Dobre, takže možno som si neprenajímal celý dospelý život... zatiaľ. Ale za 10 rokov, odkedy som sa prvýkrát stal oficiálnym nájomcom, som sa presťahoval 13-krát, prežil som v 11 rôznych nájomných domoch a bol som v otvorenejších domoch, ako môžem počítať. Takže, staršie a dúfajme múdrejšie, tu je sedem vecí, ktoré by som mal vedieť pred podpisom môjho prvého nájmu.
Ak urobíte jednu vec, to urobiť. V moju prvú noc, v ktorej som si myslel, že je to vysnívaný byt v dedine West Village, som sa dozvedel, že bývanie vedľa vlakovej stanice PATH bolo ekvivalentom bývania vedľa domu s fratmi. S výnimkou 20 hlučných opitých detí som bol zrazu susedmi tisíce hlučných opitých detí. Ak je to možné, navštívte svoje budúce nové miesto ráno a večer, aby ste sa uistili, že je to správne.
A podľa toho aj rozpočet. Prípad v bode: Keď som sa prvýkrát presťahoval z budovy s centrálnou klimatizáciou do bytu s okennými jednotkami, myslel som si, že je normálne nechať ich 24/7. V júli bol môj účet za elektrinu vyšší ako hypotekárne splátky väčšiny ľudí. Dobrý správca nehnuteľnosti alebo prenajímateľ vám vopred poskytne informácie o nákladoch na energie a poskytne vám predstavu o tom, aká bude vaša mesačná platba.
Keď som sa presťahoval z Manhattanu na Miami Beach, zamiloval som sa do pekného malého štúdia s výhľadom, ale cítil som sa naozaj oddaný plateniu ďalších 100 dolárov za všetky výhody budovy: „Nepotrebujem bazén, som New Yorker!“ Po tom, čo som strávil päť minút v slnečnej miestnosti jednu slnečnú sobotu, bolo jasné, že som urobil pravdu rozhodnutie. Dávajte pozor na budovy s peknými výhodami, ktoré buď zlepšujú kvalitu života - napríklad psí park -, alebo z dlhodobého hľadiska ušetria peniaze na členstvo v telocvični, zábavu a podobne.
Niekedy miesto nepotrebuje oveľa viac ako len malú modernizáciu, aby sa cítilo oveľa pohodlnejšie: lízanie farby, nové zariadenie. Krátka doba medzi zobrazením a podpísaním čohokoľvek je vaše obdobie súdom pre správcovskú spoločnosť, aby sa malé vylepšenia potrebné na vylodenie dobrého nájomcu, ako ste vy.
Príjem mobilných telefónov a WiFi je všetko. Zavolajte svojej mame z akéhokoľvek nového miesta, ktoré zvažujete (verte mi, bude sa milovať), aby vyskúšala príjem buniek. Ak je súčasťou nájomného pripojenie Wi-Fi, požiadajte o pripojenie k sieti a pomocou aplikácie na testovanie rýchlosti zmerajte silu a rýchlosť pripojenia.
Ak plánujem deň otvorených dverí, vždy si medzi sebou dám aspoň 15 minút na prechádzku po okolí. Často zistíte, že miestna atmosféra sa počíta rovnako ako váš nový priestor sám. Čas sú tiež peniaze. Výber mierne drahšieho bytu, ktorý zníži vašu dochádzku na polovicu, by mohol stáť za to.
Zatvorte oči a chvíľu minúte na hangout. (Váš správca nehnuteľností si môže myslieť, že ste trochu šialení - alebo možno len to, že ste to už urobili predtým.) Vezmite si na vedomie každý hluk, ktorý počujete. Hriadeľ výťahu? Hluk z ulice? On-rampe? Autobusová zastávka? Splachovače toaliet? Susedov DJ? Teraz otvorte okná a urobte to znova. Sú tieto zvuky, s ktorými môžete žiť, alebo sú rušičmi?