Najhoršie mestá na prenájom

Žiadne správy tu: San Francisco, potom, čo nedávno porazil Manhattan za cenu aj nedostatok ponúk bol korunovaný najhoršie mesto v krajine pre prenajímateľov. ale podľa Forbes, druhým najhorším mestom nie je Manhattan. Je to Oakland. A tretí najhorší: San Jose.

Forbes uvádzal najlepšie a najhoršie trhy s prenájmom po preštudovaní miery neobsadenosti, priemerného príjmu domácnosti, percenta príjmu plateného za bývanie a porovnania nájomného s priemernou hypotékou.

A zjavne je celá oblasť Bay najhorším páchateľom: KQED píše„Miera voľných miest vo všetkých troch mestách bola v minulom roku nižšia ako 4% a náklady na prenájom vzrástli o 12,8% v San Franciscu, 10,5% v Oaklande a 11,3% v San Jose. Bude bublina niekedy prasknúť? “

Najlepšie trhy s prenájmom

Ak sa niekedy pohneme, mali by sme si všimnúť štatistiky. Tu sú najlepšie tri miesta na prenájom. Celý zoznam nájdete na stránke Forbes.

1. Indianapolis

• Priemerný mesačný nájom: 756 dolárov.
• Medziročná zmena v nájomnom byte: 3,3%
• Priemerný nájom ako podiel na príjmoch domácnosti: 16%
• Platba hypotéky vs nájom: 48 dolárov na prenájom lacnejšie.

2. Kansas City

• Priemerný mesačný nájom: 793 dolárov.
• Medziročná zmena v nájomnom byte: 2,7%
• Priemerný nájom ako podiel na príjmoch domácnosti: 17%
• Platba hypotéky vs nájom: 95 dolárov lacnejšie na prenájom.

3. Las Vegas

• Priemerný mesačný nájom: 767 dolárov.
• Medziročná zmena v nájomnom byte: 3,6%
• Priemerný nájom ako podiel na príjmoch domácnosti: 18%
• Platba hypotéky vs nájom: 369 dolárov na prenájom lacnejšie.

Najhoršie trhy s prenájmom

1. San Francisco

• Priemerný mesačný nájom: 2 802 dolárov.
• Medziročná zmena v nájomnom byte: 12,8%
• Priemerný nájom ako podiel na príjmoch domácnosti: 40%
• Platba hypotéky vs nájomné: 3 049 dolárov lacnejšie

2. Oakland

• Priemerný mesačný nájom: 1 815 dolárov.
• Medziročná zmena v nájomnom byte: 10,5%
• Priemerný nájom ako podiel na príjmoch domácnosti: 28%
• Platba hypotéky vs nájomné: 2 367 dolárov lacnejšie

3. San Jose

• Priemerný mesačný nájom: 2 291 dolárov.
• Medziročná zmena v nájomnom byte: 11,3%
• Priemerný nájom ako podiel na príjmoch domácnosti: 29%
• Platba hypotéky vs nájomné: 2 759 dolárov lacnejšie.

Vzhľadom na ceny môže byť ťažké uveriť, že ľudia v skutočnosti opúšťajú svoje pôvodné mestá. V skutočnosti, každý deň sa do Kalifornie sťahuje viac ľudí. Ak plánujú prenajať si v zátoke, sú snáď trpezliví a veľmi zárobkovo činní.

Tento príbeh sa pôvodne objavil na SF brána.