Tipy a náklady na domácu inšpekciu

Našli ste si svoj vysnívaný domov a ste pripravení prihlásiť sa na bodkovanú čiaru? Čerpajte prestávky! Aj keď sa môže zdať ako najrýchlejšia cesta, ako dostať všetko, čo chcete, predčasné podpísanie dokumentov sa môže tiež rýchlo stať príčinou zbytočných bolestí hlavy - a nákladov.

Predtým, ako niečo podpíšete, poznať všetky svoje možnosti je musieť, pretože podiely na kúpe domu sú príliš vysoké na to, aby sa dali hazardovať, najmä pokiaľ ide o kontrolu. Tu sú odpovede na všetky otázky a obavy, ktoré môžete mať pri zvažovaní najatia inšpektora:

Aké sú pravidlá?

Aj keď sú inšpekcie voliteľné, vždy je dobré zaplatiť peniaze za to, aby ste ich vykonali predtým kúpu nového domu, aby ste predišli oslepeniu dodatočnými nákladmi a opravami potom, čo ste boli usadil.

Podľa Freshome, výnimky z tohto pravidla vzniknú, ak je vaša údržba domu predmetom združenia (t. j. bytového života). V každom prípade by ste sa však mali vždy poradiť so svojou bankou, aby ste zistili, či ju vyžadujú. Ak chcete vykonať inšpekciu, vyberte dátum a čas, ktorý zodpovedá vášmu harmonogramu, a zúčastnite sa ho - požiadajte svojho inšpektora

všetko otázky.

Koľko to stojí?

Podľa HomeAdvisor, priemerná domáca inšpekcia v Spojených štátoch stojí asi 326 dolárov. Zatiaľ čo niektoré môžu byť až 200 dolárov alebo až 483 dolárov, zvyčajne sa pohybujú kdekoľvek od približne 278 do 389 dolárov.

Čo je kryté?

Inšpektori zvyčajne kontrolujú založenie a suterén, inštalatérske a elektrické systémy, vykurovacie a chladiace systémy, okná, dvere, podlahy, steny, stropy, podkrovie a viditeľné Zastrešenie / izolácie, Freshome akcie.

Ak hľadáte niekoho na kontrolu vnútri steny, strecha, komín, septik, studne, prístrešky alebo stavby mimo hlavnej budovy, ale poznámky k miestu môžu vyžadovať zavolať ďalších odborníkov. Pred vykonaním inšpekcie je dôležité, aby ste sa svojho inšpektora opýtali, na čo sa vzťahujú.

Kde nájdem inšpektora?

Ed Frank, Generálny riaditeľ spoločnosti InspectAmerica Engineering, P.C. a profesionálny inžinier (P.E.), hovorí, že by ste si vždy mali zvoliť inšpektora, ktorý je licencovaným P.E. ako majú vrchol poverenia a môžete správu o domácej inšpekcii opečiatkovať s licenciou P.E. pečať - to je „kľúč k vám“ ochrana. "

Konkrétne Frank odporúča nájsť inšpekčnú spoločnosť s profesionálnym pridružením (napr. Národná akadémia stavebníctva) Inšpekční inžinieri [NABIE] a Národná spoločnosť profesionálnych inžinierov [NSPE]), pretože akceptujú iba licencované PE, píše pre HSH.com. S týmto vedomím môžete použiť zdroje, ako je vyhľadávací nástroj Americkej spoločnosti domácich inšpektorov (ASHI) Nájdite domáceho inšpektora vo vašom okolí.

Čo sa stane po inšpekcii?

Toto je presne to, čo by vám mal inšpektor povedať po dokončení inšpekcie, podľa Franka:

• Aké opravy je potrebné vykonať
• Ako naliehavo by mali byť vyrobené
• Aké môžu byť náklady
• Akékoľvek riziko súčasného poškodenia alebo vecí, ktoré môžu byť skryté
• Alternatívy opravy alebo výmeny položiek

Tiež hovorí, že by ste mali očakávať:

• Podrobná písomná správa, ktorá je viac ako len kontrolný zoznam
• A licencované P.E. pečať na správe

Po inšpekcii Freshome poznamenáva, že budete môcť vyjednávať, kto opravy vykonáva. „Existujú tri typické výsledky týchto rokovaní,“ stránka pokračuje, „Predajca môže vykonať opravy pred vyrovnaním, môže vám predajca pripísať peniaze na opravy, alebo sa môžu stať vašimi zodpovednosť. "

Ak by boli potrebné opravy príliš zvládnuteľné, kupujúci sú zvyčajne schopní odísť z domu „v časovom rámci inšpekcie“, pokiaľ nepodpísali záväzný dokument - nevykonajte to, kým sa necítite verí. Nakoniec držte faktúry zo všetkých opráv, aby ste mohli úspešne zúčtovať a získať listinu k svojmu majetku.

---

Nasledujte House Beautiful on Instagram.