Reakcie jesenného rozpočtu na rok 2017 - experti v oblasti bývania, nehnuteľností a výstavby

Bývanie bolo v centre mesta Jesenný príhovor Philipa Hammonda o rozpočte tento mesiac. Kancelárka zverejnila plány na vyčlenenie kapitálu v hodnote najmenej 44 miliárd GBP, pôžičiek a záruk na nasledujúcich päť rokov na „podporu trhu s nehnuteľnosťami na bývanie zvýšiť ponuku zručností, zdrojov a budovania pôdy a vytvoriť finančné stimuly potrebné na to, aby priemerne ročne poskytli 300 000 čistých ďalších domov ročne mid-2020s '.

K ďalším kľúčovým bodom patrilo zrušenie kolkovej dane a investovanie do systému Pomoc pri kúpe, čo si však myslia odborníci v oblasti nehnuteľností a stavebníctva o rozpočte? Pozrite sa na nižšie uvedené reakcie.

Známková daň je vyradená pre prvovýrobcov

1. „Vláda sa stále príliš úzko zameriava na jeden koniec trhu s nehnuteľnosťami. Kedy si uvedomia, že jediný spôsob, ako zlepšiť veci, je pozrieť sa na celú škálu ponuky na bývanie? Samozrejme, že je dôležité podporovať mladých ľudí, ale oslobodenie od cla pre prvých kupujúcich je iba pokusom získať hlasy a neurobiť nič pre vyriešenie širších problémov trhu. Potrebujeme tiež pomôcť zmenšiť veľkosť starších ľudí - to by vyvolalo pozitívnu reťazovú reakciu na celom trhu s nehnuteľnosťami. “

- Spencer McCarthy, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ, Churchill dôchodkové bývanie

2. „Zníženie dane z poplatkov pre všetkých, ktorí kupujú prvýkrát, v domácnostiach v hodnote až 300 000 GBP, je veľmi vítaným krokom. Už som predtým povedal, že na to, aby sa trh s nehnuteľnosťami pohyboval, nielen aby platil pery, je potrebné podniknúť ďalšie kroky, aby sa zabezpečil rozumný spoločný prístup. Pomôcť kupujúcim, ktorí sa prvýkrát dostanú na rebrík nehnuteľností, umožní, aby tí, ktorí sa nachádzajú vyššie v rebríku, obchodovali nahor alebo nadol. Teší nás, že boli uznané aj oblasti s vyššou hodnotou, najmä v Londýne, kde bolo vlastníctvo domu mimo dosahu pre toľko ľudí. ““ - Iain McKenzie, generálny riaditeľ, Guild of Property Professional

3. „Toto je skvelá správa pre zákazníkov, ktorí nakupujú prvýkrát. Okrem systému pomoci pri kúpe a ďalších už existujúcich stimulov sa ruší kolková daň až do výšky 300 000 GBP je pozitívnym krokom vlády k pomoci tejto skupine kupujúcich v oblasti bývania rebrík. Je však sklamaním, že kancelár nezvýšil prahovú sadzbu kolkovej dane v Londýne na 500 000 GBP odrážajú vyššiu priemernú cenu nehnuteľností v hlavnom meste, ktorá v súčasnosti predstavuje 483 568 GBP Registre. ' - Guy Gittins, vedúci predaja, Chestertons

4. „Pretrvávajúce zameranie sa na kupujúcich, ktorí nakupujú prvýkrát, je zavádzajúce. Zrušenie kolkovej dane pri nákupoch do 300 000 GBP s podobným záväzkom, že prvé 300 000 GBP až 500 000 GBP je oslobodených od SDLT, je všetko v poriadku a dobré, ale kde je podpora rodín Spojeného kráľovstva? Keď kupujúci prvýkrát používajú Help2Buy, skutočne to tiež potrebovali? Neustále zameranie sa iba na jeden koniec spektra bývania môže viesť k zhoršeniu problémov, s ktorými sa už stretávame ďalej po reťazi puzdra s výrazným nedostatkom kvality, druhý až tretíkrát k dispozícii puzdro s 3 až 5 lôžkami kupca. ' – Alan Brown, generálny riaditeľ, CALA Homes

5. „Skutočnosť, že pre prvopočiatočných kupujúcich bola zrušená kolková daň, je až 300 000 libier, čo je skvelá správa, ale rozpočet mal skutočne len veľmi málo, čo pomôže londýnskemu trhu s nehnuteľnosťami. Mám pocit, že premeškaných príležitostí bolo veľa, a som sklamaný, že nedošlo k ďalekosiahlejšej reforme systému zdaňovania majetku. Problém v Londýne je v tom, že rozpočet vo výške 500 000 GBP vás príliš nekúpi. Majitelia domov už na rebríku nepomohli. Zvýšená daň z poplatkov za nehnuteľnosti nad 1 milión GBP znamená, že si mnohí v Londýne nemôžu dovoliť postupovať, takže odkiaľ pochádzajú všetky tieto nehnuteľnosti po prvýkrát? Londýnsky trh s nehnuteľnosťami je hnacou silou celého hospodárstva a ak sa zastaví, zabráni transakciám inde. ““ - Andrew Ellinas, riaditeľ, Sandfords

