Airbnb je úžasné - pokiaľ nie je. Aj po desiatich rokoch je to ako skok viery ako cestujúci, aby išiel do cudzincovho domu. Hodíte kockami a môžete pristáť na mieste, ktoré splní všetky vaše sny. Našiel som také absolútne poklady. Alebo to možno nie je hrozné, ale je to nudný firemný prenájom. Alebo možno existujú doslova dva z každého riadu a misky, pretože hostiteľ je lacný korčuliar, ktorý si neuvedomuje, že ide o pohostinnosť, nie o nehnuteľnosť. Alebo možno pije mačací moč, alebo je tu jedna slizká tyčinka mydla v bazéne spodiny, ktorú môžu všetci hostia zdieľať alebo horšie - oveľa horšie.
Áno, áno, preto existujú recenzie, ale tu sú veci s recenziami: ľudia ich píšu. A viete, čo to znamená - môže sa do hry dostať celý chaos komplikujúcich faktorov.
Ahoj, ja som Dana a som hostiteľom Airbnb. Som tiež hosťom Airbnb a môžem stratiť celé dni pri hľadaní správneho miesta na pobyt, keď cestujem, zúfalo sa snažím analyzovať recenzie a prečítať si medzi riadkami. Je to dosť zlé v menšom meste, kde je len niekoľko stoviek záznamov. Na druhej strane začnite hovoriť o mieste, ako je Paríž - kde zlé rozhodnutie o tom, kde sa ubytovať, môže skutočne zničiť niečo, čo by mohlo byť raz za život - a tlak je skutočný. Veríte, že vaše dovolenkové šťastie zanecháte ľuďom, ktorí by mohli písať horké recenzie?
Doteraz som sa držal v mojej knihe kníh o pobyte iba so superhostiteľmi (som jeden, takže viem, ako tvrdí hostitelia musia pracovať, aby dostali tam), naozaj študujú recenzie a nezabudnú si prečítať hostiteľov recenzií, ktorí opustia svojich predchádzajúcich hostí (nechcem zostať v Airbnb tento spisovateľ urobil!).
Scott založil Airdna pred niekoľkými rokmi potom, čo opustil prácu na plný úväzok a považoval spoločnosť Airbnb za potenciálny zdroj príjmov, hovorí. Vychádzal z analytickej úlohy a bol „prekvapený, že Airbnb neposkytol žiadne informácie tretia strana o tom, ako stanoviť cenu, nastaviť minimálne pobyty, všetky gombíky, ktoré môžete vyladiť, aby sa vylepšil váš zoznam, a príjmy. "
Takže hovorí: „Rozhodol som sa zoškrabať všetky údaje o každom majetku v krajine [a neskôr za ním], aby som zistil, čo oddeľuje to najlepšie od neúplných zoznamov a vytvára prehľady údajov, ktoré ľuďom pomáhajú stať sa lepšími operátormi. “
Pri pohľade na všetky tieto údaje Scott hovorí: „Uvedomujete si, že je ťažké rozlúštiť, čo je skvelý Airbnb od zvyšku balenia. Pretože je tu problém so stupnicou ratingov, v ktorej je všetko nafúknuté. “Američania konkrétne hovorí: „rád hodnotím veci veľmi vysoko - alebo veľmi nízko.“ S našou chválou sme nadšení. Zdá. „Typicky sú Američania radi,‘ toto bol najlepší zážitok, aký kedy bol! ““ Hovorí.
Takže skončíme s 82% všetkých vlastností Airbnb, ktoré majú najmenej 4,5 hviezdičky. To znamená, že 4,4 je v skutočnosti zlé, ale „to nie je pre spotrebiteľa zrejmé“.
Okrem toho, Scott hovorí, „z pohľadu spotrebiteľa nepremýšľajú o zásadách zrušenia“ a ďalších faktoroch, ktoré prechádzajú skvelým zážitkom.
Takže keď mal tento okamih aha, vzal všetky tieto údaje a dal ich do práce - pre hostí. Vďaka nim teda môžeme nechať vedu burinu cez uchádzačov. Nástroj hovorí:
Teraz by som ako hostiteľ určite rád vedel, čo je to „oveľa viac“. Ale ako cestovateľ som šťastný, že niekto iný robí ťažkú dvíhanie. Je tiež skvelé, že vám zobrazujú priemernú rezervovanú cenu za nehnuteľnosť za posledný rok. Keďže väčšina (inteligentných) hostiteľov upravuje svoje ceny každý deň - je tu aplikácia! - a navyše k veľmi variabilným poplatkom za upratovanie je ťažké získať prehľad o tom, či hľadáte cenu je spravodlivé riešenie, takže to samo o sebe stojí náklady na vstup (mimochodom je to zadarmo - za to sa neplatia žiadne poplatky). Nástroj).
Jedinou nevýhodou je, že sa stále vo veľkej miere spoliehame na hodnotenie hostí. A ako som zistil pri svojom poslednom pobyte v inom meste s vysoko hodnoteným hostiteľom s veľmi sklamaným majetkom, určite dôjde k nadmernej inflácii. Tento nástroj teda určite pridám do svojho arzenálu plánovania cesty, ale súhlasím s tým v otázke Scott - stále nie je možné nahradiť tieto recenzie skutočne.
V tomto bode ste pravdepodobne skutočne pripravení prestať vidieť články „nový rok, nové vás“. Január je mesiac, ktorý mnohým odvetviam prospieva, pokiaľ ide o marketing, a môžete im to vyčítať? Začiatok nového roka znamená pre všetkých nový začiatok a veľa ľudí na to pozerá ako na spôsob, ako vylepšiť svoj osobný alebo profesionálny život. Ale niekedy najväčšou chybou, ktorú môže niekto urobiť v novom roku značky, je myslieť si príliš veľký.
Olivia Muenterová
asi pred 16 hodinami
Ak ste milovníkom zvierat žijúcich v malom byte, máme dobré správy: Vaše štvorcové zábery vás nemusia diskvalifikovať od získania psa. Tréner psov Russell Hartstein, generálny riaditeľ spoločnosti Fun Paw Care Puppy a výcvik psov v Los Angeles, hovorí, že psy sú čas intenzívny, nie priestorovo náročný - to znamená, že čas, ktorý s nimi strávite, je v konečnom dôsledku dôležitejší ako veľkosť vášho Domov.
Ashley Abramson
včera