Ako vypožičať prenájom domu, ktorý je vždy zarezervovaný

Je to sen, ktorý má väčšina z nás v určitom okamihu: Čo keď som si kúpil miesto v rušnej turistickej destinácii a uviedol som ho ako dovolenkový prenájom? Mohlo by byť pekným vedľajším ruchom, ako zarobiť peniaze navyše - koniec koncov, priemerný človek zarába 924 dolárov mesačne zo zoznamu domov na Airbnb sa našla štúdia z júna 2017. Je to lákavá ponuka, ale môže to byť tiež zastrašujúce. Celý problém spočíva v tom, ako kúpiť dom (našťastie, máme na to sprievodcu) a potom určením, ako si vybrať miesto - a propagovať ho tak, aby bolo rezervované dosť často na pokrytie účtov a nakloňte si vrecko.

V druhom prípade sme sa obrátili na špecialistov na luxusné nehnuteľnosti Natalie Cregger a Scott Maizlish. Na Summit Sotheby's International Realty sa zameriavajú na zoznamy domov v okolí Park City v Utahu - podľa jedného z najlepších lyžiarskych stredísk v krajine. Správa TurnKey Vacation Rentals '2018

—V prípade, že sa zameriavajú na zoznam najvyhľadávanejších nehnuteľností, ktoré oblasť ponúka. Ako príklad uvedieme ich nedávny zoznam (nehnuteľnosť Stonebridge Circle si môžete dôkladne vyskúšať - alebo požiadať o ďalšie informácie, v prípade, že ste na trhu práve túto sekundu -tu), Natalie odhalila, čo robí požičovňu hor, ktorá sa vždy zarezervuje.

Uprednostnite svoju polohu, polohu, polohu.

Výber domova v centre - do 5 - 10 minút chôdze od reštaurácií a barov - je rozhodujúci. „Mnoho ľudí, ktorí sú na dovolenke, berú Ubers, aby sa obišli, takže čokoľvek v dochádzkovej vzdialenosti od vecí, ktoré sa majú robiť v noci, je veľmi žiaduce,“ hovorí Natalie.

Pomyslite na veci, ktoré v tejto oblasti môžete hrať. Napríklad v Boulder Creek, kde je uvedený dom Stonebridge, napríklad v blízkom amfiteátri hostia týždenne hudobné festivaly, ktoré dávajú štvorspálňovej a troch kúpeľni väčšiu príťažlivosť, než kreslenie ľudí, ktorí milujú lyžovať.

Zvážte jednu investíciu do záhrady.

Premýšľajte o tom: Ľudia v tomto dome oddychujú, takže si z vlastnej záhrady môžete urobiť dlhú cestu. Možno nebudete môcť nainštalovať bazén, ktorý by sa mohol zdvojnásobiť ako vodný park, a la HGTV Christina Ansteadová, ale možno by ste mohli pridať vírivku.

Pri zdobení nekryte žiadne klišé na prenájom.

Rovnako ako plážový dom môže ľahko zakriviť kýčovité, keď je pokrytý pieskom dolárov a morským sklom, aj horský dom môže byť trochu ľudový. Ľudia dnes túžia po domoch, ktoré sa cítia modernejšie, najmä v domoch s bielymi stenami, drevenými podlahami, sivými odtieňmi a modernými povrchovými úpravami. „Ľudia sú priťahovaní k čistým líniam a sviežim a svetlým interiérom,“ vysvetľuje.

Pokúste sa pridať detail, vďaka ktorému bude priestor nezabudnuteľný - koniec koncov, musíte sa odlíšiť od konkurencie - bez toho, aby ste museli ísť nad vrchol. Grafické, čiernobiele dlaždice v kuchyni domu Stonebridge okamžite upútajú vašu pozornosť - a prinúti vás predstaviť si, že by ste sa tam zavesili.

Rozpočet na mimosezónu.

November až apríl bývajú v horských obydliach rušné mesiace. V lete môžete získať menej rezervácií, a preto môžu ďalšie remízy, podobne ako vyššie uvedené hudobné festivaly, byť obrovskou pomocou na udržanie stabilného príjmu z prenájmu.

V tejto poznámke uvádzame na trh svoj domov ako miesto na strávenie dovolenky (Je kuchyňa pekná a otvorená, pozýva ľudí variť spolu? Je obývacia izba dostatočne priestranná na to, aby sa ľudia mohli pohodlne zhromažďovať?), Môže to byť ďalší spôsob, ako získať viac pre svoje záznamy v hlavnej sezóne.

Zvážte tieto kľúčové slová.

Vyhlásenie, že dom je v starostlivom stave, je blízko rekreačných aktivít, má prístup na lyžiach a na lyžiach (ak je to skutočne áno) a je „na kľúč“ - AKA kompletne zrekonštruovaná a predaná úplne zariadená - sú obrovské remízy, ak a keď sa rozhodnete predať Natalie hovorí. Mnoho vecí, ktoré fungujú pri nákupe a predaji, sa čerpajú aj z výpisov o prenájme: konkrétne pomenujte všetky významné pamiatky, budovy alebo moderné reštaurácie a bary, v ktorých je váš domov blízko, ako aj akékoľvek vybavenie, ktoré by mohlo niekomu pomôcť predstaviť si relaxačný útek u vás Domov.

Súčasťou odvolania môžu byť aj vyhľadávané značky: Sú tieto matrace Casper v spálňach? Ste plne na sklade pre zábavu, aby ste držali pomalý sporák po ruke? Máte k dispozícii ľadovú vedierku a fľašu šampanského, ktorí prichádzajú na ľudí? Tieto podrobnosti môžu zmeniť.

Nasledujte House Beautiful on Instagram.