50 vecí, ktoré by mal každý majiteľ domu vedieť o svojom dome

Gratulujeme, ste vlastníkom domu! (Alebo ste nájomca! Čo si tiež zaslúži oslavu!) Existuje veľa toho, čo sa o vašich nových vykopávkach dozvedieť a preskúmať, ale je dôležité, aby ste si pred hraním zahrávali základy. Váš domov pre vás bude mať za tie roky nespočetné prekvapenie - a ten pravý čas sa naučiť, ako sa s nimi vysporiadať, nie je, keď ste upadli do stredu krízy. Od nejakej pripravenosti na núdzové situácie až po základné riešenie problémov, to je všetko, čo by mal každý vedieť o svojom dome. Aj keď to nie je komplexný sprievodca, je to skvelé miesto, kde začať:

V prvom rade je jednou z najdôležitejších vecí, ktoré by ste mali vedieť o svojom dome, ako sa z neho dostať. Ako sa dostanete do bezpečia v prípade požiaru alebo inej mimoriadnej udalosti? (Každá oblasť na spanie by mala mať identifikovaný aspoň jeden východ, dvere alebo okno, ktoré vedie priamo do exteriéru.) A čo prírodné katastrofy? Mali by ste mať solídny plán ukončenia pre všetky scenáre -

Chvíľu ste ich mali? Môže nastať čas na výmenu. Podľa Welmoed Sisson, domáceho inšpektora v Insekcie od Boba vo Fredericku v Marylande a autor knihy „101 vecí, ktoré vo svojom dome nechcete„Mali by sa vymeniť každých desať rokov.

Podľa Komisia pre bezpečnosť spotrebiteľských výrobkov, viac ako 150 ľudí v Spojených štátoch ročne zomrie na náhodnú otravu oxidom uhoľnatým. Keď kontrolujete svoje detektory dymu, dajte svojim detektorom CO tiež dobrú tlač. Mnoho zariadení bude mať poplach po skončení životnosti, ale mnoho z nich vrátane zariadení Prvá výstraha, odporúčame ich vymeniť po piatich rokoch.

Iste, od rodičov ste možno dostali hasiaci prístroj ako prvý darček na zahriatie bytu, ale viete ho skutočne použiť? Prezrite si Národná asociácia požiarnej ochrany príručka pre rýchly postup. Ak ste ho nikdy nepoužili (okrem dverného zámku), služba Allstate má šikovný blogový príspevok o tom, ako efektívne skontrolovať hasiaci prístroj.

Keď ste prešli procesom domácej kontroly, je pravdepodobné, že váš domov bol testovaný na vystavenie radónu - aka čo sa stane po prirodzenom rozklade uránu v hornine, pôde a vode. Ak však žijete v staršom dome na severovýchode, v južnej Appalachii, na Stredozápade alebo na severe Roviny, mali by ste vyskúšať radón, ak ste sa ešte chvíľu nenašli alebo ak ste práve urobili veľkú renováciu domu. Štátne ministerstvo zdravotníctva v New Yorku odporúča každých pár rokov v rôznych ročných obdobiach.

Jednou z prvých vecí, ktorú odborníci odporúčajú robiť pri sťahovaní v novom dome, je výmena zámkov- ale prečo minúť ďalšie peniaze na prenájom zámočníka, ak to dokážete ľahko urobiť sami? (Tu je ľahký kutil Tento starý dom!) Ak nechcete meniť všetky zámky sami (príčina je stále drahá!), Ale napriek tomu chcete ďalšie zaistenie zabezpečenia, môžete použiť aj súprava na prepínanie kľúčov, ktorá beží približne 9 dolárov (ale inštalácia je trochu náročnejšia ako celá nová jednotka).

Tu je tip: Predvolené nastavenie nie je bezpečné. Vezmite tágo od Jill Schaferovej, agentky s Kentwood Real Estate v Denveri, Colorado, a naučte sa, ako zmeniť stav klávesnice vašej garáže.

CDC hovorí, že kedykoľvek spozorujete pleseň na tvrdom povrchu, mali by ste dokamžite eal s ním. Niektoré formy však môžu vyžadovať intenzívnejšie odstránenie. Jeden najmä je Stachybotrys chartarum (aka toxická čierna pleseň) a rastie všade, kde voda alebo vlhkosť nemal by byť. Aj keď je to čierna, zelená alebo šedá, je pravdepodobné, že to budete cítiť skôr, ako to uvidíte, pretože sa zvyčajne zasekáva v póroch sádrokartónu poškodeného vodou, kobercov alebo iných podláh. Čistenie povrchu väčšinou neurobí nič - musíte sa materiálov úplne zbaviť a v prvom rade sa zamerajte na to, čo spôsobilo poškodenie vodou.

