Prečo v New Yorku Jennifer Lawrence príde o peniaze

Celebrity, sú rovnako ako my: Oni starať sa o žart telefónne hovory, trávia príliš veľa ozdobný dom farbya príležitostne robia zlé investície do nehnuteľností. Vezmite Jennifer Lawrence. Hladné hry hviezda, ktorá prenajíma byt Tribeca a vlastní a dom v Beverly Hills, klesol o 15,6 milióna dolárov pri rozrastajúcich sa trhoch Penthouse s rozlohou 4000 štvorcových stôp na tony New Yorku Upper East Side v roku 2016, prekvapujúce susedstvo pre dvadsiateho niečo. Uvedla si byt v júli za 15,45 milióna dolárov, už s trochou straty, ale nedávno znížila svoju požadovanú cenu na 14,25 milióna dolárov - a podľa niektorých brokerov to nemusí byť ani dosť nízke.

Prečo sa nepredáva? Samotný byt nie je problém. Trojizbová štvorizbová kúpeľňa na východe 67^th Ulica je sen, s oknami od podlahy po strop, profesionálnou kuchyňou, kúpeľňou podobnou hlavnou kúpeľňou a pôsobivý vonkajší priestor s rozlohou 3 000 štvorcových stôp s mediálnym salónikom, kuchyňou a ohnisko. Zasvätení však tvrdia, že poloha nie je ideálna - je to na komerčnom úseku First Avenue, ktorý je známy skôr svojimi nemocnicami než zábavnými reštauráciami, obchodmi a barmi - a cena je príliš vysoká. Ďalším faktorom: Lawrence nedávno prešla z jedného na ženatý (hovorí sa, že s ňou hľadá nový domov) galerista manžel Cooke Maroney, ktorý pravdepodobne pracuje naprieč mestom v umeleckej Chelsea) a snaží sa vyložiť nehnuteľnosť rýchlo.

"Je to pôvabný podkrovný byt v dobrej budove v dobrej lokalite," nedávno povedal maklér nehnuteľností Martin Eiden z Compass Real Estate v New Yorku. povedal Realtor.com. „Problém je, že v tomto cenovom rozpätí je najmenej 100 ďalších nehnuteľností, ktoré majú rovnaký popis. Kúpila ho vo výške trhu za 15,6 milióna dolárov. Odporučil by som, aby sa udržal, či by mohla, alebo utrpí značnú stratu, a ponúknu ju za 12 miliónov dolárov. ““

Pre vás všetkých, ktorí sledujete, sú tu tieto lekcie:

1. Nekupujte nehnuteľnosť vo výške trhu, pokiaľ neviete, že nemáte kam ísť, ale hore - pretože môžete vylepšiť estetiku nehnuteľnosti alebo umiestnenie je na vzostupe.
2. Okolie je všetko, najmä v mieste ako New York, kde je konkurencia vysoká. Nezabudnite na základné potreby, ako je supermarket alebo pekná reštaurácia či bar, kde sa môžete stať pravidelnými.
3. Nájdite si čas. Ak sa rozhodnete vyslať taký druh peňazí na miesto, ktoré nie je vo všetkých ohľadoch absolútnou domácou prevádzkou, neočakávajte, že ich okamžite prevrátite, najmä ak na trhu existuje neistota.
4. Naozaj premýšľajte prostredníctvom svojho životného štýlu a stavu svojich záležitostí. Lawrence je sotva prvý, kto za rok prešiel z jedného na snúbenec, ale akákoľvek veľká zmena života bude mať nepochybne trvalý dopad na vašu finančnú situáciu. Pred investovaním do kúpy domu musíte mať plán, aby ste v dlhodobom horizonte predišli strate peňazí.

Ale ak si niekto môže dovoliť hádzať peniaze na problém s nehnuteľnosťami, je to J. Law. Aj keď tu stratí, určite vyhrá hru života.

Nasledujte House Beautiful on Instagram.