Finanční experti však vysvetľujú, že na to, aby ste sa kvalifikovali pre najlepšie hypotekárne sadzby, nemusíte mať skóre 800. Skóre, o ktoré by ste sa skutočne mali usilovať, je... bubnovanie, prosím: 760! Jednoducho povedané, keď dosiahnete toto skóre, ste „dostatočne vynikajúci“ úverovo a dokážete zabezpečiť najlepšie úrokové sadzby.
„Niektoré banky ponúkajú najlepšie hypotekárne sadzby s úverovým skóre nad 740, iné majú referenčnú hodnotu 760,“ hovorí Richard Barenblatt, špecialista na hypotéky Guardhill Financial Corp.
Čo ťa teda získa 800? Barenblatt hovorí, že len chváli práva. uf.
Skóre 740 až 760 je oveľa dosiahnuteľnejšie, najmä pre tých, ktorí stále získavajú úver. FICO to nedávno oznámila 704 je priemerné kreditné skóre v Spojených štátoch. Asi 19 percent populácie je v rozmedzí 750 až 799 a ďalších 17,1% je v rozmedzí 700 až 749, podľa 2017 dáta.
Kým 760 je bezpečná stávka za najlepšie ceny, v mnohých prípadoch môžete mať skóre 740 a získať najlepšiu cenu.
Šesť z 10 pôžičiek na bývanie v Spojených štátoch je financovaných pomocou konvenčných pôžičiek, vysvetľuje
Robert E. Tait, hlavný úverový dôstojník v skupine Allied Mortgage Group. Maximálna výška pôžičky v roku 2018 pre typickú konvenčnú pôžičku v súlade je 453 100 USD a takmer všetky Veritelia sa riadia pokynmi upisovania Fannie Mae a / alebo Freddie Mac, ktoré sú väčšinou podobné vysvetľuje.Úverové skóre dlžníkov ovplyvňuje sadzby, na ktoré sa kvalifikujú, a keď sa pozriete na Fannie Mae Tabuľka „Úpravy cien na úrovni úveru“, uvidíte, že skóre FICO dosahuje najvyššiu hodnotu 740 alebo vyššiu a že vám na základe faktorov úverového skóre dá najlepšiu mieru.
Medzi ďalšie faktory, ktoré majú vplyv na úpravy cien na úrovni pôžičky (LLPA), patria napríklad hodnota pôžičky k hodnote pomer, veľkosť úveru a to, či kupujete investičný nehnuteľný majetok alebo plánujete bývať v ňom residence.
Aj keď na získanie najlepšej hypotekárnej sadzby nepotrebujete 800 bodov, môže to mať jednu výhodu: Poskytnutie vankúša, ak zabudnete zaplatiť účet, upozorňuje Tait.
„Dôrazne nabádam svojich klientov, aby si boli vedomí svojich úverových skóre a vždy sa ich snažím udržiavať čo najvyššie,“ hovorí Tait. "Nehody sa vyskytujú, ľudia niekedy zabudnú zaplatiť účet včas, a ak áno, majú vysokého mediánu." úverové skóre, že jedna odchýlka uvedená v ich úverovej správe bude mať menší vplyv na ich celkový kredit správa."
Zoberme si toto: Ak máte pravdu v 740 a oneskorenie platby alebo inkaso spochybňuje váš kredit, môže vás to zraziť do kreditu hranica, ktorá by pri preklade novej hypotéky mohla viesť k vyšším úrokovým sadzbám, ktoré vás budú stáť tisíce životov úver.
Ak sa chcete prispôsobiť konkrétnej situácii, môžete dať spoločnosti FICO „kalkulačka sporenia„Vírenie. Vrstva faktorov, ako je typ úveru, o ktorý žiadate, kde bývate, a istina vo vašom dome, ktorá vám ukáže, koľko navyše zaplatíte mesačne a v priebehu času na základe svojho kreditného skóre.
Predtým, ako si zbalíte mosadznú armatúru, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať naše zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019