Predstavte si, že budete musieť platiť len odporúčané maximum 30% svojho príjmu z nájomného. Pre rodinu, ktorá zarobí 100 000 dolárov, by to bolo 2 500 $ mesačne. Nie presne zmena hrčiek, aby ste si boli istí - ale stále nie je dosť na to, aby ste si mohli dovoliť aj stredná cena s dvoma spálňami byt v mestách ako New York, San Francisco, Washington, Boston alebo Los Angeles (miesta, kde šesťmiestny plat nerozťahuje sa, ako to bolo predtým).
Tento tradičný štandard toho, čo predstavuje „prijateľné“ nájomné, je v skutočnosti stále fantáziou. Viac ako polovica (51%) všetkých amerických nájomcov je teraz zaťažená nájomným, čo znamená, že viac ako 30% svojich príjmov platia za bývanie a verejné služby, v porovnaní s 39% v roku 2000.
Ale na chvíľu sa oddajme tejto fantázii: Čo keby ľudia platili len to, čo si mohli dovoliť v prenájme?
Nie, nehovoríme o tom platené, čo chcete reštaurácie, ako napríklad tie Paneras. Ale čo keby ľudia v 100 najväčších amerických mestách platili iba 30% svojho príjmu v prenájme - v iných slová, čo väčšina ekonómov považuje za najvyššiu úroveň nájomného, ktorú si môžu ľudia dovoliť bez toho, aby riskovali finančné utrpenia?
V tomto scenári by priemerný nájomca mal každý rok navyše ušetriť alebo ušetriť 6 200 dolárov, podľa analýzy agentúry Atlas národného kapitálu. Spolu to predstavuje 124 miliárd dolárov, ktoré by mohli podnietiť miestne ekonomiky, keď sa vynakladajú na potraviny, starostlivosť o deti, dopravu, lekársku starostlivosť a vzdelávanie - čo sú mnohé domácnosti. nútení šetriť na prenájom.
V niektorých oblastiach je toto číslo samozrejme ešte vyššie. Nájomcovia v hlavnom meste krajiny ušetrí 8 600 dolárov, zatiaľ čo nájomníci v El Paso v Texase by ušetrili približne polovicu. V oboch prípadoch sa nájomcovia po celej krajine čoraz viac finančne napínajú, aby obohatili svojich majiteľov.
Medzitým je vlastníctvo domu takmer 50-ročné minimum a počet nájomcov od Veľkej recesie stúpa. To samo osebe nevyhnutne nie je zlé - nájomné môže napríklad umožniť väčšiu mobilitu pri hľadaní lepších pracovných príležitostí. Ale keďže v posledných rokoch prudko stúpli domáce hodnoty a nájomné, majitelia domov zhromaždili bilióny v bohatstve, zatiaľ čo nájomníci videli, že ich náklady na bývanie sa špirálovito vymkli spod kontroly a len málo sa im ukázalo ono. A bremeno tohto bremena spadá do veľkej miery na menšiny, napr CityLab's Tanvi Misra vysvetľuje:
Ako sa teda môžeme priblížiť k tejto fantázii, kde nájomné „len“ zožiera 30% vášho príjmu? Odborníci na bývanie sa zhodujú v tom, že v súčasnosti prebieha len málo nových výstavieb - pre kupujúcich domov aj pre nájomcov. Nízky inventár zvyšuje náklady na bývanie, vďaka čomu si viac ľudí prenajíma a súťaží o nedostatočnú ponuku dostupných bytov. Atlas národných akcií tiež zástancovia pre väčšiu kontrolu spoločenstva nad bývaním - ako sú napríklad pozemkové fondy, družstvá a verejné alebo neziskové organizácie riešenia pre cenovo dostupné domácnosti - a plné financovanie pre Ministerstvo bývania a rozvoja miest.
Páči sa mi symetria novoročného uznesenia, ale je pre mňa ťažké, aby to fungovalo. Takže za posledných niekoľko rokov som začal inú novoročnú tradíciu: zdieľam svoje ciele a zámery na nasledujúci rok spolu s tým, na čo som v nasledujúcom roku najviac nadšený.
Laura Schocker
6. januára 2020
V tomto bode ste pravdepodobne skutočne pripravení prestať vidieť články „nový rok, nové vás“. Január je mesiac, ktorý mnohým odvetviam prospieva, pokiaľ ide o marketing, a môžete im to vyčítať? Začiatok nového roka znamená pre všetkých nový začiatok a veľa ľudí na to pozerá ako na spôsob, ako vylepšiť svoj osobný alebo profesionálny život. Ale niekedy najväčšou chybou, ktorú môže niekto urobiť pre nový rok v pláne značky, je myslieť si príliš veľký.
Olivia Muenterová
3. januára 2020
Ak ste milovníkom zvierat žijúcich v malom byte, máme dobré správy: Vaše štvorcové zábery vás nemusia diskvalifikovať od získania psa. Tréner psov Russell Hartstein, generálny riaditeľ spoločnosti Fun Paw Care Puppy a výcvik psov v Los Angeles, hovorí, že psy sú čas intenzívny, nie priestorovo náročný - to znamená, že čas, ktorý s nimi strávite, je v konečnom dôsledku dôležitejší ako veľkosť vášho Domov.
Ashley Abramson
2. januára 2020