Rovnako ako výrobky, ktoré sme vybrali? Len FYI, môžeme zarobiť peniaze z odkazov na tejto stránke.
Brexit môže byť historická udalosť, ktorá sa odohráva v zámorí, ale prekvapivý krok ovplyvní váš domov skôr, ako si myslíte.
Je pravdepodobné, že už existuje.
Keď Spojené kráľovstvo hlasovalo v referende 23. júna, keď ľudia opustili Európsku úniu (známy ako Brexit), boli nervózni. Naozaj nervózny. A keď investori, majitelia domov a celková ekonomika trpia touto nervozitou, má efekt globálneho zvlnenia - aj keď ide o domácnosti na druhej strane Atlantického oceánu.
Ale ako presne to ovplyvní domáce hodnoty v Spojených štátoch? Čítajte ďalej a získajte odpovede na nezmysly, ktoré musí každý vlastník domu vedieť.
Getty Images
Najvýraznejším a najvýznamnejším dopadom Brexitu na Spojené štáty, okrem jeho účinkov na celkovú globálnu ekonomiku, bude to, ako ovplyvní úrokový kanál - a následne hypotéky na bývanie.
„Vzhľadom na neistotu na horizonte budú úrokové sadzby ešte dlhšie nižšie,“ hovorí Christopher Palmer, odborný asistent nehnuteľností na
Kalifornská univerzita v Berkeley's Haas School of Business. „Nízke úrokové sadzby sú zmiešané vrecká. Prispievajú k tomu, že vlastníctvo domu je cenovo dostupnejšie, čo pomáha kupujúcim, ktorí prvýkrát nakupujú, a tým, ktorí obchodujú alebo kupujú dovolenkový dom, sú však tiež znakom slabej ekonomiky. ““Podľa Svenja Gudellovej, hlavnej ekonómky v tomto roku, úrokové sadzby hypoték už dosiahli tento rok maximum Zillowa klesajú ďalej.
„Výsledky hlasovania viedli už aj tak k nízkym sadzbám,“ hovorí Gudell. „V súčasnosti sa pohybujú okolo 3,34%, čo je 30-ročná hypotéka extrémne nízka.“
fred.stlouisfed.org
Pretože úrokové sadzby hypoték sa pohybujú pomaly, pravdepodobne v ekonomike okamžite nezaznamenajú významný pokles. Napriek tomu je to dobrá správa pre ľudí, ktorí blokujú hypotéku alebo sa snažia refinancovať.
"Ak ľudia v súčasnosti nakupujú, pravdepodobne sa im pri pokuse o získanie hypotéky ušetria pár dolárov," uviedol Gudell. „Ak by ste boli na ohradení refinancovania, teraz by mohol byť vhodný čas na opätovné zváženie, pretože by to mohlo stáť za to. viac. "
Z dlhodobého hľadiska šťastie poukazuje na to, že nižšie úrokové sadzby hypotéky sa rovnajú vyšším cenám nehnuteľností, pretože pomáhajú kupujúcim nehnuteľností pri dovolenke získať drahší dom s rovnakým príjmom.
Getty Images
Londýn sa už mnoho rokov nazýva „Gateway City“. Ide o mestá so stabilným trhom s nehnuteľnosťami na bývanie, kde sa investori cítia pohodlne pri kúpe nehnuteľností. Teraz, keď je budúcnosť britského hospodárstva taká neistá, zahraniční investori sa pravdepodobne obrátia na Gateway Cities v Spojených štátoch.
„Čínsky investor, ktorý má na svojom bežnom účte veľa peňazí a ktorý je nervózny z každodenných výkyvov hodnoty čínskeho jüanu, chce ho umiestniť na bezpečnejšie miesto,“ hovorí Palmer. „Tradične to bola nehnuteľnosť na miestach ako Londýn, New York a San Francisco.“
Centrálny Londýn je pre mnohých investorov bezpečným trhom s nehnuteľnosťami. V roku 2013 asi 75% nových domov v Londýne bolo kúpených zahraničnými kupujúcimi Yahoo Finance. Asi 44% kupujúcich bolo zo Singapuru, Hongkongu a Číny, zatiaľ čo iní pochádzajú z Blízkeho východu a Ruska.
