Potrebujete trochu tvorivosti, aby ste v týchto dňoch dosiahli úspechy. So stagnujúcou mzdou a prudkým nárastom cien bývania ľudia hľadajú spôsoby, ako znížiť výdavky a zvýšiť svoj príjem. To platí najmä pre každého, kto sa snaží ušetriť na akontácii domu.
To bolo všetko na mysli pred niekoľkými rokmi, keď sme sa s Samom (mojim súčasným manželom, potom priateľom) rozhodli ísť spolu. Chceli sme mať dve spálne, aby mohol mať hudobné štúdio, ale bolo ťažké nájsť miesto, ktoré by vyšlo pod 300 dolárov na osobu - dokonca aj v dostupnej Indianapolise. Po pár týždňoch preháňania zoznamov sme si uvedomili, že by to bolo oveľa lacnejšie, ak by sme urobili trochu neortodoxnú voľbu a žili by sme so spolubývajúcim.
Našťastie Kevin - vtedy spolubývajúci a najlepší priateľ môjho priateľa - stále potreboval miesto na bývanie. Spýtali sme sa ho, či s nami chce žiť (on!) A traja z nás začali hľadať trojizbovú izbu. V našom cenovom rozpätí sme našli duplex s viac ako dostatočným priestorom pre všetkých troch. Išiel som z platenia 625 dolárov mesačne na iba 266 dolárov (bez nástrojov).
Aj keď to mohlo byť netradičné len pred 10 rokmi, nie sme prví, ktorí to urobia, a nebudeme poslednými. Bývanie so spolubývajúcim ako opatrenie na úsporu nákladov sa stáva bežnejšie každý rok. V skutočnosti, 30% dospelých v produktívnom veku žilo v roku 2017 so spolubývajúcim, z 21% v roku 2005. A ak sa nachádzate v meste, v ktorom býva prvotriedne bývanie, s väčšou pravdepodobnosťou nájdete páry - dokonca aj manželské - žijúce s ďalším spolubývajúcim.
„Bývanie v D.C. nie je lacné,“ hovorí Kevin Mahoney, certifikovaný finančný plánovač na Illumint Advisors. Mahoney a jeho manželka žili s nimi v D.C asi rok, zatiaľ čo ich prvé dieťa bolo ešte dieťa. Spolubývajúci zaplatil približne 30 percent svojej hypotéky, ale Mahoney povedal, že dohoda pomohla obom stranám ušetriť veľa peňazí na bývanie.
Aj keď sme so Samom, Kevinom a šetrili sme tony peňazí, vznikli samozrejme emocionálne a logistické náklady. Sam a ja sme mali takmer opačné plány, takže keď sme boli súčasne doma, chcel som, aby to boli len my dvaja. Zrejme to bolo ťažké, keď tam bol aj Kevin (a mal každé právo byť!)
Naša situácia bola vždy niečo, čo sme museli vysvetliť aj iným ľuďom. Mal som spolupracovníka, ktorý žil so svojím priateľom a tiež s jej bratom (ktorý bol v tom čase na právnickej fakulte a v tom čase žil mimo študentských pôžičiek.)
Jedného dňa náš šéf urobil vtip o tom, aké divné to bolo, že sme žili s významnými ostatnými a spolubývajúcimi súčasne. Nerozumel, prečo sme to urobili. Môj spolupracovník a ja sme sa na seba pozreli a sarkasticky som mu pripomenul, že si môžeme dovoliť žiť sami - ak by nám začal platiť viac.
Napriek všetkým nepríjemnostiam to stálo za to. Pretože naše nájomné bolo také nízke, použil som uvoľnenú hotovosť na splatenie študentských pôžičiek sedem rokov vopred. Môj priateľ mohol tiež prispievať na svoj dôchodkový účet.
Pre niektorých ľudí, ako sme my, je spolunažívanie príležitosť zachrániť. Gabriel Kaplan, finančný plánovač na Bohaté návyky, povedal, že dvaja z jeho vydatých klientov si prenajímajú ďalšiu spálňu na Airbnb v New Yorku, aby zarobili peniaze. Mesto má prísne zákony o podnájme a prenájme, takže môžu robiť iba krátkodobé nájomné, účinok však môže byť obrovský v závislosti od toho, ako často je miestnosť vyplnená.
A pre iné páry môže byť spolubývanie jediným spôsobom, ako dosiahnuť, aby sa stretnutia stretli. Jedna priateľka sa presťahovala do Seattlu, aby bola so svojím priateľom - ale tam na ňu nemala prácu. Pretože si nemohla dovoliť polovicu nájomného a jej priateľ nemohol zaplatiť celý účet, rozhodli sa vstúpiť s ďalším párom.
Nájomné za dvojizbový byt sa skončil tak lacným rozdelením na štyri spôsoby, že jej priateľ mohol ľahko pokryť polovicu, zatiaľ čo hľadala prácu. Táto dohoda trvala iba rok, kým sa všetci rozhodli, že chcú viac miesta, ale pre tých 12 mesiacov to bol finančný záchranca.
Po dvoch rokoch života s Kevinom v Indianapolise sme sa s Sam vzali a rozhodli sme sa presťahovať do Denveru, aby vyskúšali niečo nové. Podarilo sa nám to ľahko urobiť, pretože sme toho veľa ušetrili. Kevin sa vlastne rozhodol urobiť krok (Sam a on sú spolu v skupine) a všetci sme spolu žili ďalší rok.
Mať spolubydliaceho v Indianapolise pomohlo, bol to však záchranca v Denveri, ktorý sa rýchlo stáva jedným z najdrahších miest v krajine. Zaplatili sme 1 845 dolárov - Kevin zaplatil 500 dolárov a môj manžel a ja sme rozdelili 1345 dolárov. Ušetrili sme toľko, že sme sa s Samom mohli na plný úväzok na plný úväzok.
Ale keď sme sa s Samom usadili v manželskom živote, náš malý priestor sa rýchlo začal cítiť stiesnený. O rok neskôr - keď sme boli všetci konečne spokojní s vysokými nájomnými v meste - Kevin sa presťahoval.
A len krátko po tom, čo sme žili len my dvaja, sme sa s Sam presťahovali späť do Indiany. Tentokrát sme nepotrebovali spolubývajúceho - skutočne sme boli schopní kúpiť dom so všetkými peniazmi, ktoré sme ušetrili za tie roky! Aj keď nám chýbala život s Kevinom, boli sme vďační za všetky roky, keď sme spolu žili. A, samozrejme, bolo pekné mať konečne priestor, ktorý bol celý náš.
Skôr ako zabalíte mosadzné príslušenstvo, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať naše zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019