Hostitelia Airbnb po prvý raz môžu pri refinancovaní hypotéky počítať zisk zo zdieľania domácnosti ako dodatočný príjem. u troch národných veriteľov: Citizens Bank, Better Hypotéka a Quicken Loans (spoločnosť, ktorá stojí za touto aplikáciou Rocket Hypotéka, uvidíte každú Super Bowl).
Môže to znieť triviálne, ale podobne ako Ron Burgundsko, je to druh veľkého obchodu. Refinancovanie hypotéky nie je celkom ľahké; je to skoro také únavné, ako keď si ho vyberiem na prvom mieste. A aj keď máte doma značný kapitál (či už ste zaplatili istiny alebo hodnoty domov sa zvýšili), veritelia stále chcú vidieť dôkaz, že môžete splácať úver.
teraz, s požehnaním hypotekárneho giganta Fannie Mae, niektorí veritelia sú ochotní pozerať sa na peniaze, ktoré ste zarobili a nechali cudzincov zostať vo vašom dome cez víkend ako súčasť tohto dôkazu.
A to nie je žiadna zmena: Airbnb je najlukratívnejšie prostredie zdieľajúcej ekonomiky zďaleka s hostiteľmi v priemere viac ako 900 dolárov mesačne. Pre domácnosť, ktorá zarába 60 000 dolárov ročne, pridanie 11 000 dolárov v príjmoch Airbnb - zvýšenie o 18% - môže mať veľký vplyv na žiadosť o refinancovanie.
Nie je jasné, aký veľký účinok to bude mať v praxi, aspoň v krátkodobom horizonte: Úrokové sadzby hypoték prudko vzrástli v posledných týždňoch, vďaka čomu je refinancovanie omnoho menej príťažlivé. Mohlo by to však pomôcť vlastníkom domu, ktorí nie sú schopní refinancovať z hypotéky s vyššou úrokovou sadzbou alebo s nastaviteľnou úrokovou sadzbou, pretože ich pravidelný príjem bol zasiahnutý.
Airbnb je veľmi úspešný globálny Goliáš, ale stále pôsobí v legálnej šedej oblasti na mnohých miestach - takže spoločnosť túži po legitimite. Pod palbou zvyšovanie cien nehnuteľností (akokoľvek mierne) a podhodnotenie hotelového priemyslu, spoločnosť Airbnb podporovala určité štátne a miestne snahy podrobiť hostiteľov dane z obsadenia miestnosti a ďalšie nariadenia - všetko v nádeji, že uniknú zákonnému limbu a získajú sankcionovaný štatút.
Týmto krokom sa stanovuje zdieľanie domu ako pravý, príjemcom schválený zdroj príjmu. A to by pravdepodobne mohlo vydláždiť cestu, aby niektorí prví majitelia domov mohli do svojich hypotekárnych aplikácií zahrnúť odhadovaný príjem Airbnb.
Rovnako ako kupujúci viacgeneračného domu majú dovolené započítavať až 75% očakávaného trhového nájomného, možno jedného dňa skúsili hostitelia Airbnb s dôveryhodný plán na prenájom nadštandardnej spálne by mohol spočítať niektoré z tých očakávaných príjmov, čím by sa pomer ich dlhu k príjmu vykročil správnym smerom, keď dlh študentských pôžičiek inak hrozí, že torpédo ich aplikácie.