Na plote o vlastníctve domu? Pri rozhodovaní o prenájme alebo kúpe nehnuteľnosti by malo ísť o veľa faktorov - a nie všetky z nich sú čisto finančné. Možno si nie ste istí, či zostanete vo svojom súčasnom meste dlhodobo. A hej, je pekné vedieť zavolať prenajímateľovi, keď je niečo potrebné opraviť.
Ale pre mnohých konečné rozhodnutie prichádza na doláre a centy. To, či je lacnejšie prenajať alebo kúpiť, závisí veľa od toho, kde sa rozhodnete bývať. Našťastie nemusíte vypočítať toto rozhodnutie sami: Trh online pôžičiek LendingTree porovnané mesačné ceny nájomného a hypotekárne náklady na bývanie v 50 najväčších metropolitných oblastiach Spojených štátov... a výsledky vás môžu prekvapiť.
Tri mestá, v ktorých sú priemerné nájomné najlacnejšie v porovnaní so strednými hypotékami, sú Louisville, Kentucky; Milwaukee, Wisconsin; a Oklahoma City, Oklahoma. Nájomné je v týchto oblastiach v priemere o 310 dolárov nižšie ako hypotéka.
Stredný nájom 1 417 USD vs. Stredná hypotéka 1 700 USD
Medián nájomného 1 856 dolárov vs Stredná hypotéka 2 130 USD
Priemerný nájom 1 489 USD vs. Stredná hypotéka 1 738 dolárov
Priemerný nájom 1 106 dolárov vs. Stredná hypotéka 1 242 USD
Priemerný nájomný poplatok 1 159 USD vs. Stredná hypotéka 1 367 USD
Medián nájomného 1 200 USD vs Stredná hypotéka 1 383 USD
Priemerný nájom 1 180 USD vs Stredná hypotéka 1 362 USD
Na opačnom konci spektra vysoké nájomné robí lacnejšiu možnosť nákupu v Miami (priemerný nájom 1 477 dolárov oproti Stredná hypotéka 1 125 USD); Orlando (1 263 USD vs. $1,036); a Virginia Beach (1 318 USD oproti $1,163).
Ale všetky domácnosti nie sú stvorené rovnaké. Štúdia dospela k záveru, že nájomné vs. Porovnanie nákupu do veľkej miery závisí od veľkosti. Pokiaľ ide o domy strednej veľkosti, nákup je zvyčajne lepší. Ale keď sa pozriete na najväčšie a najmenšie domy, prenájom často funguje vo váš prospech.
Napríklad, ak sa pozeráte na podkrovie alebo štúdio, je lacnejšie prenajať si ich ako kúpiť v 39 analyzovaných mestách. Ak však potrebujete veľký dom s piatimi alebo viacerými spálňami, bude lacnejšie prenajať si ho ako kúpiť na všetkých siedmich najväčších trhoch metra.
Predtým, ako si zbalíte mosadznú armatúru, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať naše zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019
