Pohotovostná výzva: táto známa fráza, ktorú počujeme na predstaveniach HGTV a od realitných agentov. Pre mnoho tisícročí je realita jedného dňa vlastniť kúsok obrubníka ďaleko v diaľke (viete, po splatení študentských pôžičiek a vymáhaní všetkých tých výdavkov spojených so svadobnými hosťami). Ale len preto, že ste nájomca, ešte neznamená, že musíte potlačiť svoje nadšenie kvôli obmedzeniu príťažlivosti. Existuje niekoľko spôsobov, ako sa mestské slickery a obyvatelia obydlia s viacerými jednotkami môžu zúčastniť na hľadaní nádherného domáceho exteriéru. A čo viac, môže vám to prospieť aj finančne!
Zach Opheim, realitný agent so spoločnosťou Compass so sídlom v Nashville, má prst na pulze trendov v Music City, ako aj v celej krajine: odporúča nájomcom, aby sa čo najskôr spojili so spoločnosťou spravujúcou nehnuteľnosti, aby prediskutovali, čo možno urobiť, aby posilnili svoje exteriéry. „Často budú flexibilné a niekedy umožnia zdobenie alebo maľovanie dverí, zárubní a balkónovej zábradlia,“ hovorí.
Zlaté pravidlo získania povolenia od vášho prenajímateľa (a dokonca aj potenciálna náhrada za dodávky vo forme zľavy na prenájom)? Posilnite, ako im bude prospieť všetko, čo chcete urobiť. Podľa spoločnosti Opheim, keďže váš majiteľ budovy vlastní budovu, budú mať všetky zlepšenia odvolania z obrubníka priamy úžitok. Rovnako ako rodinný dom, ak má budova dobre udržiavaný a esteticky príjemný vzhľad môže vyniknúť medzi podobnými budovami v tejto oblasti a mať pozitívny vplyv na to, ako ľudia na ne pozerajú nehnuteľnosť. Kto vie? Mohlo by to dokonca pomôcť premeniť okoloidúcich na potenciálnych nájomcov. A ak ste ochotní pomôcť s projektom, ktorý pretrvával na ich zozname úloh, mali by ste byť zlatí.
Ale nezabudnite: Môže to tiež prospieť vám. Aj keď vás môže motivovať potreba pridať osobný kontakt v dočasnom priestore, udržiavanie modernej a dobre udržiavanej jednotky môže vás dokonca ustanoviť ako obľúbeného nájomcu a môže niekedy zvýšiť vašu vyjednávaciu silu proti zvýšeniu nájomného Čas. (Ver mi, sila, ktorá prichádza s touto pozitívnou povesťou, je obrovská a rozhodne stojí za to vynaložiť mimoriadne úsilie!)
Ak sa neuskutoční veľká oprava, jedna malá vec, ktorú môžete požiadať o povolenie, je personalizácia čísla vašej jednotky na vašich predných dverách. (Osobne som obrovským fanúšikom moderných písiem, ktoré vidíte na adresných doskách po celom Austine v Texase.)
Chcete urobiť niečo trochu menšieho rozsahu (alebo jednoducho nechcete hovoriť so svojim prenajímateľom)? Pop od miestneho predajcu domácich potrieb a zistiť, aké doplnky nájdete. Veniec pre vaše dvere alebo sofistikovaná rohožka môžu v záchode zázrakov. Ak máte balkón alebo priestor na palube, zvážte konečne začatie bylinkovej záhrady s kvetináčmi s kvetináčmi alebo závesnými rastlinami. Strunové svetlá sú ďalšou možnosťou oslnenia. A ak už máte trochu peňazí navyše, choďte všetci vonku s vonkajším kobercom, stoličkami a roztomilým bočným stolíkom. Všetko, čo chýba, je váš obľúbený zoznam skladieb a Aperol Spritz.
Predtým, ako si zbalíte mosadznú armatúru, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019
