10 trendov v retro dizajne, ktoré by mohli devalvovať váš majetok o tisíce

Vo vašej obývacej izbe môžete mať farebnú schému kúpeľne alebo vzorovaný koberec, čo je prinajmenšom sporné. Tieto veci však môžu mať negatívny vplyv na hodnotu vášho domova, a nielen na to, aby boli neatraktívne. Hovorili sme s Scarlette Douglasovou, developerkou a moderátorkou Miesto na slnku, aby sme dostali pokles.

„Mojou prácou ako developera je urobiť nehnuteľnosť čo najcennejšou, takže sa zameriavam na uprednostňovanie kľúčových vecí, ktoré je možné rýchlo a lacno vylepšiť pred tým, ako pôjde na predaj,“ uviedla. „Ľudia posudzujú knihy podľa ich obálok, najmä pokiaľ ide o nákup nového domu, takže ak je váš domov je stále uviazol v časovej osnove tu je niekoľko rýchlych tipov na zvýšenie jeho hodnoty, bez toho, aby došlo k rozbitiu breh."

Spojiť sa s Bathrooms.com, Douglas zverejňuje doterajšie trendy v dizajne, ktoré môžu ovplyvniť hodnotu vašej nehnuteľnosti:

1. Staromódne drevené obloženie

Drevené obklady môžu spôsobiť, že nehnuteľnosť bude vyzerať datovaná a unavená, pričom 46% ľudí tvrdí, že by to vlastne odložilo nákup nehnuteľnosti. Je prekvapivo ľahké ho odstrániť, takže si ho vymenite za čerstvý a čerstvý vkusné tapety. Rýchlejšou možnosťou je namaľovať obloženie v neutrálnej farbe - skvelá voľba je biela alebo svetlo šedá. Maľujte steny v blízkosti rovnakej farby a vaša izba sa okamžite bude cítiť jasnejšia. To by malo zvýšiť jeho hodnotu a urobiť ho atraktívnejším pre potenciálnych kupujúcich.

2. Kúpeľne avokáda

Videl som veľa strašidelných kúpeľní vo svojej dobe a rovnako ako avokádo zafarbené boli všetky zlosťou späť za deň, majú teraz tendenciu vyzerať unavené a zastarané. 44% potenciálnych kupcov uviedlo, že nehnuteľnosť s avokádovou kúpeľňou ich odloží na kúpu.

Verte tomu alebo nie, môžete získať celú súpravu už za 373 dolárov, takže ak chcete zvýšiť predajnosť a hodnotu svojho domu, rozhodnite sa pre elegantný biely.

3. Vstavaný bar s dátumom

Viac ako tretina z nás (41%) tvrdí, že ak vstúpili do nehnuteľnosti a uvideli vstavaný bar, datovali by sa rovno späť. Aj keď sú skvelé pre večierky, určite to nie sú všetci šálky čaju. Je pravdepodobné, že by veľa ľudí odradilo, koľko práce si myslia, že by bolo potrebné jednu odstrániť.

Ak teda chcete prestať kupovať kupujúcich skôr, ako už vidia vonkajší priestor, zamerajte sa na čo najviac tónovanie. Možno nebudete schopní zbúrať celú vec, ale ak odstránite barové stoličky a nápoje, namaľujte všetko neutrálne. farbu, a potom pridajte niektoré rodinné fotografie a veľkú kyticu kvetov v krásnej váze, budete vyzerať oveľa menej desivé.

4. Tapety na drevné štiepky

Všetci sme narazili na štiepky - či už je to u vašich rodičov alebo starých rodičov, alebo skoro v každom študentskom dome. Teraz je to neuveriteľne z módy. Toľko, že 41% potenciálnych kupujúcich by sa rozhodlo neponúkať ponuku na mieste, keby malo tento druh tapety. Nie je ťažké ho odstrániť, tak jednoducho investujte do správneho zariadenia, ako je nástroj na vyhodnocovanie tapiet a tekutina na odstraňovanie tapiet. V priebehu niekoľkých minút budú nepríjemné veci kĺzať z vašich stien.

5. Artexové stropy

V skratke, Artex vládol 70. rokom. Tento retro trend je pravdepodobne rovnako nenáročný ako štiepka a 40% z nás tvrdí, že by to zastavilo ponuku na nehnuteľnosť. Používa sa na pridanie textúry a dizajn až po stropy, Artex je v skutočnosti názov obchodnej značky spoločnosti, ale stal sa synonymom špirálového alebo textúrovaného efektu. Ak odstránite Artex, je najlepšie privolať odborníkov, pretože akékoľvek nátery pridané pred 80-timi a niektoré odvtedy môžu obsahovať biely azbest.

