![Kompletný sprievodca pre nákup, používanie a údržbu elektrických vŕtačiek](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Za produkty zakúpené prostredníctvom odkazov v tomto článku získavame províziu.
Prechod na rebrík nehnuteľností môže byť pre mnohých skutočnou výzvou, pretože tradičná cesta vlastníctva je finančne neudržateľná. Platí to najmä pre mladšie generácie, ktoré sú stále viac vylúčené z internetu trh s bývaním.
Existuje však niekoľko alternatívnych a dostupných spôsobov, ako tento potenciál prví kupujúci môže vlastniť domov. Potrebujete o nich len vedieť.
Jednou z takýchto schém je zdieľané vlastníctvo, kde si kúpite podiel domu, zvyčajne od bytového združenia, ktoré postavilo dom nehnuteľnosťa zároveň mesačne platiť splátky nájomného a hypotéky.
Dom Krásny UK hovoril s Ellou Cheneyovou, vedúcou kampaní na internete Národná federácia bývania, zistiť, čo systém ponúka, kto je oprávnený a aké sú výhody a nevýhody. Tu je všetko, čo potrebujete vedieť o tomto alternatívnom spôsobe nákupu domu.
„Zdieľané vlastníctvo je skvelý spôsob, ako pomôcť ľuďom dostať sa na prvé miesto na rebríku,“ hovorí Ella. ‘V zásade si kúpite podiel nového domu (od 25% do 75%) postaveného bytovým združením a zvyšok platíte nájomné.
„Ak chcete, môžete si v priebehu času kupovať viac akcií svojho domu, známych ako„ schodisko “, až kým ho nevlastníte 100 percent.“ “
Schéma podporovaná vládou existuje už viac ako 30 rokov a národné bývanie Federácia uvádza, že: ‘Prostredníctvom zdieľaného vlastníctva mohli tisíce ľudí vlastniť svoj dom sny. '
„Zdieľané vlastníctvo je pre každého, kto zarobí menej ako 80 000 GBP ročne (alebo 90 000 GBP ročne v Londýne), ktorý už nevlastní svoj vlastný domov,“ vysvetľuje Ella. Usually Zvyčajne sa jedná o mladých odborníkov, ktorí sa snažia dostať na rebrík na bývanie, ale môžu pomôcť aj ľuďom, ktorí sa snažia zmenšiť veľkosť alebo nájsť nový domov po tom, čo sa rozpadne vzťah. V niektorých častiach krajiny musíte tiež žiť alebo pracovať na miestnej úrovni, aby ste sa kvalifikovali. “
Zobraziť tento príspevok na Instagrame
56-ročná Ghislaine Wattsová si súkromne prenajala dvojgeneračný dom v Letchworthe pre seba a svoju najmladšiu dcéru od jej rozvodu. Nájomné jej rýchlo klesalo do úspor, ale nevedela, čo ešte môže urobiť. Keď si pozrela článok o # zdieľanom vlastníctve, myslela si, že je to dobrý nápad, ale premýšľala, či je to možné v jej veku. Potom Ghislaine uvidela reklamu od Grand Union Homes for Meadow View, systém zdieľaného vlastníctva pre viac ako 55 rokov v malebnej dedinke # Langford, #fordfordshire, tri míle južne od # Biggleswade. Tento program pozostával iba zo šiestich domov, troch 2 posteľových bungalovov a troch 2 lôžkových domov a znel presne to, čo hľadala Ghislaine. „Netušil som, že spoločné vlastníctvo bolo ľuďom k dispozícii v mojom veku, ale som veľmi rád, že je! Pozrel som sa okolo iného domu spoločného vlastníctva, ale keď som videl plány na tieto domy v Meadow View, bol som tak nadšený, že som si kúpil mimo plánu. „Predajný tím spoločnosti #GrandUnionHomes bol úplne úžasný. Boli veľmi nápomocní počas celého procesu a boli skutočne trpezliví s mojimi nekonečnými otázkami. Ghislaine, jej dcéra a jej záchranná mačka Lily, sa pred šiestimi týždňami presťahovala do svojich dvoch spální domov a nemohla byť šťastnejšia. Je to týždeň vidieckeho bývania, takže vyzdvihujeme # problémy s obnovovaním bývania a predstavujeme inovatívne riešenia bytových združení na ich riešenie. Je to vynikajúca príležitosť poukázať na úspešný vývoj, ktorý miestnym ľuďom v našich životoch ponúka záchranné lano obchodovať s mestami a dedinami a posilniť odkaz, že bývanie je životne dôležité pre prežitie vidieckych spoločenstiev a služby.
