Podľa nového výskumu kombinácia estetického vplyvu hitu HGTV ukazuje Fixer Upper a dizajnové (a ekologické) priority tisícročia domáci kupujúci teraz riadia, ktoré prémiové funkcie predávajú najviac jednotiek základnej úrovne na trhu - niekedy o neuveriteľných 30 percent nad požadovanou cenou.
Analýzou opisov výpisov pre milióny domovov základnej úrovne (definovaných ako domy s cenou v dolnej tretine trhu), nová správa spoločnosti Zillow Group a RealEstate.com zistili, že prémiové funkcie popularizované na výstave HGTV Fixer Upper - v kombinácii s tisícročnými preferenciami pre ekologický dizajn - môžu spôsobiť, že sa domov predá za oveľa viac, ako je požadovaná cena.
„Štýl farmy“ spoločnosti Chip a Joanna Gaines určite má vplyv na domáce trendy, od renovácie a nových stavebných prvkov až po trendy v oblasti nákupu nehnuteľností medzi domácimi vstupmi a domami po prvýkrát kupujúci. Našli sa odborníci skupiny Zillow v domovských domovoch, ktoré v popisoch svojich zoznamov uvádzali kazetové stropy, vane na pazúry a / alebo drezy zaznamenali niektoré z najvyšších prémií za analyzované kľúčové slová - predaj až o 29 percent vyššie, ako sa očakávalo hodnôt.
„Na dnešnom konkurenčnom trhu s nehnuteľnosťami rozumieme, ktoré domy môžu prémie alebo priťahovať Viaceré ponuky môžu byť pre kupujúcich veľmi prospešné, “hovorí Jeremy Wacksman, marketingový riaditeľ spoločnosti Zillow Group. „Je však dôležité mať na pamäti, ktoré funkcie alebo vybavenie sú pre vás najdôležitejšie v domácnosti. Zatiaľ čo pulty na farme alebo mäsiarske pulty môžu oslovovať mnoho tisícročia a kupujúcich, ktorí nie sú prvými kupujúcimi, nie každý môže chcieť platiť prémiu, ktorú tieto funkcie môžu ovládať. “
Ešte väčší počet ako generácia Baby Boomer bola v rozkvetu kúpnej sily, milénia teraz tvoria 42 percent populácie a 71 percent trhu s prvými nákupmi domov. V marci sme práve uviedli, že tisícročia už ovplyvnili našu kolektívnu preferenciu štýlu bývania, čo robí Craftsman prvýkrát najobľúbenejším typom domu - a nový výskum spoločností Zillow a RealEstate.com potvrdzuje, že domy označené ako „remeselníci“ sú na trhu skutočne lepšie ako akýkoľvek iný analyzovaný dizajnový štýl.
Viac ako povrchné preferencie sa milénia starajú aj o energeticky efektívne funkcie ako predchádzajúce generácie, spôsobí, že domy na základnej úrovni, ktoré spomínajú „solárne panely“, budú ovládať ešte vyššie poistné - až o 40 percent viac, ako sa očakávalo. (Na porovnanie, v zoznamoch cenovo drahých domov sa uvádza „solárne panely“, ktoré zvýšili predajnú cenu iba o 13 percent.)