Vystúpite z auta pri otvorenom dome a vojdete do toho, čo vyzerá ako váš vysnívaný domov. Zvonku je to úplne malebné, ale hneď ako sa dostanete cez dvere, vidíte to - na stene obývacej izby je nalepený obrovský štítok „Live Laugh Love“.
Pokiaľ ide o légie potenciálnych majiteľov domov, realitné kancelárie nám hovoria, že slovo art má tendenciu byť na vrchole dekoračného zoznamu vyvolávajúceho krik, a, prázdne slovo, word art sťažuje predaj domu.
"Word Art je ako tretia koľajnica - niektorí ľudia na to majú skutočnú viscerálnu reakciu," hovorí Ed Deveau of Century 21 Mario Real Estate, ktorý nedávno narazil na dom maľovaný ako toskánska vila s nálepkami viniča a značkou Cucina Italiana. Či už ide o cutesy znak zakúpený na Etsy, alebo nalepovacie nálepky umiestnené po celej stene, domovní lovci majú tendenciu mať silné názory, pokiaľ ide o slovné umenie, ktoré kričí svoje posolstvo, akoby cez a megafón.
„Z pohľadu realitnej kancelárie je to ťažké, pretože nechcete uraziť predajcu, ktorý na to myslí „Ži, smej sa, láska“ ako osobná mantra alebo „Je to 5 O'Clock Somewhere“ ako osobný životný štýl, “hovorí Deveau. Nie je však pochýb o tom, že dekor môže niekedy odradiť potenciálnych kupcov, a klientova hlboká osobná dekorácia je pre agentov nepríjemnou témou.
Ak ste potenciálnym kupcom, ktorý narazil na slovné umenie, ktoré vám v ústach zanecháva zlý vkus, najdôležitejšie je uvedomiť si, že je dočasný. Rovnako ako pár Lovci domov ktorí nemôžu vidieť za kobercami z domu na stenu, musíte si na dome predstaviť svoje vlastné točenie, nie súčasného majiteľa. Vinylové nálepky sú ľahko sa odlupuje od steny, a môžete odstrániť a záplatovať obraz pred zavesením atramentu ešte na suchých papieroch.
Nezabudnite, že keď potenciálni kupujúci cestujú po vašom dome, absorbujú obrázky, ktoré premietate. „Umelé umenie steny, ktoré znie„ Sledujte svoje sny “, vám nijakým spôsobom nepomôže predať váš dom,“ hovorí Sarah Maguire of Compass Real Estate.
"Word Art na stenách je tam s mušľovým dekorom (zvlášť keď nie ste blízko oceánu)," hovorí realitná kancelária Dana Bull. "Len nie! Aj keď na nástennom umení nie je nič zlé, doslova pošle správu. Môže to byť posielanie nesprávnej správy. “
Maguire hovorí, že pred hosťovaním otvoreného domu chodí domov so svojimi predajcami a poukazuje na asi tucet alebo dve veci, ktoré by sa mali odstrániť.
„Myslím si, že keď klientom radíte, aby odstránili veci, ktoré by si nevyhnutne nemuseli myslieť odstránia, uvedomujú si, že sa naozaj pokúšate robiť svoju prácu a pomáhate im pripraviť ich domov tak, ako sú najlepší môcť. Chcete, aby kupujúci mohli prísť a predstaviť si svoje vlastné veci v priestore, “hovorí.
Napriek tomu do značnej miery spočíva zodpovednosť predávajúceho, aby pochopil, že malé podrobnosti môžu mať veľmi veľký vplyv na potenciálneho kupujúceho.
"Položky, ktoré ukazujú osobnosť, sa spájajú s vami a vaším vkusom a ľudia sa s nimi okamžite identifikujú alebo nie," hovorí Alexa Collinsová z Homelight, trh spájajúci predajcov a realitné kancelárie s nehnuteľnosťami. "Posledne menované môžu byť veľkou hrozbou pre majiteľov domov, keď sa snažia predať."
Predtým, ako si zbalíte mosadznú armatúru, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať naše zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019