Keď už hovoríme o živých veciach vo vašej domácnosti: Mali by ste vedieť, aké škodce sú bežné vo vašej oblasti a potenciálne sa môžu stretnúť vo vašej domácnosti. Z hmyzu, ako rybenky a dokonca - bože,ploštice, pre väčších nepozvaných hostí myši alebo iný divoké zvieratá, mali by ste vedieť, čo robiť, ak vidíte aj jednu spôsoby, ako zabrániť zamoreniu.

"Môže to byť na hlavnom paneli v suteréne, ale v niektorých domoch je to v garáži alebo vonku blízko elektromera," hovorí Sisson.

Aj keď s ňou pravdepodobne interagujete po vypnutí ističa alebo odpálení poistky, mali by ste tiež vedieť, ako vypnúť elektrický prúd vášho domu z dôvodu údržby a bezpečnosti. Ak inštalujete niečo elektrické (t. J. Svietidlo alebo iné zariadenie, ktoré je zložitejšie ako len zapojenie), budete musieť vypnúť jednotlivé ističe. Ak dôjde aj k miestnemu požiaru (t. J. Ak vaša mikrovlnná rúra zapáli oheň) alebo ak z vašej zásuvky vychádzajú iskry, mali by ste tiež bežať k ističu.

Ale prečo by ste mali vedieť, ako to vypnúť? Podľa Ben Creamera, spoluzakladateľa a riadiaceho makléra spoločnosti Downtown Realty Company v Chicagu, Illinois, rýchle vypnutie vody v prípade sanitárnych problémov zmierni potenciálne poškodenie vodou v domácnosti.

„Prasknutá rúra, netesná sprcha alebo rozbitá hlava postrekovača môžu spôsobiť vážne a nákladné poškodenie, ak nezastavíte prietok vody rýchlo,“ hovorí Creamer.

Aj vypnutie vody je dôležitým krokom pri zabránení prasknutiu zamrznutých potrubí. Ak žijete v chladnom počasí, mali by ste vedieť, kde je ventil s hadicou (váš vonkajší kohútik) a vypnúť ho na zimu (rovnako ako vypustiť všetku vodu do potrubí). "Zimné teploty pod bodom mrazu môžu spôsobiť zmätok na potrubiach a vonkajších armatúrach, čo môže spôsobiť praskliny a praskliny, ktoré by sa mohli prejaviť až po jarnom rozmrazení," hovorí Creamer. „Videl som vonkajšie vodné kohútiky lámajúce sa pri stene a záplavy trávnikov spôsobené prasknutými podzemnými rúrami, pretože vodný systém nebol pred prvým zimným mrazom správne vyčistený.

Z bezpečnostných dôvodov by ste sa nemali pokúšať vypnúť plynovod sami - nechajte to na profesionálnom, podáva správu Katie Johnston na Boston Globe. A ak ucítite plyn vo vašej domácnosti, okamžite odíďte a zavolajte na číslo 911.

Ak však potrebujete vypnúť plynový spotrebič, napríklad kachle alebo ohrievače vody (na účely inštalácie alebo údržby), pozrite sa za ventilom za stroj a otočte ho v smere hodinových ručičiek. Podrobnejšie pokyny nájdete na stránke Ako na to SoCalGas.

Existuje niekoľko spôsobov vetrať domov—A všetci si vyžadujú vlastný typ údržby. Zabezpečte, aby sa hromadili škodlivé znečisťujúce látky a / alebo nežiaduca vlhkosť a spôsobili zmätok na vašom zdraví a doma. výfukové otvory sú bez prekážok a všetky mechanické systémy sú opravované ročne.

Ak dôjde k prasknutiu potrubia alebo k vypnutiu pecu, komu zavoláte? Majte na chladničke zoznam odporúčaných inštalatérov, tesárov, elektrikárov, dodávateľov, údržbárov a vyhubiteľov, aby ste ich okamžite zavolali.

Zábavný fakt: Vo vašom dome nie je nič Trvá navždy- a aj keď sa niečo podarí vydržať veľmi, veľmi dlho, bude to vyžadovať pravidelná údržba aby ste zaistili, že budete každý posledný potenciálny rok vytlačiť svoje spotrebiče a stavebné materiály. Keďže vieme, ako staré je všetko u vás doma, v poslednom čase bolo všetko opravené, ak je stále v záruke, a všetky dôležité problémy v minulosti vám pomôžu naplánovať si čas, kedy budete potrebovať vykonať údržbu (a ušetriť na nej).

