Za produkty zakúpené prostredníctvom odkazov v tomto článku získavame províziu.
Pokiaľ ide o kúpu nového domu, je potrebné urobiť veľa rozhodnutí vrátane umiestnenia, veľkosti a toho, či si chcete kúpiť čerstvé zariadenie. novostavba alebo starší dom.
Môžete milovať originálne vlastnosti dobovej nehnuteľnosti alebo možno dávate prednosť elegantnému dizajnu nenáročná údržba. Dom Krásny UK hovoriť s Elliot Castleom, zakladateľom a generálnym riaditeľom spoločnosti Vykupujeme akýkoľvek domov, o výhodách a nevýhodách nákupu novej budovy v porovnaní so staršou existujúcou nehnuteľnosťou, ktorá pomáha informovať o vašom výbere nákupu.
pbombaertGetty Images
• Je to prázdne plátno
Novostavba domov je prázdne plátno. Mnoho vývojových spoločností dáva kupujúcim možnosť vybrať si z radu príslušenstva, povrchových úprav a podlaha. Mať túto slobodu špecifikovať dom tak, aby vyhovoval vášmu vlastnému vkusu a štýlu, môže byť pre mnohých kupcov príťažlivým a pri pohybe dovoľuje odstraňovať problémy spojené s vymaľovaním staršej nehnuteľnosti.
• Nikto predtým nežil doma
Mnoho ľudí, ktorí si kúpia nový dom, priťahuje skutočnosť, že v domácnosti ešte nikdy predtým nežil a nemá históriu. To tiež znamená, že pri nákupe novej budovy sú menej pravdepodobné problémy, pretože neexistuje reťaz smerom nahor. Alebo v prípade: prví kupujúci investovanie do novej stavby, vôbec žiadny reťazec.
• Dobrá ochrana a 10-ročná záruka
Všetky novostavby sú postavené podľa najnovšej priemyselnej špecifikácie a mnoho vývojárov ponúka záruky alebo poistenie na domy, ktoré postavia. Bez ohľadu na to, všetky nové budovy sú dodávané s 10-ročnou zárukou od Národnej rady pre výstavbu domov, ktorá dáva novým majiteľom domov pokoj, ak by sa niečo pokazilo. Kvôli tejto úrovni ochrany mnohí noví majitelia stavieb zisťujú, že náklady na údržbu sú počas prvých rokov bývania v objekte nízke.
• Účty s nízkou spotrebou energie
Vďaka modernej izolácii a dvojitému zaskleniu, ktoré sa používajú v stavebnom procese, účty za energiu bývajú nižšie ako staršie domy rovnakej veľkosti.
Peter CadeGetty Images
• Drahé kúpiť
Domy novostavby sú rovnako atraktívne ako obrázky z počítačovej brožúry, dodávajú sa však s prémiovou cenou. Rovnako ako kúpa úplne nového automobilu, cena nehnuteľnosti odpisuje minútu, keď nastúpite, a majú tendenciu držať svoju cenu iba vtedy, ak v nich bývate dosť dlho.
• Žiadny skutočný náhľad
V niektorých situáciách pravdepodobne nikdy neuvidíte svoj nový domov, kým nebude postavený. V tomto okamihu sa vklad vyplatí a hypotéka je triedený; nie je žiadna opora. Aj keď sa môžete oboznámiť s podobným výstavným domom a byť vám predstavené kresby a brožúry, váš nový domov niekedy nezodpovedá vašim očakávaniam. Mnohí tiež zisťujú, že izby v ich dome a na ich záhrade sú menšie, ako sa predpokladalo pri pohybe, alebo že v najbližších 12 mesiacoch strávia bývaním na stavenisku, zatiaľ čo iné bývajú na stavenisku postavený.