6. Silne vzorovaný koberec

Kedysi bola výška módy, je to skôr pripomienka doby, kedy bol štýl veľmi odlišný. Tretina Spojeného kráľovstva (35%) by sa rozhodla, že s tým nekúpi nehnuteľnosť druh koberca.

Najjednoduchší a najrýchlejší spôsob, ako to urobiť menej zdĺhavým, je zamerať sa na prvé dojmy. Pred uvedením domu na trh sa preto pokúste vymeniť koberec vo vstupnej hale a obývacej izbe. Existuje niekoľko k dispozícii sú kvalitné a cenovo dostupné možnosti to by sa dalo rýchlo nainštalovať a mohlo by to úplne zmeniť pocit, že sa potenciálni kupujúci dostanú, len čo kráčajú vo dverách.

7. Textúrované tapety

Ako milovali textúrované tapety už v 80. rokoch. Môj nový byt má na schodoch vyrazenú tapetu - celé miesto vyzerá skutočne staromódne a odstraňuje kúzlo, ktoré by nehnuteľnosť mala, keď by ste prvýkrát vstúpili. 34 percent kupujúcich uviedlo, že by ich odložilo, takže je čas zbaviť sa stien huby.

Tapeta dizajn je veľmi osobný, takže ak ho chcete nahradiť modernším dizajnom, nechajte ho jednoduchý. Podľa môjho názoru vždy funguje múr. Vyberte si jednu, zvyčajne centrálnu stenu v obývacej izbe alebo za posteľou v spálni, a ostatné steny udržiavajte čisté, čisté a upravené. Pomôže to zapôsobiť na potenciálnych kupujúcich.

8. Crazy Paving

Bláznivá dlažba bola nesmierne populárna a možno ju vidieť po celej Veľkej Británii na príjazdových cestách av záhradách. Teraz to nie je také moderné a ako by bolo nahradenie celkom veľkou prácou, môže to znehodnotiť váš domov. 33% kupujúcich domov v Spojenom kráľovstve uviedlo, že by stačilo, aby odišli z nehnuteľnosti.

Pred uvedením miesta na predaj môžete urobiť dve kľúčové veci:

• Cennejšia, ale nákladnejšia možnosť - zakryť ju drevenou palubou. Existuje veľa možností tam a niektoré sú oveľa jednoduchšie nainštalovať a lacnejšie, ako by ste si mysleli.
• Lacnejšou a menej hodnotnou možnosťou je zamaskovať oblasť s množstvom kvetináčov. Vyberte si veľké rozľahlé rastliny, ako sú dlane, trávy a skupinové kvetináče, aby kupujúci videli viac rastlín ako kamene.

9. Staromódne, vstavané krby na tehly alebo kamene

Tieto odrádzajú od nás 33% od kúpy nehnuteľnosti. Krby môžu byť krásne, ale neohrabaný. Moderné krby sú ľahko dostupné a dajú sa ľahko nájsť, ale aby ste ušetrili od toho, aby ste museli celú vec roztrhať, zamerajte sa iba na aktualizáciu krbu. Možno s niektorými krásnymi bridlicami alebo modernými dlaždicami a potom tónujte kamene ich maľovaním svetlou farbou.

Dokončite nahradením všetkých neporiadkov a ozdôb jednou veľkou vázou s kvetmi uprostred krbu. To spôsobí, že krb bude vyzerať modernejšie, ale tiež to zabráni tomu, aby sa stala prvou vecou, ​​ktorú kupujúci uvidia (a nepáči), len čo vstúpia.

10. Vstavané skrine v šatníku okolo postele

Vstavané skrine sú krásne - všetko schovávajú a šetria miesto. Ale tie populárne v 80. rokoch, ktoré obklopovali celú posteľ, sú v súčasnosti menej populárne. Toľko, že 30% z nás by sa rozhodlo nekúpiť niekam, ak by ich stále mali.

Jednoduchá oprava je zamerať sa na odstránenie premosťovacích skriniek, ktoré prechádzajú cez vrch postele. Odskrutkujte dvere a potom buď rozoberte skrinky, alebo pomocou kladiva zaklapnite prostredné bity. Možno budete musieť maľovať zadnú stenu za posteľ, ale tieto malé zmeny spôsobia, že miestnosť bude vyzerať väčšia a modernejšia, čo by malo pomôcť prilákať viac kupujúcich.