V roku 2011 som sa rozhodol dať ponuku na môj prvý domov. Bolo to riskantné s veľkým písmenom R - najmä preto, že som pracoval ako reportér v redakčnej redakcii v tlačených novinách, kde bol posledný piatok mesiac bol známy ako „prepúšťacie piatky“. Tvárou v tvár tomu, čo sa cítilo ako rastúca ekonomická entropia, som sa tvrdo pozrel na svoje financie a pokúsil sa nájsť stability. Keďže nájomné bolo stále vyššie (a platy v novinách neboli), rozhodol som sa, že vlastníctvo domu je šikovný a trochu dosiahnuteľný krok na udržanie stabilnej aspoň mojej platby za bývanie počas nasledujúcich 30 rokov. Vzal som si druhú prácu barmana, aby som pomohol ušetriť na zálohu: 20 percent, takže by som sa naň nemal vzťahovať ďalšie úrokové a súkromné hypotekárne poistenie. Cenovú dostupnosť som sa rozhodol založiť iba na peniazoch, ktoré som si z baru priniesol domov, pretože vedel, že ak som prišiel o prácu v oblasti vykazovania, stále budem môcť uskutočňovať platby.
Aj keď môžem byť „výnimočným“ príkladom majiteľa domu milénia, moje myslenie je veľmi spojené so svetom, ktorý zdedila moja generácia. Vystúpili sme do Veľkej recesie a tak sme osedlali
rekordne vysoké dlhy študentských pôžičiek. Vyhliadky na zamestnanie - nehovoriac o vysoko platených - boli bezútešné. Miléniá presťahovali pracoviská - a geografické polohy - čoskoro a často s cieľom zabezpečiť neustále zamestnanie. Okolo nás boli finančné pasce a my sme sa museli neustále obozrieť. Za touto nestabilitou stál trh s nehnuteľnosťami Jon Reeves, klinický psychológ praktizuje v Seattli vo Washingtone.„Milénia môžu vnímať nákupy domov ako rizikovejšie ako predchádzajúce generácie, pretože sme boli vychovaní o nekonečnom výbere, častých zmenách a dozrievala s veľkou finančnou volatilitou, “Reeves hovorí.
Premýšľajte o tom: Okolo nás boli finančné pasce a my sme sa museli neustále pozerať. Zdá sa, že z tohto dôvodu sme sa Millennials dozvedeli, že ak chceme urobiť čokoľvek, musíme to urobiť dokonale. Cítime sa pripravení posunúť sa vpred iba vtedy, keď si budú stopercentne istí, že to zvládnu. To znamená, že sa náš denný sen trávi nielen premýšľaním o domácej estetike alebo spôsoboch, ako držať krok s Jonesesom, ale zaistiť čo najhladší chod mechanizmov za fasádami. Naše trávenie voľného času trávime čítaním a skúmaním tipov a výletov, aby sme minimalizovali riziko a vyhli sa akýmkoľvek nákladným chybám, ktoré by nám zabránili prekonať finančné solventnosť v dospelosti. Pýtame sa: „Koľko by to zvýšenie hornej hodnoty fixátora po renovácii domácich majstrov?“ A „Je to dokonca šikovná investícia?“ Budeme mať dosť peňazí na pokrytie hypotéky. každý mesiac - aj keď sa jeden z týchto prístrojov rozbije čoskoro po nastúpení, naša pracovná zmluva sa neobnoví alebo máme zdravotnú pohotovosť, ktorá nie je krytá poistením? Sú to zdanlivo riskantné hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou v skutočnosti je lepšia voľba ako tá, ktorú prijali naši rodičia - najmä ak by nás naša práca mohla kedykoľvek požiadať?
Vzhľadom na to, čo je za nami, nie je žiadnym prekvapením, že Millennials strácajú vieru v „Americký sen„Skutočne zasahuje domov do našej averzívnej povahy. Ale ako niekto, kto prevzal riziko a zistil, že je v mnohých ohľadoch prospešný viac, ako som plánoval, som tu preto, aby som povedal: Možno je čas, aby sme prehodnotili, aké riskantné vlastníctvo je v skutočnosti. Áno, je to v niektorých ohľadoch ťažké a drahé, ale môže to tiež priniesť skvelú návratnosť investícií. Napríklad dom, ktorý som kúpil za 193 000 dolárov, má teraz hodnotu 325 000 dolárov a moja hypotéka je dostupnejšia ako väčšina apartmánov s jednou spálňou. nájomné v mojom susedstve a to mi umožnilo podstúpiť viac život ohrozujúcich rizík, ako napríklad chodiť na voľný čas na plný úväzok ako cestovanie novinár.
Aj keď som iba jedným príkladom a určite existujú prípady, keď to nefunguje, stále si myslím, že kúpu domu - aj keď sa cíti dosť riskantne - môže stáť za to. Ale nechápem to len za slovo: rozprával som sa s inými majiteľmi domov, ako som ja, ktorí pri nákupe svojich domovov prijali iné situácie, ktoré nie sú dokonalé. Tu je potrebné povedať:
Aké riziká ste boli ochotní podstúpiť v oblasti nehnuteľností? Nakoniec sa im to vyplatilo?
Skôr ako zabalíte mosadzné príslušenstvo, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať naše zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019