Rovnako ako takmer každý som bol posadnutý Disney Worldom, keď som bol malý. Nikdy som nebol, ale veľa som o tom vedel. Hlavne som vedel, že to nebolo v Illinois, kde som žil. A zatiaľ to bol na Floride, kde žili moje Nana a Papa, „ich Florida“ nebola rovnaká ako „Disney World Florida“. Geografia je pre šiestich rokov mätúca!
Napodiv som tiež vedel, že Disney World je technicky svojím vlastným mestom. Keď sme o tom s mojou sestrou hovorili (čo bolo stále), môj otec rád vyhodil tento náhodný kúsok maličkosti. Nedávno som si tento zábavný fakt znova spomínal ako dospelý. Keď som spoločnosť Google potvrdila, zistila som, že nielen Disney World je skutočne jeho vlastným mestom, ale má aj fascinujúci príbeh pôvodu a dokonca aj svoju vlastnú vládu!
Podľa Čada D. Emerson je článok o histórii vývoja Disney World a vytvorení okresu Reedy Creek Improvement District v štáte Law Law Review na Floridskej štátnej univerzite, príbeh vyzerá takto: Po úspechu Disneylandu, Walt Disney hľadal miesto na Floride, kde by sa usporiadal nový celoročný zábavný park. Disney a jeho tím mali prísne kritériá pre pôdu (t. J. Museli byť veľké, blízko veľkých nových) diaľničný systém, relatívne lacný) a zdalo sa, že jediným miestom, na ktorom by fungovalo, bolo Orlando.
Disney a jeho obchodní partneri teda založili päť korporácií na Floride, aby diskrétne kúpili 27 000 akrov pôdy za 5 miliónov dolárov v roku 1965 (to znamená zhruba 40 miliónov dolárov v dnešných dolároch - skutočné zjednávať!). Nechceli, aby niekto vedel, že Disney plánuje niečo pre tento región.
Keď však prišiel čas na plánovanie a rozpočet, Disney a jeho tím to zistili, pretože krajina bola rozdelená dvoch grófstvach (Orange a Osceola), museli by sa počas roka vysporiadať s dvoma rôznymi miestnymi vládami Projekt. Po otvorení Disneylandu tím pocítil rozvojovú šialenstvo v Anaheime, čo poškodilo zážitok z parku. Pokiaľ ide o projekt na Floride, viedli si zoznam faktorov, ktoré im pomôžu zostať autonómne v oblasti daňovej povinnosti, možnej byrokracie vyplývajúcej z nariadení a obáv z pozemkov, ktoré sú pripojené k Orlandu. Tím sa rozhodol, že najlepším spôsobom, ako sa vyhnúť byrokratickej byrokracii, je požiadať štátnu vládu, či by mohli vytvoriť vlastnú samosprávnu obec Disney v osobitnom okrese.
Trvalo to niekoľko rokov a legislatívne práce, ale v roku 1966 bol vytvorený okres zlepšenia Reedy Creek (RCID), v ktorom sídli mestá Bay Lake (kde sú tematické parky) a Reedy Creek (dnes známe ako Lake Buena Vista, kde sa nachádzajú Downtown Disney a parkové hotely) sú). Okres zlepšenia by mal svoju vlastnú pozemkovú reguláciu, stavebné predpisy, kontrolu vody, úpravu odpadu, infraštruktúru, inžinierske siete, hasičský zbor a podobne. RCID skutočne potreboval len spolupracovať s miestnymi okresmi v daňových záležitostiach a polícii.
O viac ako 50 rokov neskôr je oblasť zlepšovania Reedy Creek stále silná. Podľa článku v Orlando Sentinelod roku 2015 má okres 44 obyvateľov - väčšinou zamestnancov Disney a ich deti - žijúcich v dvoch parkoch pre mobilné domy. Vlastnia svoje mobilné domy, platia Disneymu 75 dolárov mesačne za prenájom veľkého priestoru a môžu používať ohraničenú plochu na sledovanie ohňostrojov z Magic Kingdom. Aj keď nie je jasné, ako si Disney vyberie, kto sa stane rezidentom, všetci obyvatelia sú zamestnancami spoločnosti.
Oblasť zlepšovania oblasti Reedy Creek sa riadi piatimi členmi dozornej rady. Ak sa chcete stať členom dozornej rady, musíte vlastniť pozemky v okrese Disney udeľuje voleným úradníkom päť akrov majetku (hoci je neprístupný a nedá sa rozvíjať, poznámky Orlando Sentinel). Podmienky sú štyri roky.
Aby ste mohli hlasovať za členov správnej rady, musíte vlastniť pozemky v okrese. Za každý aker, ktorý vlastníte, získate jeden hlas (ak vlastníte menej ako polovicu akra, nemôžete hlasovať). Keďže spoločnosť Walt Disney vlastní 17 000 akrov - približne dve tretiny majetku - v zásade volia členov predstavenstva. Mnoho členov správnej rady, ktorých si spoločnosť volí, sú ľudia, ktorí v minulosti so značkou úzko spolupracovali. Ostatné hlasy pochádzajú od členov predstavenstva a iných podnikov, ktoré vlastnia pôdu. Keďže žiadny z obyvateľov nevlastní pôdu, nezvolí si členov rady; volia však úradníkov mesta.
Takže tu to máte: Špeciálny okres Disney Worldu umožňuje, aby sa stalo jedným z najviac špeciálnych miest na svete (z hľadiska mágie a autonómie samosprávy). Žili by ste v Bay Lake alebo Lake Buena Vista, keby ste mali šancu?
Predtým, ako si zbalíte mosadznú armatúru, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať naše zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019