Pokiaľ ide o anatómiu domu, kuchyňa je srdcom. Kde sa pripravuje jedlo (alebo otvoríte krabicu na pizzu), keď zábavný priatelia a kde trávite lenivé víkendové dopoludnia pečenie (alebo len jesť cereálie). Ako teda vytvárate priestor, ktorý vytvára správnu rovnováhu medzi teplom a funkčnosťou?
Pokiaľ ide o navrhovanie kuchyne, požiadali sme domácich stávkarov o ich najlepšie tipy. Tieto tipy, áno, predajú potenciálnym kupujúcim vo vašej kuchyni. Ale aj keď váš domov nie je na trhu, prijatie niektorých z týchto pravidiel týkajúcich sa štýlu kuchyne vám pomôže vytvoriť krásny priestor na zábavu (alebo poskytnutie pozadia Instagramu pre tie skvelé fotografie z jedla, ktoré ste boli) užívania). Najlepšia časť? Väčšina z nich je zadarmo alebo super lacná!
V stávkach, s ktorými sme sa rozprávali, sa harmonicky zhodovala skutočnosť, že v kuchyniach by nemali byť neporiadky (ehm, žiadne zbierky magnetov chladničky!), ak hľadáte na predaj alebo máte súdržný priestor.
Kupujúci chcú čerstvý a čistý priestor, ktorý nie je príliš prispôsobený. Dobré pravidlo: „Kuchyňa by mala vyzerať, ako keby ste teraz mohli chodiť a variť jedlo,“ hovorí
Audrey Driscoll, návrhárka interiérov v New Orleans so skúsenosťami so inscenovaním.Tu je miesto, kde sa väčšina ľudí pokazí: Kolekcie začínajú rásť v kuchyni, hovorí Driscoll. Tento výsledok predstavuje priestor, ktorý vyzerá skôr ako sada na hranie, ako funkčná kuchyňa. Je to preplnené. Nie je to veľmi ašpirujúce. Namiesto toho sa držte iba jednej zbierky (napríklad predvádzajte niekoľko kúskov keramiky), hovorí Driscoll.
Ak predávate svoj domov na predaj, preplnené dosky pošlú správu, že nie je dostatok úložného priestoru, hovorí Mary Frances McGraw, certifikovaná domáca stager s Practical Life LLC v Cuyahoga Falls, Ohio.
„Aj dojem nedostatku úložného priestoru môže zabrániť potenciálnym kupujúcim, aby sa vážne zaujímali o domácnosť,“ hovorí. Aby ste uvoľnili priestor, môžete uložiť predmety špeciálnej príležitosti mimo dosahu na vyššie police alebo dokonca v inej miestnosti.
Ešte jeden bod k tejto téme: Ak v zozname uvádzate dom, nesmiete fotografovať vo vnútri skriniek, ale všetko do nich nevkladajte. Radšej veríte, že počas prehliadok sa potenciálni kupujúci pozerajú do skriniek, aby zistili, či existuje dostatok priestoru, hovorí Adam Cottrell, profesionálny stager s Tím Keller Williams Amy Owens v New Jersey.
"Ak je vo vašej kuchyni parapet, nechajte pestovať niekoľko kvetináčov čerstvých bylín," hovorí. "Do miestnosti pridá čerstvý komponent."
Navyše, ak sa chystáte predávať, potenciálni kupujúci si budú predstavovať, ako by sekali bylinky na čerstvého pestu v kuchyni. Ak potrebujete ďalšiu inšpiráciu na zavedenie zelene, tu sú niektoré z nich najlepšie izbové rastliny, špeciálne pre vašu kuchyňu.
Kuchyne sú súborom tvrdých povrchov a často neutrálnych farieb, preto je dôležité doplniť niektoré farby a textúry Janet Lorusso, návrhárka interiérov a realitná kancelária so sídlom v štáte Massachusetts.
„Ak máte neutrálnu kuchyňu, vyberte z jednej zo susedných miestností akcentovú farbu a použite ju kuchynské utierky, držiaky na hrnce, doplnky alebo umelo zobrazené riady na varnej doske, “dodala naznačuje.
bežec alebo koberec je ďalší spôsob, ako pridať vzor a farbu. Pekná prírodná drevená doska na chlieb alebo drevené misky na cesto môžu tiež dodať textúru a teplo, hovorí Lorusso. Ak máte otvorené police, upravte ich pomocou obmedzenej palety riadov, pohárov alebo servírovacích predmetov.
„S miskou plnou čerstvého ovocia nikdy nemôžete pokaziť, ale najlepší dopad pochádza z obmedzenia tohto druhu na jediný druh ovocia,“ hovorí Lorusso. "Mysli na povedzme misu prekypujúcu citrónmi (alebo jablkami alebo pomarančmi)."
A áno, dôraz sa kladie na čerstvé. Pamätajte, keď ľudia zdobia faux ovocie? (Vedľajšia poznámka: Želatínové hrozno bolo obzvlášť čudné, aj keď zábavné.
Aj keď nemusíte kupovať nové spotrebiče, ak hľadáte na predaj, vo vnútri chladničky a rúry je potrebné vykonať dobré hĺbkové čistenie. Kupujúci majú tendenciu veriť, že čistá kuchyňa je znakom dobre udržiavaného domu, hovorí Cottrell.
Namiesto štyroch stoličiek sa pozrite, ako vyzerá kuchynská doska s dvoma, hovorí Lori Matzke, zakladateľka a prezidentka Home Staging Expert. Namiesto ôsmich stoličiek okolo stola skúste štyri. "Budete prekvapení, o koľko väčšie bude vaše stravovacie zariadenie vyzerať bez toho všetkého toho sedenia," hovorí.
Lacná aktualizácia, ktorá môže poskytnúť vynikajúcu návratnosť investícií (alebo jednoducho zmeniť vašu kuchyňu na novú), je aktualizácia hardvéru a svietidiel v skrinke, hovorí Matzke.
„Vo veľkých obchodoch s boxami si môžete kúpiť skrinky, gombíky a pánty vo veľkom balení a teraz si tiež môžete priniesť lacné svietidlá, ktoré sú skutočne lacné,“ hovorí.
Po zahrnutí niektorých z týchto tipov do schémy dizajnu by ste mohli nájsť trendy v kuchyni na Instagrame. (Len nezabudnite označiť #apartmenttherapy!) Ste pripravení presunúť sa do ďalšej miestnosti v dome? Tu, 7 tipov na úpravu štýlu vášho vstupu podľa profesionálnych domácich divákov.
Skôr ako zabalíte mosadzné príslušenstvo, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať naše zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019