Realitná webová stránka Zillow oznámila vo štvrtok plány na jej rozšírenie Služba okamžitých ponúk - čo v súčasnosti umožňuje investorom ponúkať na domovoch neviditeľné v Las Vegas a Orlande, Florida. - do Phoenixu. Ale väčšie odhalenie bolo, že samotná spoločnosť Zillow bude jedným z investorov kupujúcich domy v dvoch testoch trhy, Phoenix a Las Vegas, s plánmi na vykonanie potrebných opráv a prevrátením domov čo najrýchlejšie je to možné.
Rovnako ako niekto, kto hovorí o svojom opilcovi z obchodného systému „nezmeškania“, investori túto myšlienku do značnej miery odmietli a posielali akcie spoločnosti Zillow v piatok klesol a deflácia trochu viac v pondelok.
Majú bod. Zatiaľ čo relácie na HGTV často okúzľujú a príliš zjednodušiť procesPravda je, že obracanie domov je dosť šikovný biznis. Zanecháva jedného silne zadlženého a zraniteľného voči meniacim sa trhovým podmienkam. Navyše, zatiaľ čo väčšina tradičných predajcov sa môže vyhnúť plateniu kapitálových výnosov, ak žili v majetku dosť dlho, zisky z prevrátenia sa zdaňujú ako bežný príjem.
A ďalšie spoločnosti, ako napríklad Opendoor, už robia to isté. Ale pre Zillowa je to stále dramatický odklon od ich dlhodobého obchodného modelu. "Vstupujeme na tento trh a myslíme si, že máme obrovské výhody, pretože máme prístup k obrovskému publiku predajcov a kupujúcich," uviedol generálny riaditeľ spoločnosti Zillow Spencer Rascoff CNBC.
Rascoff povedal spoločnosti CNBC, že cieľom spoločnosti je do konca roka kúpiť 300 až 1 000 domácností, financovaných kolateralizovaným dlhom (bzučiace slovo z obdobia krízy v bývaní, akoby to neznelo dosť riskantne).
Zillow najala Arika Prawera, bývalého manažéra spoločnosti Invitation, aby dohliadala na okamžité ponuky a operácie prevrátenia z domu. Domy - sám podnikový prenajímateľ, ktorý je známy nákupom voľných rodinných domov, ich prestavbou a prenajímaním s niekedy chladným zameraním na ziskovosť.