Príbeh: Moja sesternica a jej rodina už niekoľko rokov žijú v Berkeley v Kalifornii a prenajímajú sa, pretože si tam nemohli dovoliť kúpiť ani pred piatimi rokmi. Mali pekný dvojizbový bungalov za nájomné nižšie, ale toto leto, ich dlhá doba Prenajímateľ správy prerušil: Dom predával a do troch rokov potrebovali nájsť nový domov mesiacov.
V následnej panike začali vážne skúmať domy na predaj vo svojom okolí a dúfali, že ich deti zostanú v tých istých školách. (Čo sa týka aj bratranca a realitného voyeuru, aj ja.) Ale aj pri dobrých mzdách si čoskoro uvedomili, že mal malú nádej na to, že v tejto oblasti poskytne čokoľvek - oveľa menej nárok na hypotéku vzhľadom na ich študentskú pôžičku dlhov.
Nakoniec sa vzdali hľadania a našli vhodný byt na prenájom - menší a oveľa drahší, ale stále miesto, ktoré sa cíti ako doma za cenu, ktorú dokážu spravovať. Nedávno som sa však pozrel cez domy, ktoré som si obľúbil počas ich krátkeho domového lovu, a moja čeľusť klesla na konečné predajné ceny.
Tento roztomilý dvojizbový bungalov bol uvedený za 699 000 dolárov. Predal za 171 000 dolárov viac:
Podobný zoznam - už mimo dosahu začínajúci na 789 000 dolárov, ale stále lacný pre oblasť - išiel o 261 000 dolárov nad katalógovú cenu:
Príťažlivá trojizbová spálňa v neďalekom Albany uvedená na 829 000 dolárov, predaná za takmer pol milióna viac ako jej cenovka:
Dokonca aj táto nesmierne skromná dvojspálňa s plochou 687 štvorcových stôp sa predala za 130 000 dolárov za katalógovú cenu:
Na národnej úrovni sa priemerný dom predal v októbri za 98% kótovanej ceny - čo je historicky dosť vysoké - a asi jeden z piatich domov sa predal nad zoznamom. V Berkeley sa medzitým predali štyri z piatich domov, ktoré sa predali minulý mesiac, s priemerným predajom domov za 118% z katalógovej ceny.
To je pre kupujúcich v Bay Area neuveriteľné a veľmi frustrujúce. Predstavte si, že sveter mal cenu 100 dolárov, ale v čase, keď ste sa dostali do registra, to stálo 120 dolárov. Je to ako keby niekto posúval cieľovú čiaru amerického sna. Neviem, ako by mohol prvý kupujúci, ktorý nemá domov na predaj do šialenstva, v tomto prostredí konkurovať.
Ak sa snažíte kúpiť na inom prehriatom trhu s nehnuteľnosťami, ako je Seattle, Los Angeles, Boston, New York alebo Washington, D.C., zoberte to do úvahy: mohlo by to byť oveľa horšie.