Pred tromi rokmi, keď sme sa s manželom rozhodli kúpiť náš prvý dom, nemali sme svoje srdcia umiestnené v uzavretej komunite. Potom sme však navštívili náš dom a zamilovali sa - a to bolo v právomoci asociácie majiteľov domov v našej komunite (HOA). Aj keď som v minulosti počul, ako ostatní hnevajú o HOA, nikdy som sa naozaj nevenoval osobitostiam, pretože sa mi v tom čase zdalo pre mňa málo relevantné. Myslel som, že nikdy nebudem žiť kdekoľvek s takými ďalšími zvonmi a píšťalkami (obyčajne byty, meštianske domy a ostatné plánované obytné oblasti, ako je napríklad naša uzavretá komunita alebo iné susedské oblasti, sú pod kontrolou HOAs).
Ale čoskoro po presťahovaní sa do nášho domu by som si prial, aby som počúval pozornejšie - pretože doska mala pre nás dosť prekvapení. Tu by som chcel päť vecí, ktoré mi niekto povedal, predtým ako som sa presťahoval do domu s HOA:
Náš dom je ružový, čo nie je presne naša prvá voľba. Ale keď sme si ju kúpili, zistili sme, že môžeme zmeniť farbu farby na to, čo sme si želali, akonáhle sme ochoreli súčasným odtieňom. A my
môcť zmeňte to - s výnimkou toho, že naša spoločnosť HOA má na údržbu exteriérov iba päť špecifických odtieňov estetická konzistencia v okolí, čo znamená, že máme iba štyri ďalšie farebné možnosti vyber z! Hovorte o obmedzení.Toto nie je hlavný problém, ale zistil som, že naše poplatky za HOA sa budú platiť mesačne ako bežné účty. Namiesto toho sú vyplácané štvrťročne - a to prispieva k pomerne veľkému množstvu zmien. (Možno to preto bolí viac?)
K môjmu prekvapeniu sú tiež súčasťou našich poplatkov HOA základný kábel a prémiový kanál. Je to pekné požitie, ktoré som nikdy nečakal, ale robí to mätúcim, keď chceme vykonať zmeny v našej káblovej službe.
Boli sme celkom prekvapení, keď asi týždeň po vyprázdnení našich pokladníc, aby sme zaplatili zálohu na dom, Spoločnosť HOA nám poslala oznámenie, že do 30 dní potrebujeme vyčistiť strechu, alebo sme boli vystavení a trest. Čistenie striech stojí stovky dolárov a bez ohľadu na to, čo sa nahromadilo nečistoty alebo plesne, sa urobilo v čase predchádzajúcich majiteľov - nie našich. Platili sme to však rovnako, ako to robia dobrí majitelia domov, ktorí dodržiavajú pravidlá.
To je však pravda: Keď sa presťahujete do susedstva s domom HOA, očakáva sa, že bude dodržiavať určitý štandard poriadku. Bolí to teda dvakrát toľko, keď dodržiavate pravidlá (niekedy na veľké náklady) a vaši susedia to nerobia - a zdá sa, že sa nič nestalo napraviť. Na našom bloku sú domy, ktoré majú pralesovité zarastené dvory, ktoré zostali v rovnakom neudržiavanom stave tri roky (!).
Niektorí to môžu považovať za bežné vedomosti, ale ako prvý v domácnosti som nepoznal koncept hodnotenie. Toto je poplatok, ktorý musia platiť všetci vlastníci domu v susedstve, aby financovali nejaký typ spoločného vybavenia alebo opráv - napríklad vybudovanie nového klubovne alebo oprava poškodenej cesty v komunite.
Niekedy môže byť v prípade pridania nového vybavenia hodnotenie dosť kontroverzné, pretože nie všetci obyvatelia súhlasia s tým, že je to potrebné. Aj keď nás ešte hodnotenie nezasiahlo, neexistuje žiadna záruka, že sa v žiadnom okamihu nevyskočí a stojí nás tisíce dolárov.
Predtým, ako si zbalíte mosadznú armatúru, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019