![Unikátne plavidlá na výrobu vzduchu](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Tieto produkty vyberáme nezávisle - ak si kúpite niektorý z našich odkazov, môžeme získať províziu.
Drobné domovy mali veľký nárast popularity za posledné dve desaťročia, s televíznymi programami, knihami a stránkami Instagramu, ktoré sa venujú špecificky príbytkom do 400 štvorcových stôp. A ďalší trend v týchto kýčovitých domoch tulákov? Majú obrovskú cenu.
Čo boli kedysi alternatívy k zvyšovaniu nájomného a hypotekárnych nákladov, ktoré boli kedysi rozpočtovými alternatívami, malé domovy v poslednej dobe zaznamenali nárast náklady, pričom priemerné náklady na priestor s kúpeľňou s tri štvrtiny, pracovnou kuchyňou a jedálenským / obývacím priestorom sa odhadujú na $59,884, podľa Smrek. Viac spoločností sa však začalo označovať za budovy “luxusné malé domovy“A účtujte za dom v cene 400 000 štvorcových stôp poplatok 124 000 alebo viac dolárov za vybavenie vrátane práčky / sušičky, prístrojov z nehrdzavejúcej ocele a dokonca aj vírivých vaní. Ale prečo sú také drahé? Hovoril som s malými domácimi odborníkmi, aby som dostal odpoveď. Tu je to, čo som našiel:
Podľa správy z februára 2017 od CNBC je jednou z odpovedí lokalita, miesto, miesto. Minulý rok bol malý domček uvedené v Bethesde v Marylande - predmestí Washingtonu, D.C. - za neuveriteľných 459 000 dolárov (priemerná cena domu v tejto oblasti je 995 000 dolárov, podľa Realtor.com.) Ak maličký majiteľ domu chcel položiť svoje korene v zalidnenej oblasti, ako je New York alebo Bay Area, majiteľ domu by mohol potenciálne byť zaseknutí podobnou cenovkou ako ich „pravidelne“ bývajúci susedia (nehovoriac o nákladnej byrokracii so zónami) board!)
Ale pre vidiecke, prímestské - alebo dokonca majitelia malých mobilných domov - sú skúsenosti ešte drahšie, ako si mnohí myslia. Okrem týchto počiatočných cien môže existovať spravodlivé množstvo skryté výdavky spojené s vlastníctvom malého domu, vrátane pôdy na umiestnenie vášho malého domu, špecializovaných spotrebičov a potenciálnych strát, keď príde čas na predaj.
Randy Jones, bývalý vývojár v hodnote 12 miliónov dolárov, si myslí, že nízka domáca inflácia je čiastočne spôsobená nedostatkom vzdelania pre kupujúcich. v nedávny rozhovor s názvom The Real Deal, “Opísal Jones svoj vpád na trh malých domovov po finančnej kríze. Použil svoje dve desaťročia skúseností ako dodávateľ, aby sa pripojil, ale bol prekvapený, keď mnoho malých domov predávalo viac ako 60 000 dolárov. Tento šok viedol k jeho súčasnému podnikaniu, Neuveriteľné malé domovy, kde Jones uvádza domovy, ktoré začínajú už od 25 000 dolárov.
"Naša spoločnosť je jedinou spoločnosťou v Spojených štátoch, ktorá v skutočnosti predáva naše domy za tak nízku cenu," uviedol Jones. "Celý tento predpoklad a založenie tejto spoločnosti bolo spôsobené tým, že nafúknuté ceny v malých domoch sú poburujúce."
Jones veľmi trvá na transparentnosti svojho obchodného modelu a predstavuje proces výstavby prostredníctvom videí na Facebooku a YouTube a mesačné workshopy pre zákazníkov, aby sa naučili tento proces. Aj keď podniká, jeho cieľom je udržiavať nízke ceny, byť efektívny a prevádzkovať plynulú spoločnosť.
"Nie je to tak, že by som sa snažil dokázať čokoľvek, len sa snažím pomôcť všetkým pochopiť a získať vzdelanie v oblasti budovania," uviedol. "Moji konkurenti skutočne robia úžasnú prácu, ale dostávajú nové veci." obnovený po havárii v roku 2008, mnoho malých domácich staviteľov vstúpili na trh kvôli chamtivosti a sú preplňované za veci bez dôvod. "Musíme spolupracovať a starať sa o zákazníkov namiesto toho, aby sme ich vyhrabávali," uviedol.
Ďalší faktor pre veľké ceny? Preceňovaný trh. Derek „Deek“ Diedricksen, Hostiteľ a autor HGTV - ktorého Vydanie druhej knihy „Micro Living“ bude vydané v októbri„Najprv sa dozvedel o malých domoch v roku 1987, keď mal iba 10 rokov, keď dostal obdarovanú knihu Lestera Walkera“Tiny, Tiny Houses„Od samotného vstupu na trh Diedricksen videl, že posadnutosť internetu malými domami vedie mnohých k tomu, aby sami snívali o maličkom dome. Pretože tam bol taký dopyt, existoval nový trh pre staviteľov, aby sa využili. Diedricksen odhaduje, že v USA je viac ako 5 000 staviteľov, a toto nadmerné nasýtenie viedlo k nárastu ceny malých domov. Zdôrazňuje to iba skutočnosť, že veľa drobných obyvateľov domu sa tiež snaží udržať svoje obľúbené vybavenie.
„Ľudia budú budovať to, čo môže trh uniesť, takže môžete mať všetky druhy cien, od 20 000 do 120 000 dolárov,“ uviedol. „Ak chcete všetky tieto vybavenie a nechcete sa vzdať všetkých týchto vecí, ktoré by ste mali v dome normálnej veľkosti budete musieť zaplatiť, aby ste ich nejako zapadli do skladačky Domov."
Existuje však jeden spôsob, ako obísť tieto prehnané ceny: Budovanie vlastného malého domu. Ryan Mitchell, jeden z mnohých staviteľov na trhu, ktorí sa učia samostatne, uverejňuje príspevky k svojmu malému životnému štýlu Malý život. Po prepustení na začiatku Veľkej recesie sa Mitchell rozhodol, že musí nájsť spôsob, ako nechať polovicu príjmov plynúť priamo z výplaty na svoje náklady na bývanie. Videl fotografiu človeka, ktorý postavil jeden z prvých maličkých domov, a rozhodol sa odtiaľ, že urobí to isté, asi rok a pol dokončí projekt.
"Som dosť veľký zástanca ľudí, ktorí si stavajú vlastné domovy," uviedol. "Môže to byť to najťažšie, čo môžu urobiť, môžu urobiť chyby, ktoré musia opraviť, môže im to trvať veľa času, ale môže to urobiť každý."
Diedricksen súhlasí s významom obchádzania malých staviteľov domov - namiesto toho, aby vychádzal s vysokými cenami za tieto malé domy, odporúča alternatívu: „Je to múdrejší do výskumných kabín Namiesto malých domovov - sú tam staršie plány, ktoré sú absolútne krásne, cenovo dostupné a dosiahnuteľné, “uviedol.
Ak sa však stavba vášho domu zdá byť mimo vašej ligy (a ocitnete sa v cene z malého domu) a pravidelný domov), tu je niekoľko dobrých správ: A 2020 recesia môže pôsobiť ako hospodárska korekcia na trhu s nehnuteľnosťami - dopyt po ochladení a potenciálne zvýšenie dostupnosti všetkých druhov domov.