![5 dôvodov, prečo je vaša obývacia izba cítiť Messier ako je](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
‘Je to sezóna na poľovníctvo. Áno, počuli ste nás správne; Ak hľadáte riešenie vo vašom vysnívanom dome, koniec roka je skvelý čas na to.
Teraz sa môžete pýtať sami seba: „Kto by chcel ísť, aby ste otvorili domy v 20-stupňovom počasí, keď by ste mohli byť stočený do krbu doma? “A odpoveď by bola: Ľudia, ktorí naozaj, naozaj chcú získať veľa. Tak vyjdite spod prikrývky a potiahnite si topánky, pretože obchody čakajú... ak ich chcete dosť zle.
Najzreteľnejší a najvýznamnejší dôvod, prečo by ste mali loviť koncom roka, je jednoduchý: robí to menej ľudí. Je oveľa jednoduchšie predať dom počas teplého počasia, keď rozľahlé trávniky a šumivé bazény priťahujú kupujúcich vľavo a vpravo. Ale keď to zmizne začiatkom zimy, urobte to aj mnohým potenciálnym kupujúcim.
„Aby som to uviedol do perspektívy, domy Metrowest v Bostone na jar dostali počas prvých pár dní na trhu 30 ponúk,“ hovorí Ann Cohen, z Keller Williams Realty Boston-Metro. "Teraz, [v novembri] podobné domy dostávajú 10 až 12 ponúk."
Menšia konkurencia znamená, že od otvorených dverí po stoly s ponukami si ako kupujúci získava viac pozornosti. „Zatiaľ čo iní ľudia v decembri bijú do nákupných centier, vianočných stromčekov a kancelárskych večierkov, idete do otvorených domov,“ hovorí Ed Deveau of Century 21 Mario Real Estate. „Ak ste schopný urobiť silnú ponuku, zaručujem, že ju predajca vezme vážne,“ dodáva. "Nechcú čakať do apríla, kým príde ďalší."
Zakrúžkujte, podčiarknite a zvýraznite: DANE. Nákup na konci roka môže byť pre kupujúcich obrovskou príležitosťou, pretože predajcovia naozaj chcú predať svoj majetok na účely dane z príjmu. "Predajca môže maximalizovať zrážky a prípadne si započítavať svoje príjmy," hovorí Realitná kancelária Felicia B. Watson. „Je to obrovská príležitosť pre kupujúcich, pretože predávajúci sa teraz snaží predávať a bude ochotnejší vyjednávať, čím sa kupujúci dostanú do lepšej vyjednávacej pozície.“
Či už ide o prázdne hniezda, ktoré sa chystajú zamieriť na juh pred zimnou smrťou, alebo o novú prácu, ktorá začína 1. januára, vlastnosti na na konci roka kričať „vezmi ma!“ „Domovy, ktoré sú stále na trhu, majú predajcov, ktorí zvyčajne musia predávať z nejakého dôvodu,“ hovorí Sarah Maguire z Compass Real Estate v Bostone. „Zvyčajne to znamená, že predajcovia sú v procese alebo už kúpili niečo iné.“
„Nehnuteľnosti, ktoré boli pôvodne predražené na začiatku jesenného trhu - historicky hneď potom Deň práce - a stále sú na trhu, zvyčajne zaznamenali zníženie cien o tento bod v sezóne, “ hovorí Lara Shuqom z Compass Real Estate. Je to ten pravý čas na to, aby ste vkročili do hry a pokúsili sa o ňu vyjednávať v porovnaní s predchádzajúcimi obdobiami na jeseň.
A ak náhodou hľadáte novú stavbu, máte väčšiu šancu na dosiahnutie dohody na konci jesene a začiatkom zimy, hovorí Maguire. „Ak tieto jednotky a domy narazia na trh na jeseň / začiatkom zimy, čím dlhšie sú prázdne miesta, tým viac peňazí vývojár stráca každý deň. Môžu byť ochotní rokovať namiesto toho, aby si to nechali sedieť, až kým sa veci znova neobťažujú. “Čo znamená, že pravdepodobne budete hovoriť svojho staviteľa, aby sa vzdal nákladov na vylepšené povrchové úpravy a funkcie.
Jar je taký konkurenčný čas na domový lov, že kupujúci niekedy vyskočia skôr, ako sa pozrú... a uvedomia si, že urobili vyrážku. „Na jar musia kupujúci často ponúknuť ponuku do jednej alebo dvoch hodín od otvoreného domu, keď je nehnuteľnosť prvýkrát otvorená pre verejnosť. Aby boli kupujúci konkurencieschopní, možno bude potrebné upustiť od inšpekcie, predložiť ponuky bez druhého preukázania a nie úplne preskúmať, čo by bolo potrebné na riešenie podozrivých problémov, “hovorí Cohen. „Kupujúci sa často pohybujú tak rýchlo, že premýšľanie o dome, o ktorý sa uchádzajú, sa stáva dodatočným nápadom. Len mať noc na spánok pri rozhodovaní o ponuke, môže mať za následok kúpu domu, ktorý má pravdu. “
Do konca roka je pravdepodobné, že vám zostane zvyšný čas dovolenky, ktorý musíte použiť, inak ho stratíte. Možno nebudete môcť ísť na slnečnú dovolenku na Havaj, ale určite môžete tieto dni dobre využiť tým, že ich odložíte na zabalenie a presun.
Pravdepodobne tiež ušetríte peniaze. Sťahovanie je vždy drahá snaha, ale najmä počas hlavnej sezóny. Na konci roka však majú pohybujúce sa spoločnosti oveľa flexibilnejšie termíny a vo všeobecnosti nižšie ceny. To vám dáva možnosť nakupovať pred tým, ako sa rozhodnete, s kým máte ísť.