„Získajte zmysel pre zostávajúcu životnosť strechy, pece, kondenzátora klimatizácie a ďalších mechanických prvkov,“ hovorí Brian Davis, investor v oblasti nehnuteľností a spoluzakladateľ spoločnosti SparkRental.com. "Tieto sú drahé na výmenu a majitelia domov by mali vedieť, či budú v budúcom roku alebo o desať rokov očakávať účet za strechu vo výške 15 000 dolárov."

Na všetko s hmotnosťou nad 1 kg použite a vyhľadávač hrebeňov vŕtať alebo kladivo do klincov. Iba 7 dolárov vás môže ušetriť od drahých poškodených sadrokartónov, hovorí Davis.

„Je dôležité porozumieť typu izolácie, ktorá prebieha v celom dome,“ povedal Bridget Rooney, odborník na renováciu a bezpečnosť domov. Aj keď všetky typy izolácie majú svoje výhody, riziká a údržbárske postupy, niektoré sú nebezpečnejšie ako iné. Napríklad, ak bol váš dom postavený pred 80. rokmi, je možné, že váš dom má izoláciu azbestu. Azbest je nie je nebezpečný ak je obsiahnutý, ale ak je „drobivý“ (ľahko rozpadateľný rukou) a jeho vlákna alebo prach sú vdýchnuté, môže spôsobiť abestózu, rakovinu pľúc a mezotelióm. Toto je bežné riziko v starších domovoch a prekvapujúco podľa vedomia mezoteliómu a azbestu V centre nie sú žiadne federálne pokyny pre domáce inšpekcie v okolí azbestu a mnoho inšpektorov tak nie je skontrolovať. V mnohých štátoch sú však predajcovia povinní zverejňovať akékoľvek známe azbestové výrobky v domácnosti.

„Nahradenie tejto izolácie skôr a neskôr netoxickou alternatívou, ako je papierová izolácia, zabezpečí, že váš domov bude po mnoho rokov zdravým miestom,“ hovorí Rooney.

Chcete pridať ďalšie zariadenie alebo vykonať modernizáciu? Uistite sa, že váš obvod zvládne dodatočnú záťaž, aby ste nemuseli neustále klesať, aby ste resetovali istič, hovorí Allison Chiaramonte z Warburg Realty v New Yorku.

„Tieto jednoduché aktualizácie sú zbytočné, ak nie je dostatok energie,“ hovorí Allison Chiaramonte z Warburg Realty v New Yorku. „Pridanie väčšieho množstva elektrickej energie môže byť veľmi nákladné, takže si to uvedomte skôr, ako plánujete akékoľvek aktualizácie alebo si kúpite dom.“

Tlak vody môžete skontrolovať pomocou manometra z domu pre domácich majstrov. (Tento jeden $ 6 má najvyššie hodnotenie aj na Amazone.) Podľa Pán Rooter Inštalatérstvo, ideálny tlak vody je od 45 do 55 psi. Akékoľvek vyššie znamená, že riskujete preťaženie vašich potrubí a hadíc, čo môže mať za následok zaplavenie. Akákoľvek nižšia znamená neuspokojivú sprchu. Akékoľvek problémy s tlakom môžete ľahko vyriešiť inštaláciou a dotiahnutím / uvoľnením a regulátor. Ak ide o problém priamo z mestského systému, môžete pridať znak a posilňovač tlaku vody- sú však trochu drahý.

"Prekrytie alebo použitie žiarovky s príliš vysokým príkonom pre danú zásuvku môže ľahko viesť k požiaru v domácnosti," uviedol Craig Gjelsten, viceprezident pre prevádzku spoločnosti Rainbow International. „Jednoducho vyhľadajte správny príkon na každej zásuvke. Ak zariadenie nie je označené, zostaňte v bezpečí pod 60 wattov. Nepoužívajte [kompaktné žiarivky (CFL)] v žiadnej osvetľovacej jednotke, v ktorej je objímka žiarovky príslušenstvo, ako napríklad osvetlenie koľajníc a zapustené osvetlenie. “Namiesto toho spoločnosť Gjelsten odporúča alternatívu chladiča, napríklad LED.

Pozri, sračky sa dejú. Nedovoľte, aby vaša misa pretekala na váš šumivý čistý povrch len preto, že váš tank neprestane bežať. Vypína sa ventil toaletnej vody (je to strieborná rukoväť v tvare mandlí priamo pod alebo za toaletou) zastaví neporiadok skôr, ako k nim dôjde.

