Keď príde čas skočiť do procesu nákupu domu, je potrebné zvážiť: Váš rozpočet, všetko Čo nesmie chýbať ktoré tvoria váš vysnívaný domov, a mesto alebo mesto kde plánujete položiť korene, pre začiatočníkov. Je treba veľa zvážiť a zdá sa nevyhnutné, že aspoň jeden faktor sa nebude hrať tak dokonale, ako by ste dúfali - rovnako ako pre väčšinu ľudí. Podľa a Február 2019 Prieskum bankrotu, 63 percent majiteľov domov tisícročia malo po kúpe domu najmenej jednu ľútosť. Ľutovanie sa pohybovalo od podcenenia celkových nákladov na vlastníctvo domu až po kúpu príliš malého domu až po nepáčenie susedstva po nastúpení.
Chystám sa vzdelať a povedať, že 37 percent všetkých urobilo jednu vec, ktorú väčšina neurobila: Rozprávali sa s viacerými realitnými agentmi skôr, ako si ich najali. Aj keď vyššie uvedený zoznam ľútostí môže znieť nevyhnutne, pravdou je, že nie. Správny realitný agent bude môcť tieto poľutovaniactvo vyriešiť pred dňom uzávierky.
Aj keď môžete byť v pokušení ísť jednoducho s agentom pripojeným k záznamu, ktorý máte radi,
úplne sa vzdaťalebo si len najmete priateľa, mohlo by to byť veľkou chybou: Kúpa domu je s najväčšou pravdepodobnosťou najväčším nákupom, ktorý za svoj život urobíte - a jedným z najviac mätúcich. Prečo by ste nechceli odborníka, ktorého viete, na ktorý sa môžete spoľahnúť? Aj keď je ľahké zrušiť úlohu agenta ako postrádateľnú, oceníte dobrú úlohu, keď narazíte na problém.Čo presne však robí prakticky dokonalého agenta? Úloha hrá úlohu, hovorí Wendy Arriz, agent spoločnosti Warburg Realty v New Yorku. Chcete, aby sa niekto, kto pozná nielen oblasť a trh, ale má aj šikovné vyjednávacie schopnosti, dostal k záveru, niečo, čo sa roky skrýva v práci.
Rust hrá tiež rolu. Napríklad nechcete používať agenta predajcu, pretože jeho finančná lojalita je u predajcu - nie kupujúci, poznamenáva Arriz. Tiež by ste chceli, aby bol niekto, kto bude k vám úprimný, na každom kroku cesty.
A tretí a posledný prínos je trochu magickejší: chémia. Správny agent bude komunikovať spôsobom, ktorý sa vám a vašim potrebám bude zdať pravý Karen Kostiw nehnuteľností Warburg v New Yorku. Aj keď všetci realitní agenti hovoria v podstate to isté, ten správny agent to zvyčajne povie takým spôsobom, ktorý vám to pomôže.
A pamätajte: Rovnako ako romantický partner budete tráviť veľa času so svojím realitným agentom, hovorí Michael J. franco kompasu v New Yorku. Pomáha to len vtedy, ak si ich spoločnosť skutočne užijete a cítite sa okolo nej uvoľnene:
„Hľadanie nového domu je často veľmi osobné, takže som presvedčený, že kupujúci by sa mali cítiť úplne pohodlne s agentom, ktorého si vyberú,“ hovorí.
Ale ako nájsť toho agenta v oblasti energetiky? Rovnako ako v randení by ste mali hrať na ihrisku, hovorí Kostiw.
Toto je herný plán pre vás: Agenti prichádzajú v troch variantoch Martin Eiden, agent spoločnosti Compass v New Yorku: odborník na susedstvo / budovu, ktorý má všetky zasvätené tipy na túto oblasť; rodinný príslušník alebo priateľ, ktorý určite vyhľadá váš najlepší záujem; a odľahlé miesto - agenta, ktorého nepoznáte osobne a nemusí poznať všetky podrobnosti o svojej štvrti alebo budove, ale sú inak skúsení a aktuálni o odvetvových trendoch. Aj keď vás možno zaujme jeden typ, odporúča sa pred prijatím skúseného, komunikatívneho a dôveryhodného agenta vašich snov osloviť aspoň jedného z každého typu a až päť celkom.
Aj keď skončíte s prijímaním, na ktorom ste pôvodne plánovali, pravdepodobne prídete s lepšou perspektívou proces nákupu domov, väčšia dôvera, s ktorou je agent, s ktorým ste sa rozhodli pracovať, pre vás ten pravý, a samozrejme menej ľutuje.
Skôr ako zabalíte mosadzné príslušenstvo, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať naše zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019
