutočnosti je. Dobre informovaní kupujúci sa tiež budú chcieť uistiť, že nepotrebujú žiadnu prácu.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu noviniek aby ste dostali viac podobných článkov priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

---