Ak ste sa nedávno venovali prenájmu v luxusnej budove, možno ste si všimli, že ponúkané vybavenie vyzerá ešte lákavejšie. Domové telocvične, spoločenské premietacie miestnosti a skleníky? Ó môj! Aj keď sa môže zdať, že všetky tieto pridané bonusy stoja mesačne mesačne niekoľko stoviek dolárov na splátky, ako vlastne viete, že peniaze získavate?
Našťastie to nemusí byť abstraktná otázka: mám odpovede. V nádeji, že vám pomôžeme správne sa rozhodnúť, som hovoril s niektorými realitnými agentmi, aby sme dostali kopček. Tu uvádzame päť vecí, za ktoré budete ľutovať, že zaplatíte:
Zatiaľ čo budova môže tieto „tretie priestory“ ponúkať ako vhodné a atraktívne miesta na stretnutie s priateľmi a spoločenskú komunikáciu, nemusíte mať peniaze za to, ak ich len zriedka využijete. Podľa Michael J. franco spoločnosti Compass, investovanie do zdieľaných komunálnych priestorov nebude mať zmysel, ak budete pracovať dlhé hodiny a radšej strávite sobotu v noci na pohovke Netflix na gauči.
práčka a sušička v jednotke
sa často považuje za svätý grál pre nájomcov. Kto sa chce vysporiadať so schleppingom do práčovne a nepretržitým rybolovom do štvrtí? Pokiaľ však ide o toto často prenajaté zariadenie, prenajímatelia by si mali dať pozor, čo chcú, hovorí Emile L’Eplattenier, hlavný realitný analytik spoločnosti TheClose.com.Podľa L'Eplatteniera, pretože majitelia domu vedia, že bielizeň v jednotke je pre nájomcov taká cenná, zaplatíte za ňu statnú prémiu. Na niektorých trhoch by ste dokonca mohli platiť každý cent z hodnoty týchto strojov vo vašom nájme - a potom niektoré.
„Za rovnaké mesačné výdavky môžete nechať bielizeň prať a úhľadne zložiť, dokonca ju môžete doniesť k vašim dverám,“ hovorí.
Navyše je ľahké racionalizovať odchod do práčovne ešte niekoľko dní, akonáhle budete mať stroje v jednotke, budete sa cítiť povinní stráviť víkendy práčovňou.
L'Eplattenier tiež zdôrazňuje, že veľa sušičiek v novších budovách nie je vetraných, čo znamená, že máte sušenie oblečenia bude trvať omnoho dlhšie, takže môžete očakávať, že na vašom účte za elektrinu dôjde k nárastu tiež.
Mať miesto vo vašej budove, ktoré znie ponorene, ako je výška luxusu, ale skôr, než sa stanete príliš nadšení, nezabudnite, že deti sú väčšinou najčastejšími návštevníkmi bazéna.
Ak nemáte deti sami alebo si nevychutnáte myšlienku malých detí, ktoré robia delové gule, keď sa budete snažiť baviť na svojom labuťovom plaváku, bazén nie je všetko, čo sa týka, hovorí Ashley Baskin, realitná kancelária so sídlom v Kalifornii, ktorá slúži ako poradná rada pre Prehľad domáceho života.
Namiesto toho navrhuje, aby prenajímatelia, ktorí milujú vodu, hľadali byt s vírivkou. Nielenže tam bude menej detí, ale budete platiť menej nájomného, pretože za to nebudete platiť drahá údržba na bazéne plnej veľkosti.
Aj keď si možno snívate o pití kávy a opaľovaní na balkóne, Jen a Josh Horner z RE / MAX Masters v Salt Lake City v Utahu hovoria, že tieto luxusné predajné miesta sú zriedka také dobré, ako znejú. Často sú príliš malé na to, aby si ich mohli skutočne vychutnať - a to najmä vo veľkých mestách - v porovnaní s ich cenovkou. Aj v nových veľkých budovách môžu byť tieto súkromné balkóny zabalené ako sardinky. Ak ste dosť blízko na to, aby ste sa dotkli svojho suseda, slovo „súkromné“ sa stane úplne bezvýznamným.
Predtým, ako si zbalíte mosadznú armatúru, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať naše zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019