6. „Vláda musí naďalej pomáhať veľkým staviteľom a zároveň zavádzať politiky, ktoré umožňujú staviteľom MSP a špecializovaní poskytovatelia popri cenovo dostupnom sektore bývania zohrávajú svoju úlohu pri budovaní domov v krajine potrebuje. Okrem pomoci pri nákupe umožní zrušenie kolkovej dane pre začínajúcich kupujúcich viac ľudí možnosť kúpiť si dom, Poskytnutie istoty dopytu umožňuje staviteľom s dôverou investovať do pôdy a zručností, a tak sa priamo zvyšuje dodať. ' - Stewart Baseley, výkonný predseda, Federácia domácich staviteľov

Tisíce nových domov sú na ceste

7. „Sme sklamaní, že napriek presvedčivým argumentom mnohých kľúčových finančných a priemyselných odborníkov, nedošlo k zvráteniu represívnych daňových zmien, ktoré uložili majiteľom George Osborne v roku 2007 2015. Sme presvedčení, že zvrátenie týchto daňových zmien by bolo dôležitým faktorom pri zvyšovaní ponuky prenajímaných nehnuteľností v tejto krajine a zmiernilo by niektoré tlak na sektor súkromného prenájmu (PRS), ktorý čelí bezprecedentnému stresu, pretože dopyt nájomcov sa neustále zvyšuje a je k dispozícii menej kvalitné bývanie na ubytovanie Tento.

„Nedostatok vkladu a cenová dostupnosť určite nie sú jediné faktory, ktoré vedú dopyt po nájomcovi, a napriek tomu sa zdá, že v mnohých ohľadoch sa zdá, nezdravý dôraz na vlastníctvo domu a neuznal, že mnoho mladých ľudí sa aktívne rozhoduje prenajímať, a nie stať sa prvými kupujúcimi. Dôvody na prenájom sú početné a mnoho mladých ľudí jednoducho nechce záväzok 25 - 30-ročnej pôžičky. Mnohí mladí nájomníci sú tiež študenti, alebo uprednostňujú flexibilitu prenájmu, aby mohli pracovať na rôznych miestach, zatiaľ čo pre iných je to životný štýl výber po rozvode alebo výhoda pre ľudí, ktorí sa pustili do nového vzťahu a chcú žiť spolu pred zaviazaním sa na nákup nehnuteľnosť.' - Dorian Gonsalves, Generálny riaditeľ, Belvoir

8. „300 000 domácností ročne je ambiciózny cieľ a bude si vyžadovať ďalšie zlepšenie politického rámca a podnikateľského prostredia, aby sa tento sektor mohol splniť. Neexistuje strieborná strela, ktorá by priniesla postupnú zmenu v dodávkach, ale vláda musí pokračovať v rozvoji politík, ktoré budú stavať na veľkom náraste dodávok v posledných rokoch. Ohlásené opatrenia pomôžu stimulovať dopyt a pomôžu rozšíriť dodávateľskú základňu nových domovov. Ak sa má cieľ dosiahnuť, je však potrebné urobiť oveľa viac, najmä pokiaľ ide o systém plánovania. ““ - Stewart Baseley, výkonný predseda Federácie domácich staviteľov

9. „Z dlhodobého hľadiska bude jediným skutočným riešením chronického nedostatku zručností výrazné zvýšenie odbornej prípravy nových účastníkov na trhu. Preto nás teší, že kancelár sa zaviazal poskytnúť ďalšie zdroje na školenie stavebných zručností. S Brexitom za rohom v najbližších rokoch prinesie stavebníctvo nebývalé výzvy. Vláda sa bude musieť ubezpečiť, že toto odvetvie bude mať aj naďalej prístup k kvalifikovaným pracovníkom EÚ, ale sme radi, že kancelár počúval potreby staviteľov MSP. ““ - Brian Berry, generálny riaditeľ, Federácia majstrov staviteľov (FMB)

10. „Veľmi nás povzbudzujú najnovšie plány, ktoré stanovil Philip Hammond. Veľkí stavitelia domov držali väčšinu moci príliš dlho a je skvelé vidieť investície na podporu malých a stredných firiem, ktoré denne bojujú o prekonanie byrokracie.

„Veľká Británia nestavala v priebehu niekoľkých desaťročí viac ako 250 000 domov za jeden rok. V tom čase tvorili stavitelia MSP tri pätiny všetkých nových domov - v súčasnosti je to menej ako pätina. S nedostatkom primeranej pôdy sú veľkí chlapci takmer vždy vytlačení z malých a stredných staviteľov - nevyhnutných na podnietenie konkurencie. Stavebný priemysel nemá dôveru a dúfame, že toto je prvý z mnohých krokov k riešeniu krízy v oblasti bývania a nakoniec lepšej Británie. ““ - Steve Mansour, generálny riaditeľ, CRL

Ďalšie investície do systému pomoci pri kúpe

11. „Naliehavo potrebujeme nejakú formu pomoci pri kúpe vlastného kapitálu pre starších ľudí, ktorí môžu potrebovať preklenúť medzeru alebo uvoľniť kapitál pri kúpe nového dôchodkového majetku. Až tretina starších ľudí - približne tri milióny nad 65 rokov - má záujem o zníženie počtu zamestnancov, ale v celej krajine je k dispozícii iba 186 000 dôchodkových nehnuteľností. ““ - Spencer McCarthy, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ, Churchill Retirement Living

Získajte inšpiráciu, nápady a rady, nech ste kdekoľvek! Sledujte nás na Facebook: Dom Krásny UK | pinterest: Dom Krásny UK | cvrlikání: @HB | Instagram: @housebeautifuluk