Zabudnite na tieto nebezpečné chemikálie. Namiesto toho vypnite vodu, umiestnite vedro pod umývadlo a odskrutkujte potrubie v tvare U pod ním. S najväčšou pravdepodobnosťou je to, čo spôsobuje upchatie.

Váš domov by mal byť zónou bez sprchy, takže by ste mali vedieť, koľko teplej vody môže váš ohrievač obsahovať. Prvým krokom pri zavádzaní tohto pravidla je vedieť, kde má váš ohrievač vody skontrolovať jeho veľkosť, ale tiež v prípade akýchkoľvek problémov s riešením na zemi (upozornenie na spoiler: zvyčajne niekde ukryté a pravdepodobne okolo iných rozbočovačov.) A keď už hovoríme o ohrievačoch vody, nezabudnite, že každý musí byť prepláchnutý ročne. Sisson hovorí, že to môžete urobiť pomocou kohútika na základni.

Čím bližšie bývate k mestskému centru, tým je pravdepodobnejšie, že budete mať priame spojenie z domu s mestskou kanalizáciou. Všetky potrubia vo vašej domácnosti sa s najväčšou pravdepodobnosťou pripoja k mestskému systému prostredníctvom hlavné línie, ktoré môžu občas upchať (a spôsobiť, že odpadová voda presiakne z podlahového odtoku. Yuck!) Našťastie existuje čistenie - zvyčajne mimo domov a blízko nadácie -, ktoré môže ľahko vyriešiť problémy. Ak je však toto vyčistenie zablokované, problém sa stáva ťažším a nákladnejším na odstránenie.

Ak sa nachádzate vo viac vidieckych oblastiach, možno máte čo do činenia s septikom. Aaron Hendon z Christine & Company of Keller Williams v Seattli hovorí, že existuje veľa rôznych vzorov nádrží a každý z nich má svoje vlastné potreby a spôsoby, ako sa o to postarať. Dúfajme, že sa s tým nemusíte vyrovnať tak často, ale v núdzových situáciách by ste mali vedieť, kde je na vašom dvore pochovaný váš systém a nádrž. Nie ste si istí, ako to zistiť? Podľa Inštalatérstvo a septik v severozápadnom Pacifiku mohli byť systémové schémy zahrnuté ako súčasť vašej domácej inšpekcie, ale môžete na nájdenie „builtov“ pre svoje vlastníctvo použite tiež záznamy krajín (zvyčajne obsahujú aj diagramy).

Aj keď výmena filtra každý mesiac môže byť prehnaná pre ľudí bez domácich miláčikov alebo alergií, mali by ste ho aspoň sezónne meniť, aby ste sa uistili, že vaše AC nepracuje nadčas. Tieto filtre však nie sú vhodné pre všetky veľkosti. Marla Mock, viceprezidentka pre operácie v Aire Serv, spoločnosť Neighborly, hovorí, že môžete zistiť správnu veľkosť filtra tak, že sa pozriete na existujúci filter alebo vyhľadáte príručku k HVAC.

„Zapíšte si toto číslo, aby ste sa uistili, že máte správnu veľkosť,“ hovorí. „Správna veľkosť zvyšuje účinnosť a pomáha znižovať vaše účty za elektrinu.“

Ak máte to šťastie, že máte krb - a používajte ho iba na dekoráciu - mali by ste vedieť, ako sa otvárať a zatvorte komínový krb, aby ste znížili riziko hromadenia oxidu uhoľnatého, hovorí Roxanne Little, generálna riaditeľka z Riešenia HAFKAR v Atlante v Gruzínsku. Tiež odporúča, aby ste si to (a váš komín, ak ho máte) vyčistili a opravili aspoň raz ročne.

Podľa americká požiarna správa, odhaduje sa, že každoročne dôjde k 2 900 požiarom, 5 smrteľným úrazom a 100 a 35 miliónom dolárov pri zraneniach spôsobených majetkovou škodou. Áno, veľa z toho je spôsobené tým, že po každom zaťažení nečistoty nezachytíte, ale vedeli ste, že je tiež dôležité každý rok vyčistiť potrubie na sušenie vzduchu? Odstráňte hadicu za sušičom a vytiahnite kefu a vysajte kefu. Nielenže to zníži vašu šancu na oheň, ale tiež zlepší energetickú účinnosť vašej sušičky.

Máte na obrazovke iba takú veľkú dieru, aby ste ju mohli plaziť? Ľahko môžete použiť priehľadný lak na nechty opraviť ich. Väčšie otvory je možné opraviť šitím, náplasťami alebo lepiacou páskou.

