1. Poznajte svoj trh. Toto je vaša prvá obranná línia proti podpisu prehnaného nájmu, až neskôr si uvedomíte, že ste preplatili. Prezrite si viac záznamov v okolí, porozprávajte sa s aktuálnymi obyvateľmi a vždy, napríklad, dvakrát skontrolujte webovú stránku Rentometer aby ste videli, ako sa zvyšuje váš potenciálny nájom. Ak si urobíte domácu úlohu, získate tým plynulejšie vyjednávanie a lepšie riešenie.
2. Platiť skoro. Dostaňte sa do mysle svojho prenajímateľa. Získanie vysokej ceny za byt je dobré, ale rovnako dobré je nájomca, ktorý vždy platí včas alebo skoro. Preukážte sa dôslednému a spoľahlivému nájomcovi (a pravidelne to poukazujte); váš prenajímateľ sa môže jednoducho rozhodnúť vzdať sa zvýšenia nájomného, aby ste si za vás mohli vziať zodpovednosť.
3. Vykonajte renovácie. Po ruke po dome? To sú cenné zručnosti, ktoré by sa mohli naozaj vyplatiť. Ak máte záujem o opravu svojho nájomného, skúste vyjednávať „poplatok“, ktorý bude z vášho nájmu vyberaný. Lakovanie podláh alebo skriniek, opätovné opláštenie vane alebo výmena drastických okien - to všetko prispieva k hodnote majetku prenajímateľa, ale ako nájomník získate aj výhody z príjemnejšieho priestoru. Vyhrajte!
4. Predĺžte si nájom. Vyjednávanie? Urobte ústupky, ktoré neovplyvnia váš spodný riadok. Záväzok dlhšej nájomnej zmluvy poskytne vášmu majiteľovi pokoj, že onedlho nebude vykonávať ďalšie vyhľadávanie nájomcu. Zjednodušenie jeho života vám môže len pomôcť, aby vám dal lepšiu ponuku a umožňujú vám uzamknúť túto nižšiu cenu dlhšie.
5. Vyhľadávanie mimo sezónu. Využite ponuku a dopyt. Menej nájomníkov znamená menšiu konkurenciu a viac majiteľov, ktorí sa chcú dohodnúť, aby zabránili tomu, aby ich byty sedeli prázdne. Kedy by ste sa mali pozrieť? Zima je vaša najlepšia stávka na nájdenie ukradnutia bytu. Nikto chce pohybovať sa v snehu a môžete ho využiť vo svoj prospech. Hľadať v októbri až marci a vyplatí sa každý mesiac v úsporách.
