Tieto produkty vyberáme nezávisle - ak si kúpite niektorý z našich odkazov, môžeme získať províziu.
Prestavba vášho domu je dobrá investícia - alebo tak sa premýšľa - pretože kedykoľvek si vylepšíte svoj domov, pridáte k nemu pridanú hodnotu, hodnotu, ktorú získate, keď jedného dňa predáte. Bohužiaľ to tak nie je vždy. Existuje veľa vylepšení, pri ktorých je pravdepodobné, že získate späť iba časť peňazí, ktoré miniete v dodatočnej domácej hodnote, a niekoľko z nich by mohlo skutočne poškodiť predajnú cenu vášho domu. Tu sú niektoré z najhorších páchateľov.
Ak veľa čítate o nehnuteľnostiach, možno ste uhádli, že to bude prvé miesto v zozname. Začína tiež téma, ktorá je: kontroverzné „vylepšenia“, ktoré by sa mohli zdať ako skutočne skvelý nápad. človeku, ale nie tak veľkému druhému - av skutočnosti by ich dokonca mohol odradiť od kúpy konkrétnej nehnuteľnosti úplne. Bazén môže vypnúť potenciálnych kupcov, ktorých znepokojujú vyhliadky na súdne spory alebo náročná údržba, a to najmä v chladnejších klimatických podmienkach, kde krátka kúpacia sezóna spôsobuje problémy menej.
Veci, ako je kombinácia dvoch menších spální, aby sa vytvoril hlavný apartmán, alebo zlúčenie spálne do poddimenzovaného obytného priestoru pripadať ako skvelý nápad, ale odstránenie spální vždy poškodí hodnotu vášho domu. Pre rodiny s deťmi alebo dokonca pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú mať hosťovskú izbu alebo domácu kanceláriu, je počet spální oveľa dôležitejší ako ich veľkosť.
Je pravda, že veľa ľudí nevyužíva svoje garáže na určený účel, ale je tiež skutočnosťou, že veľká väčšina obyvateľov domu očakáva, že dom príde s garážou. Ak plánujete prestavbu svojej garáže na herňu alebo domácu kanceláriu a zároveň plánujete predať svoj dom niekedy v dohľadnej budúcnosti, urobte z neho ľahko obrátiteľnú konverziu.
Zdokumentoval som veľa renovácií, keď výmena vane za sprchovaciu sprchu dramaticky otvorila menšiu kúpeľňu. Ale niektorí kupujúci, najmä tí s rodinami, stále chcú vanu. Rada, ktorú som videl, je, že odstránenie vane z jednej kúpeľne je v poriadku, pokiaľ je v dome aspoň jedna ďalšia kúpeľňa. A kúpanie vane nemusí byť také dôležité na trhoch (ako je Manhattan), kde väčšina kupujúcich nemá deti.
Tapeta môže byť späť „in“, ale to nie je všeobecne milované - a to neznamená, že potenciálni majitelia domov budú nevyhnutne milovať papier, ktorý si vyberiete. Zlá práca s farbou sa dá ľahko namaľovať, ale odstránenie tapety môže byť skutočným problémom a niektorí kupujúci by sa radšej neobťažovali. Ak musíte mať tapetu, premýšľajte o nej ako o zhovievavosti, nie o investícii - a ak plánujete zostať iba na krátky čas, môžeme vám navrhnúť peknú dočasná tapeta?
Kedysi dávno bol nový koberec veľkým predajným miestom pre nehnuteľnosť. V týchto dňoch každý chce podlahy z tvrdého dreva a koberec (najmä v obytných priestoroch) môže spôsobiť, že domov bude vyzerať starý. Ak máte rozpočet, namiesto skutočnej veci zvážte vytvorenie tvrdého dreva alebo laminátu: podľa mojej skúsenosti väčšina ľudí nedokáže rozlíšiť rozdiel.
Nakoniec nezabudnite: je to tvoj dom. Ak chcete bazén a máte peniaze na jeho vybudovanie, skvelé! Užite si svoj bazén. Alebo svoju tapetu alebo čokoľvek. Len sa nespoliehajte na to, že tie peniaze budú niečo, čo sa jedného dňa dostanete späť. A ak nemáte v pláne zostať niekde na dlhú dobu, možno si zachránite bazén - a vymyslené tapety a garáž zmenenú na jaskyňu - pre svoj navždy domov.
Predtým, ako si zbalíte mosadznú armatúru, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať naše zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019