Keď sme sa začali pozerať na nehnuteľnosť, nikdy niet pochýb, že by sme si manžel a ja kúpili starý dom. Ani sme sa neobťažovali pozerať na niečo, čo bolo postavené po roku 1950. Vedeli sme, že chceme štýl a remeselnosť starého domu. Teraz, pár rokov po kúpe domu, ktorý bol postavený v roku 1912, som sa naučil niekoľko lekcií. Aj keď som žil v starších domoch a budovách ako prenajímateľ, vlastnenie starého domu má svoje vlastné výzvy. Nechápte ma zle, zbožňujem svoj dom a o chvíľu by som si ho kúpil, ale o starých domoch sú nejaké nepredvídateľné veci, ktoré by som si želal očakávať.
Ak ste rovnako ako ja noví v oblasti vlastníctva domov, môžete sa obrátiť na vyhľadávanie na internete, kde nájdete základné informácie o tom, ako sú domy zostavené. Keď sa snažíte zavesiť niečo ťažké, čo potrebuje ísť na dva cvočky, ale nenájdete druhú (pozri nižšie), môžete Google, „štandardný rozstup čapov“. Tieto čísla nemusia byť v starom prípade použiteľné house. Určite neboli v mojej. Baňa nie je v mojom dome štandardná, pretože niektoré steny boli pridané v rôznych dobách. V dôsledku zmien v stavebných štandardoch a kódoch alebo v dôsledku šarvátok jednotlivých staviteľov sa to, ako sa veci mali robiť, často nezhoduje s realitou.
Takže ide aj o iné veci v starom dome. Výmena stropných svetiel je o niečo náročnejšia, keď je šťastným prekvapením, že nájdete elektrickú skrinku. Vodovodné potrubia, ktoré by „mali byť“ vľavo horúce, označené písmenom H, ale sú nesprávne označené alebo zapnuté, je celkom zábavné sa s nimi vysporiadať. Moje ponaučenie z problémov, ako sú tieto, je výskum, ale overte si to. Nebuďte prekvapení, keď sa neuplatňujú normy a kódy. Keď je to potrebné, prispôsobte sa a pokúste sa o to smiať, keď budete hotoví (tiež si robte poznámky, aby ste si nabudúce pamätať)
Keď sme sa presťahovali do nášho domu, naozaj som nevedel, čo je omietka a sústruh. Chvíľu trvalo, než som si to uvedomil. Aj keď si celkovo myslím, že omietky a sústruhové steny sú pozitívnou vlastnosťou, a ja by som ich bojoval, aby ste ich udržali, nemôžete s nimi zaobchádzať rovnako ako sádrokartón.
Na rozdiel od sadrokartónu, ktorý je v podstate drobivý, sú listy viazané na papier cez drevené cvočky, omietky a latky vyrobené z tenkých prúžkov. dreva cez svorníky, pokryté betónovou zmesou vápna, piesku a / alebo cementu, ktorá tiež prechádza medzi drevom prúžky. V niektorých ohľadoch je to lepšie ako sádrokartón, pretože sa zdá byť vynikajúci pri blokovaní zvuku. Ale keď som sa prvýkrát pokúsil nájsť cvok s nálezcom cvočkov, bolo to frustrujúce cvičenie.
Od tej doby som sa dozvedel, že v prípade predmetov s hmotnosťou nižšou ako 10 až 15 libier môžete do drevenej latky len zaskrutkovať. A existujú triky na nájdenie cvočkov, keď ich potrebujete. Dnes zaklopávam a počúvam rozdiely v rezonancii. Keď si myslím, že som našiel gombík, vytiahnem svoj silný magnet, ktorý sa pri prilepení na klinčeky prilepí na lat a drží gombík. Je to trochu staromódny, ale svoju prácu zvládne.
Ľudia určite neplánovali dopredu, čo sa týka elektrických zásuviek. Zdá sa, že netušili, že by sme mali zapojiť všetko od našich zubných kefiek po robotické vákuum. A najať si elektrikára na pridanie ďalších je prekvapivo drahé, takže ak už robíte elektroinštalácie, pridajte viac, ako si myslíte. V opačnom prípade môžu byť vaše rozvody energie vaším najlepším priateľom v starom dome.
Tieto zvyšné pozemné telefónne linky sú však ďalším príbehom. Prežili svoju užitočnosť a jedného dňa ich všetkých vytrhneme. A ani ma nezačnite štartovať na nádrži zo starého ohrievača oleja zakopaného v našom dvore. Chcem povedať, že je takmer nemožné predpovedať, čo bude v budúcnosti technológií, pokiaľ ide o technológie, takže musíte urobiť to, čo má v tom čase zmysel. Váš dom však nemusí byť nikdy hotový, pretože technológia sa neustále mení a kto vie, možno elektrické zástrčky čoskoro prestanú byť zastarané.
Čím je váš dom starší a čím viac majiteľov má, tým dlhšie môžu ľudia robiť pochybné rozhodnutia. Ak niekto maľoval steny farbou, ktorú nenávidím, alebo nainštaloval dlaždice, ktoré sú podľa mňa škaredé, je to v poriadku. To sú len rozdiely v chuti. Ale keď sú tieto dlaždice nainštalované v najhoršej dlaždici, akú som kedy videl, zbláznil som sa. A chcem fackovať toho, kto nechal toľko drsných kvapiek farby na steny a lišty.
Zaobchádzanie sa s chybami iných ľudí ma naučilo hodnotnú lekciu: Snažte sa nerobiť nič, čo by vás prinútilo niekoho iného prekliatie pre nespôsobilosť alebo lenivosť. A používajte materiály najvyššej kvality, ktoré si môžete dovoliť. Aj keď vám asi nebudú záležať na budúcich majiteľoch, ak zostanete vo svojom dome dosť dlho, osoba, ktorá robí kliatbu, vás môže byť budúcou. Dúfajme, že jedného dňa môj dom nakoniec prejde na niekoho iného, a ja by som radšej, keby ma považovali za dobrého správcu tejto starej budovy.
