Aj keď si môžete myslieť, že máte blízko ku karfiolovým haluškám a Candy Cane Joe Joe odvádza váš bankový účet, podľa novej analýzy to môže byť making peniaze, ak vlastníte dom. Podľa novej analýzy podľa ATTOM Data Solutions, domy s umiestnením Trader Joe v ich PSČ majú vysokú priemernú hodnotu domácnosti a návratnosť investícií.
Pre 2019 Bitka o obchod s potravinami analýza, národná majetková databáza skúmala, či blízkosť miesta s tromi rôznymi reťazcami potravín mala vplyv na hodnotu domu: Trader Joe's ( Značka v Kalifornii známa milovanými výrobkami ako Everything But the Bagel Seasoning a tie poháre z arašidového masla z tmavej čokolády podľa registra, ktoré nemôžete povedať nie k); Whole Foods (obchod s potravinami v Austine v Texase, ktorý nedávno získal Amazon a bežne sa označuje ako „celá výplata“); a ALDI (nízkonákladový supermarket, ktorý sa začal v Nemecku.)
Na výpočet vplyvu na domácu hodnotu analytici hľadali na celom území 1 859 PSČ s najmenej jedným obchodom ALDI, Whole Foods alebo Trader Joe. Analyzovali súčasné priemerné hodnoty domov, priemerné hodnoty majiteľov domov v ich domoch, priemerný predaj ceny a zisky za rok 2019 k dnešnému dňu, ako aj jednoročné a päťročné zhodnotenie ceny domov Čísla.
Po spustení čísel zistili, že z troch obchodov, ktoré majú doma, bola Trader Joe najcennejšia. Nazvime to efekt Trader Joe. Nielenže mala najvyššiu domácu hodnotu z troch (prichádzajúcich na 608 305 dolárov), ale mala aj najvyššiu priemernú návratnosť investícií v porovnaní s predajnou cenou, a to na 51 percent. Domy s celkovým jedlom v ich oblasti boli v priemere okolo 521 142 dolárov a preukázali návratnosť investícií do 41%, zatiaľ čo v okolí ALDI prišli 222 809 dolárov a návratnosť investície do 34%.
Kvôli porovnaniu sme čísla spustili pomocou Stredné predajné ceny spoločnosti Zillow za jún 2014 a 2019 a zistili, že národný stredný majiteľ domu by pobavil 38% NI a súčasnú predajnú cenu 234 000 dolárov. Takže, zatiaľ čo tri percentá návratnosti bývania v blízkosti celých potravín by sa mohli rýchlo pohltiť nakupovaním, domov v blízkosti Trader Joe to môže nielen ušetriť peniaze, ale aj niektoré z vás.
Skôr ako zabalíte mosadzné príslušenstvo, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať naše zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019