Rovnako ako výrobky, ktoré sme vybrali? Len FYI, môžeme zarobiť peniaze z odkazov na tejto stránke.
Arielle Samuels chcel roky kúpiť dom. Keď narazila na nový vývoj v dielach, pustila sa do procesu nákupu domov bez realitnej kancelárie. Tu je to, čo sa naučila.
Vždy som chcel kúpiť dom; napodiv bolo viac zameranie než manželstvo. Chodil som po obchodoch s nábytkom a predstavoval som si, ako by som ho vyzdobil. V roku 2015 som si prenajímal spolu so spolubývajúcou vo Washingtone, D.C. a ona sa nakoniec presťahovala, pretože si miesto kúpila a ja som zostal v byte. Ale to ma inšpirovalo pozrieť sa.
Deje sa tu tona rozvoja nehnuteľností a úrokové sadzby neboli príliš šialené, takže som hľadal byt s jednou spálňou a pravdepodobne by som to našiel asi za 250 až 270 000. Teraz je to pravdepodobne nízka až polovica troch stoviek.
V skutočnosti som začal cestu späť v roku 2014 a dokonca som dostal nehnuteľnosť. Ale potom som sa tak trochu dozvedel, že som sa jednoducho necítil finančne pripravený. Stále som zápasil s úverom z kreditnej karty. Nakoniec som dostal ďalšieho spolubývajúceho, čo mi pomohlo druh znovu načerpať môj plán sporenia, aby som mohol ušetriť dosť peňazí, ktoré by podľa môjho názoru boli použiteľné na zálohu.
Jedného dňa som išiel do cieľa Target, ktorý je v Hyattsville v Marylande, a v polovici roku 2018 som náhodou videl model nového vývoja. Bolo to dobré miesto, napríklad 10 minút od letiska, a myšlienka získať mestský dom za to, za čo by som zaplatil za jednu spálňu, sa zdala byť lepším finančným rozhodnutím. Svoje meno som preto zaradil do zoznamu VIP, aby som mohol dostávať oznámenia a správy o projekte.
Vedel som, že sa chcem pripraviť na proces nákupu, a tak som začal tento program s názvom Výber NACA. Je to pre tých, ktorí nemajú pocit, že majú finančné prostriedky na nákup, takže s vami spolupracujú. Musíte dokázať, že hypotéku môžete platiť mesačne, ale potom, keď dostanete na program schválený, je to záloha, žiadne náklady na zatvorenie, výrazne nižšia úroková sadzba. Prechádzať sa týmto programom je však únavné. Vytlačíte si výpisy z kreditných kariet a každý mesiac sledujú, čo míňate. Po dvoch alebo troch stretnutiach som bol rád, toto je teraz príliš veľa - pomohlo mi to začať ukladať.
V marci 2018 som dostal e-mail, že stavba napreduje vo vývoji, a tak som oslovil priateľa, ktorý si kúpil mestský dom a tiež nevyužil realitnú kanceláriu. Povedala, že si nemyslí, že by realitná kancelária pridala veľkú hodnotu, pretože je to nová stavba. Tiež spomenula, že by pre mňa mohla byť výhoda, pretože niekedy nevyužívajú realitnú kanceláriu pomôcť s vašim stanoviskom vyjednávania od tej doby predajca nemusí dať províziu realitnej kancelárie. Tak som si myslel, hej, je to uskutočniteľné.
Keď som išiel na prvé stretnutie s obchodným stretnutím, priviedol som vlastne svojho najlepšieho priateľa. Cítil som sa trochu ponáhľal počas procesu predaja, a keď som si vybral končí a všetko, čo je to nový vývoj. Pravdepodobne by som mohol prísť lepšie pripravený na to, čo som chcel - bolo by pekné cítiť sa trochu viac ubezpečené všetky výbery, ktoré som urobil, sú skutočne to, čo som chcel, na rozdiel od toho, čo som nevedel all.
Povedal by som, že najväčší pro nákup nového vývoja je, že som vedel, že nehnuteľnosť je presne to, čo som chcel. Ale najväčšou nevýhodou je určite dodacia lehota. Teraz už chápem, že je bežné, že dátumy dodania sa presunú a vývojári tak podceňujú. To bolo pre riadenie očakávaní skutočne ťažké.
Ďalšou vecou bolo, že som nemusel prejsť procesom domácej inšpekcie, ktorý si myslím, že pravdepodobne by bolo dosť stresujúce, takže sa dostávate k nejakej racionalizácii, kúpe kúpy domu proces.
Porovnávam realitu so svadobným plánovačom, viete, oni koordinujú všetko a druh tiež pôsobí ako sondážna doska, terapeut, takže musíte len vedieť, že tieto úlohy môžete obsadiť v iných spôsoby. A teraz, keď som to urobil, radím niektorým z mojich priateľov, ktorí nakupujú, takže to robím.