Tieto produkty vyberáme nezávisle - ak si kúpite niektorý z našich odkazov, môžeme získať províziu.
Vzťah prenajímateľ-nájomca je niekedy komplikovaný. Niektorí nájomcovia sa veľmi starajú a sú hrdí na to, že z bytu alebo duplexu urobia domov, ale realitou zostáva, že budova patrí niekomu inému. Čo sa stane, keď v horúcom chlade zamrznú a pravdepodobne dokonca prasknú potrubia z bytu? Kto je zodpovedný?
Na základnej úrovni sa v nájomnej zmluve vyžaduje, aby prenajímatelia poskytovali nájomníkom bývanie v obývateľnom stave, čo znamená obydlia a pracovné inštalačné práce chránené proti poveternostným vplyvom. Nájomca má súvisiacu povinnosť (obvykle písomne, aj keď v prenájme nie je výslovne uvedená) prenajatý priestor a všetky jeho zariadenia primeraným spôsobom a aby nedošlo k úmyselnému alebo nedbanlivému poškodeniu byt.
Pokiaľ ide o poškodenie týkajúce sa zamrznutých alebo prasknutých potrubí, nájomníci by si mali vždy skontrolovať ich nájom určiť, či existujú nejaké platné dohody s ich prenajímateľom týkajúce sa bývania v zime podmienky. Počas obzvlášť studeného kúzla by sa dalo argumentovať, že „rozumné použitie“ vodovodných bytov zahŕňa prenajímatelia, ktorí prijímajú opatrenia proti prasknutiu potrubia, ako napríklad nechať odkvapkávať umývadlá a vane počas extrémneho obdobia chladný. Nájomníci môžu byť tiež požiadaní o nájomnú zmluvu, aby udržali bytový termostat nad primeranou teplotou (napríklad 60 ° F), aby sa predišlo poškodeniu počasia.
Ak sa nájomník v konečnom dôsledku primerane stará o byt, ale potrubia stále skončia zamŕzaním alebo prasknutím, je to prenajímateľ, ktorý je na háku, aby opravil škody na majetku. Nezahŕňa to však škodu na osobnom majetku nájomcov v priestoroch, ak potrubia prasknú a spôsobia zaplavenie bytu (ďalší dobrý dôvod je mať poistenie nájomcu).