Príspevok zdieľaný používateľom Národná federácia bývania (@ national.housing.federation) dňa
Pre tých, ktorí majú nižšie príjmy, je spoločné vlastníctvo dobrou voľbou, pretože sumy vkladov sú oveľa nižšie ako pri tradičnom nákupe súkromného domu a mesačné splátky sú lacnejšie.
„Veľmi často to vyjde lacnejšie ako zaplatiť nájom.“ “
„Kúpou menšej akcie vopred je to oveľa cenovo dostupnejšie - stačí získať pomerne malý vklad,“ hovorí Ella. ‘Napríklad, ak si kúpite 25-percentný podiel domu v hodnote 200 000 GBP, stačí získať hypotéku na pokrytie 50 000 GBP.
‘To znamená, že za 10% vklad budete musieť ušetriť iba 5 000 GBP. Vaše mesačné platby by potom pokryli nájomné na zvyšných 75 percent plus splátky hypotéky. Veľmi často to vyjde lacnejšie ako len platenie nájomného. ““
Prezrite si obrázky / UIG prostredníctvom Getty ImagesGetty Images
Ella vysvetľuje: ‘Ak si chcete kúpiť dom s zdieľaným vlastníctvom, musíte sa obrátiť na vládneho zástupcu vo svojom oblasť - potom vám môžu pomôcť nájsť nehnuteľnosť, ktorá sa vám páči, a začať s hádzaním lopty pri kúpe vášho nového domu. “
HĽADAJTE MIESTNEHO AGENTU TU
„Domy so spoločným vlastníctvom sú rovnako ako všetky ostatné domy, ktoré by ľudia chceli kúpiť - jediným rozdielom je to, ako si ich kúpite!“ Hovorí Ella.
Dennis Gilbert / Prezrite si obrázky / UIG prostredníctvom Getty ImagesGetty Images
‘Závisí to úplne od toho, kde si kúpite a aký domov hľadáte - ale môžete sa dostať na internet rebrík na bývanie za 10% vklad na 25% domu, “Ella odhalí.
„Pracujeme s kupujúcimi a bytovými združeniami, aby sme zistili, aké sú ich skúsenosti kúpa domu spoločného vlastníctva a najväčšou výzvou, ktorá sa neustále objavovala, bolo uvedomenie si, “ Ella hovorí.
„Ľudia jednoducho nevedia dosť o spoločnom vlastníctve - alebo ak o tom počuli, úplne nerozumejú tomu, čo to je a aké príležitosti môže poskytnúť. Teraz sa snažíme to zmeniť. ““
Chev WilkinsonGetty Images
"Najdôležitejšia vec je urobiť svoj výskum," hovorí Ella. ‘Pokúste sa pochopiť, čo je spoločné vlastníctvo, aké sú kritériá pre konkrétny dom, ktorý chcete kúpiť, a nakoniec, čo si môžete dovoliť.
„Potom buďte flexibilní - ak zdieľané vlastníctvo domu, na ktoré máte dohľad, nebude pracovať pre vás, nebojte sa nájsť ten, ktorý to robí.“ “
Ak si teda nemôžete dovoliť hypotéku na 100% domu, zdieľané vlastníctvo môže byť pre vás prvou možnosťou, ako sa dostať na rebrík bývania ako prvý kupujúci.
Ak sa chcete dozvedieť viac o zdieľanom vlastníctve, navštívte stránku Národná federácia bývania a Pomôžte kúpiť.
Súvisiaci príbeh
Pocket Living: Cenovo dostupné domovy s prvými nákupmi