Mať jednu zásuvku, ktorá jednoducho nefunguje, je príliš voľná alebo jednoducho nevyzerá pekne, nie je niečo, s čím musíte žiť. A, úprimne povedané, je to celkom ľahké opraviť! Tu, ako vymeniť elektrickú zásuvku.

Môže to byť dôležitý krok zazimovanie, ale zakrytie nedostatočne izolovaných oblastí zníži vaše účty za chladenie aj v lete. „Keď sa štruktúry časom posúvajú a usadzujú, izolácia, tesnenie a iné ochranné materiály pomaly strácajú svoje ochranné schopnosti,“ hovorí Larry Patterson, majiteľ franšízy spoločnosti Glass Doctor, susedská spoločnosť. Tu je úplný sprievodca izolácia celého domu proti prievanom.

Vaša sprcha môže byť nepoškvrnená - je však pravdepodobné, že ste nejakú vec ešte chvíľu nevyčistili: samotná sprchová hlavica. Aspoň raz ročne by ste ju mali odstrániť a dať a dobré čistenie. Alebo, keď ste u toho, upgrade na úplne nový (a luxusnejšia) hlava.

Udržujte tie podlahy z tvrdého dreva tak krásne, ako sú dnes. Podľa Národnej asociácie pre drevené podlahy by ste na ne nemali používať vodu, keď bude podlaha špinavá. Namiesto toho začnite čistenie podlahy z tvrdého dreva suchou handričkou okamžite utrite škvrny a mesačne používajte čistiace prostriedky vhodné pre drevo.

dosky môže vyzerať ako jedna vec a v skutočnosti byť ďalšou - čo spôsobuje problémy, keď príde čas na čistenie a vykonanie údržby. „Prírodný kameň, ktorý je hrdý, rovnako ako mramor, musí byť každoročne zapečatený a vyčistený roztokom, ktorý je špeciálne navrhnutý tak, aby nepoškodil kameň,“ hovorí Rainey Richardson z Interiéry Rainey Richardson v Houstone, Texas. „Iné materiály ako kremeň a neolit, ktoré sú kompozitmi, si vyžadujú oveľa menej údržby.

Buďte opatrní, ale mali by ste sa tam dostať a dostať sa von všetok gook, lístie a palice. Zanesený žliabok môže spôsobiť poškodenie strechy a úniky vnútri stien. Tu je jednoduchý sprievodca čistenie odkvapov.

Preč sú dni, keď budete musieť mať vrecko na zips uzamknuté v používateľských príručkách pre váš hriankovač, chladničku a práčku. Dnes spoločnosť Schafer hovorí, že väčšinu z nich nájdete online - stačí si stiahnuť a uložiť kópie do cloudu (môžeme navrhnúť vyhradený priečinok?), Aby ste k nim mali vždy prístup.

„Mapa ukazuje správne spôsoby pre energetické spoločnosti a kraj,“ hovorí Richardson. „Je to dôležité, ak chcete pridať vylepšenia, ako sú paluby, oplotenie, vonkajšia kuchyňa alebo bazén.“

Vydajte sa na výlet do miestneho stavebného oddelenia. „Naučte sa požiadavky nariadenia, aby akékoľvek budúce doplnenia alebo úpravy neboli zdrojom rozrušenia alebo dodatočných nákladov,“ uviedol Hendon. „Obmedzenia výšky, prekážky a stavebné predpisy sa môžu meniť a chcete si byť istí, že sú povolené akékoľvek budúce plány.“

Rôzne oblasti majú nielen svoje rôzne dni, ale to, čo sa môže vynechať ako odpadky, recyklácia a kompost (a ako by sa mali prezentovať), sa tiež môže veľmi líšiť. Obráťte sa na miestne hygienické oddelenie a požiadajte ho, aby vám znížil pokutu a vyhnul sa drahým pokutám.

Letné večierky sú zábavné - vaši susedia však nebudú oceniť, že vaše reproduktory budú trvať až do nočných hodín. (A som si istý, že sa vám nebude páčiť, ak sused poseká trávnik príliš skoro!)

Je to skvelé vedieť v prípade núdze. (Možno by stálo za to skontrolovať, či je najbližšie ER, ktoré akceptuje vaše poistenie.)

Kto poskytuje internet, elektrinu, plyn a vodu vo vašej oblasti - a ako ich môžete kontaktovať v prípade núdze?

Skôr ako zabalíte mosadzné príslušenstvo, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať naše zoznamy 2020.

Sarah Magnuson

18. decembra 2019