• Možné oneskorenia a hypotekárne komplikácie
Zatiaľ čo vývojári vykresľujú dokonalý obraz, mali by si byť noví zákazníci, ktorí zostavujú nové informácie, vedomí - niekedy môžu existovať problémy so zubami. Oneskorenie v stavebníctve môže znamenať, že vyprší platnosť vašej hypotéky alebo problémy, ktoré neboli označené v prieskume, náhle zadnú hlavu. Aj keď každá dôveryhodná vývojová spoločnosť bude vždy poskytovať popredajnú starostlivosť, môže sa výrazne líšiť.
Fotografie R A KeartonGetty Images
• plný charakteru
Staré domy často prichádzajú s množstvom originálnych detailov a charakteru, ako sú pôvodné krby, sklonené stropy, drevené trámy, veľké okná, komplikované tehlové murivo a lišty. Mnoho potenciálnych kupujúcich uprednostňuje nehnuteľnosť, ktorá má svoju vlastnú identitu a vlastnosti, na rozdiel od prázdneho plátna novo postaveného domu.
• Vyskúšané a testované
Starý dom môže mať útulný, útulný pocit vďaka svojim dlhotrvajúcim tehlovým a historickým prvkom. Staré budovy sa tiež zvyčajne nachádzajú v etablovaných komunitách s historickým zázemím a „vyskúšanými a vyskúšanými“ miestnymi zariadeniami.
• Väčšie záhrady
Keďže boli postavené pred rokmi, keď bol trh s nehnuteľnosťami menej konkurencieschopný a plodnejší, staršie domy často prichádzajú väčšie záhrady pripojené k nim. Takže ak máte mladú rodinu alebo máte radi záhradníctvo, je ťažké ignorovať vyhliadky na väčšiu záhradu.
• Nižšia cena
Cena starších domov býva zvyčajne nižšia ako cena novostavieb, hoci to nie je vždy zaručené. Pretože staré nehnuteľnosti stoja omnoho dlhšie, často môžete zjednávať lacnejšiu cenu. To bude samozrejme závisieť od stavu domu, ktorý kupujete, presne od jeho umiestnenia a od nedávnych predajných cien akýchkoľvek domov v tejto oblasti. Možno však zistíte, že moderný dom je oveľa drahší ako starší dom s rovnakým počtom izieb a priestoru.
saulgrandaGetty Images
• nákladné účty za energiu
Aj keď vlastníctvo nehnuteľnosti s veľkým charakterom a šarmom sa môže javiť ako splnený sen, môže prísť aj so svojimi nevýhodami. Na rozdiel od novostavieb nemusia staršie domácnosti prísť s funkciami šetriacimi energiu - napríklad s izoláciou a oknami s dvojitým zasklením. To môže majiteľovi domu stáť veľa peňazí za účty za energiu, najmä pokiaľ ide o chladné zimné mesiace, keď je väčšie množstvo kúrenie a je potrebná elektrina.
• Je potrebná väčšia údržba
Okrem toho si staré domy budú vyžadovať staršiu údržbu a renováciu v porovnaní s novovybudovanými domami kvôli starnutiu a vybaveniu.
• Stresujúce majetkové reťazce
Pri nákupe existujúceho staršieho majetku sú často zapojené „reťazce“ majetku. Tieto reťazce môžu byť nepredvídateľné a spôsobiť majiteľom domov veľa stresu, ak sú nečakane prerušené alebo natiahnuté na dlhú dobu. To by vás nemalo odradiť od toho, aby ste ponúkli svoju ponuku vysnívaný domov, je však dôležité si uvedomiť, že tento proces môže chvíľu trvať.
Kúpa domu by mohla byť jednou z najväčších a najnáročnejších úloh, aké kedy vykonáte, takže nezabudnite preváži výhody a nevýhody a premýšľajte o svojich prioritách skôr, ako sa ponoríte a začnete nakupovať svoj sen Domov. Vykonávanie veľkého množstva prieskumov a prehliadok by vám malo pomôcť rozhodnúť sa, aký typ majetku je pre vás najvhodnejší.
