Je to klasika Lovci domov trope: Optimistický realitný maklér vedie pár (s úplne nekompatibilným vkusom) do domu, cvrkáva o výhodách nehnuteľnosti. Potom nevyhnutne niekto znechutene a zvolal tvár, "Ružové steny ?!"
Spoločne kričíme v televízii: „Naozaj chcete odbočiť z dôvodu žltých stien?“ Lovci domov sú úmyselne tupé, pretože odmietajú vidieť za farbu farby. Ale v skutočnom svete má farba farby vplyv na majiteľov domov, aj keď jemnejších. Malé veci, ako je všeobecná údržba a maľovanie, môžu neúmyselne zafarbiť (pozri, čo som tam urobil ?!) prvé dojmy domov.
Zillow každý rok vydáva analýzu farieb farieb. Na základe údajov zo stoviek tisícov záznamov je spoločnosť schopná prepojiť určité odtiene s predajom lepším alebo horším ako podobné domy s bielymi stenami. Neexistuje univerzálna farba, ktorej sa treba vyhnúť, ale určité farby v niektorých izbách ukazujú trend. Napríklad, Analýza 2018 videl, že žlté a čierne exteriéry, ako aj červené a oranžové kuchyne sa predávajú za menej, ako sa očakávalo. V priemere tieto farby neovplyvňujú predajnú cenu o viac ako niekoľko percentuálnych bodov. Avšak, pretože domy sú také drahé, že môžu pridať až niekoľko tisíc dolárov.
Najvyššia hodnota bola v prípade žltých exteriérov domov. V priemere predali o 1,6 percenta - alebo 3 408 dolárov - menej, ako sa odhadovalo. Od prelakovania domu môže stáť až 3 000 dolárov, môžete sa rozhodnúť, že nemá cenu vyskúšať kompenzáciu plánovaných strát.
Môže sa však stať, že dôjde k prekresleniu interiérov, aj keď očakávate, že noví majitelia znovu natierajú, hneď ako dostanú kľúče. Amanda Pendleton, odborníčka na životný štýl spoločnosti Zillow, odporúča osloviť štetcom, ak sa chystáte uviesť zoznam svojich domov.
“Neutrálne farby apelovať na najširšiu škálu kupujúcich, pretože slúžia ako prázdne plátno, čo kupujúcim umožňuje predstaviť sa v domácnosti, “hovorí.
Podľa Luke Schrader, realitné kancelárie s Schrader Group v kalifornskom Kalamazoo, kabát bielej farby pomáha miestnostiam vyzerať sviežo a dobre udržiavané.
"Veľa času sú ľudia presvedčení, že farba na ich stenách bude vyzerať rovnako ako na vzorkovníku," hovorí: „V skutočnosti je to osobne tmavšie v dôsledku osvetlenia ovplyvneného oknami, nábytkom a knickknacksmi v room ".
Existuje však jedna miestnosť, v ktorej sa nemusíte držať neutrálov. Podľa analýzy spoločnosti Zillow predávajú domy s modrou kúpeľňou priemerne 2 786 dolárov nad očakávanou predajnou cenou. Takže, zatiaľ čo vylamujete taupé a sivé plechovky, zvážte tam pridanie modrozelene. (Alebo jeden z nich ukradni realitný agent schválený blues!)
Predtým, ako si zbalíte mosadznú armatúru, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať naše zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019
