Ak ste sa potľapkali po chrbte, aby ste žili minimálne v štúdiovom byte v nádeji, že sa pár vrhne stovky dolárov každý mesiac za akonáhle zálohy, niekedy v budúcnosti, dajte si pozor: nerád by som vám ich zlomil, ale môžete vlastne byť stráca peniaze. Aspoň podľa a nová analýza od spoločnosti HotPads, spoločnosti Zillow, ktorá sa zameriava na vyhľadávanie bytov, je priemerná cena za apartmán s jednou spálňou vo väčšine miest v skutočnosti lacnejšia ako štúdio.
Pre analýzu ekonómovia v HotPads porovnali stredný nájom štúdií a jednoizbových izieb v 49 hlavných metropolitných oblastiach, ako aj národnú postavu. Zistili, že na vnútroštátnej úrovni je priemerný nájom za štúdiový apartmán 1 385 dolárov mesačne - o 125 dolárov viac ako priemerný nájom za jednu spálňu, čo je iba 1 260 dolárov. Tento model bol nájdený vo všetkých skúmaných metrách okrem štyroch: Atlanta, Detroit, San Jose a New Orleans.
Nepoužívajte kriedu na hranaté zábery: Nie je to tak, že by sa štúdiá skutočne maskovali ako veľké lofty alebo čokoľvek. Jedna posteľ má spravidla 730 štvorcových stôp, zatiaľ čo štúdio je len 500. Skutočná odpoveď? Rovnaké ako takmer všetko v oblasti nehnuteľností: Poloha, miesto, miesto. V analyzovaných oblastiach metra boli štúdiá zvyčajne tretinu míle bližšie k pracovným uzlom ako nájomné v jednej spálni. Okrem toho je to otázka ponuky a dopytu. Všeobecne je k dispozícii viac jednotiek s jednou spálňou a sú rozmiestnené po celej oblasti metra, takže ceny môžu zostať nízke. Premýšľajte o tom takto: Ak chce viac ľudí žiť dosť blízko na to, aby mohli pracovať, aby mohli chodiť, je to viac dopyt po obmedzenom priestore, takže tieto jednotky budú o niečo menšie, ako by boli ďalej, t. ateliéry! Okrem toho, keďže existuje väčšia konkurencia v súvislosti s týmto obmedzeným počtom menších jednotiek, môžu požadovať vyššiu cenu.
A čo Atlanta, Detroit, San Jose a New Orleans? Podľa Joshua Clarka, ekonóma v HotPads, je to preto, že štúdia a spálne v týchto mestách sú skoro rovnaké - okrem toho samozrejme veľkosťou. „Keď sú ateliéry a jednospálne distribuované na podobných miestach po celom meste a prichádzajú s podobnými vybavenie, môžeme očakávať, že ľudia, ktorí chcú, že kúsok miesta alebo súkromie zaplatia za tento luxus viac, “povedal hovorí.