Keď sa však investori vyhýbajú investovaniu na londýnskych trhoch, zvýši sa dopyt (a tým aj ceny) bývania v mestách ako New York, San Francisco, Boston a Seattle. Pretože sa investori často pozerajú na vrchol trhu, tento trend ovplyvní luxusné bývanie najskôr.
„Určite by ste videli najväčšie účinky v hornej časti trhu, ale trhy s nehnuteľnosťami sú navzájom prepojené,“ hovorí Palmer. „Aj keď je stlmený, je tu efekt, keď je horná časť trhu naštvaná. To tlačí ľudí z hornej časti trhu a skončia v ďalších segmentoch, takže je tu trochu stekať. ““
Ak hľadáte na predaj luxusného bývania, bude pre vás Brexit pravdepodobne znamenať väčší zisk po ceste. Ak ste na trhu s luxusným bývaním, možno ho budete mať ťažšie, keď sa zvyšuje dopyt.
Getty Images
Zatiaľ čo investori z iných krajín by sa mohli obrátiť na Spojené štáty, britskí majitelia domov budú mať ťažší čas na kúpu nehnuteľností v Atlantickom oceáne.
„Keby si typický britský homebuyer kúpil typický dom v Spojených štátoch, stálo by ich to o 13 000 dolárov viac, len od štvrtka do súčasnosti,“ hovorí Gudell. Spojené štáty americké boli po Austrálii druhým najbežnejším cieľom emigrantov zo Spojeného kráľovstva. Najnovšie dostupné údaje ukazujú, že 23 000 emigrantov každoročne odchádza zo Spojeného kráľovstva do Spojených štátov Telegraf.
Ak sa však dosť zahraničných investorov obracia skôr na Spojené štáty ako na mestá iných krajín (napríklad Vancouver), účinok menšieho počtu britských obyvateľov by mohol zostať bez povšimnutia.
Dôvera investovania do nehnuteľností (REIT) umožňuje komukoľvek investovať do veľkých nehnuteľností prostredníctvom akcií, rovnako ako môžu investovať do iných odvetví. REIT sú považované za bezpečné investície, ponúkajú výnos a poskytujú alternatívu k nestabilnejšiemu americkému akciovému trhu.
Napriek tomu, že zásoby REIT od oznámenia Brexit mierne klesli, naďalej dosahujú lepšie výsledky na širších trhoch a dosahovali oveľa lepšie výsledky ako Nasdaq a S&P. Záujem investorov o REIT sa minulý rok znížil, pretože inde očakávali vyššie úrokové sadzby, REIT by však teraz mohol byť pre nervózneho investora solídnou voľbou. CNBC.
Getty Images
Áno, Brexit pravdepodobne ovplyvní celkový trh s bývaním v Spojených štátoch a hodnotu vášho domova. To však neznamená, že by ste mali investovať do nehnuteľností práve teraz.
„Realitou pre každodenného kupca v USA je skutočnosť, že ak si nemôžete dovoliť kúpiť dom minulý týždeň si už nebudete môcť dovoliť dovoliť si dom, "hovorí Gudell." Domovy nie sú okamžité. investíciu. Pravdepodobne to bude v tejto oblasti vývoj s dlhším časom sledovania. ““
Stále však stojí za to sledovať, ako Brexit ovplyvňuje trh s nehnuteľnosťami v USA, a prípadne zvážiť krátkodobejšie kroky, ako je refinancovanie vášho domu. Ak máte pocit, že je potrebné okamžite investovať na základe výsledkov Brexitu, spoločnosť Gudell odporúča vyšetriť štátne pokladnice alebo iné krátkodobé investície.
od:ELLE Decor US