Zámok Hollywood Hills je 12. dom, ktorý sme pre seba navrhli. Náš prvý projekt bol mestský dom v Chelsea v New Yorku v roku 1996. Počas cesty sme boli veľmi hrdí na väčšinu domov, ktoré sme spravili, ale pri spätnom pohľade sme urobili veľa chýb - kvôli neskúsenosti, rozpočtu, trendom - pomenujete to. Dozvedeli sme sa, že nechcete zostať vo vašom dome alebo ho predať o dva roky neskôr, mali by ste vždy uvažovať o ďalšom predaji. hodnota, pretože váš osobný vkus nemusí byť toľko, ako väčšina potenciálnych kupujúcich, ktorí sa pozerajú na váš domov.
Vždy sme prešli jemnou líniou robenia niečoho jedinečného, ale stále príťažlivého pre komunitu. Chuť ľudí sa za posledných 20 rokov zmenila, pretože svet sa stáva stále viac homogenizovaný; toľko z nás má to šťastie, že máme prístup k skvelému dizajnu cez internet, ale v dôsledku toho ľudia prichádzajú do trendov a všetok dizajn začína vyzerať rovnako. Pokiaľ čerpáme inšpiráciu od ostatných, ako to robia všetci dizajnéri, umelci a hudobníci, snažíme sa s každým projektom, aby bol domov odrazom nás, nie najnovšieho blogu o dizajne. Výsledkom je, že aj keď väčšina našich domovov sa predávala za rekordné ceny, mnoho z nich trvalo predať dlhšie, ako by si väčšina ľudí želala. Nie každý si želal jedinečné dotyky, ktoré sme si užívali pri zavádzaní projektov.
Dozvedeli sme sa, že nechcete zostať vo vašom dome alebo ho predať o dva roky neskôr, mali by ste o tom vždy premýšľať hodnota opätovného predaja, pretože to, koľkokrát váš osobný vkus nemusí byť vkus väčšiny potenciálnych kupujúcich, ktorí sa naň pozerajú tvoj domov.
Najviac zábavné, akú sme kedy mali pri práci, bolo vybudovanie celého domu s artefaktmi z Paríža. Cortney a Milujem Paríž - šli sme tam na svadobnú cestu. Inšpirovali sme sa Balthazarom, francúzskym bistrom, ktoré sa práve otvorilo v SoHo, keď sme stavali dom v 90. rokoch. V tomto dome sme urobili niekoľko skutočne skvelých vecí, z ktorých najúžasnejšie boli pravdepodobne katedrálne okná, ktoré sme zabudovali. Napriek tomu sme urobili dom príliš osobným. Priniesli sme celý bar z Paríža, použili sme farebné dlaždice a nechali si vyrobiť vlastné okná. Dom sme milovali, nechápte nás zle. Nie každý kupujúci však chcel, aby dom vyzeral ako francúzske bistro.
Jeden z našich najlepších domov, ktorý sme postavili, bol na západnej diaľnici v New Yorku. Trochu sme to tlačili s umením v dome. Fasádu domu a garáže sme pokryli farebnou vlečkou od londýnskeho Richarda Woodsa, ktorého sme vždy milovali. Fasáda získala medzinárodnú pozornosť, fotografie a tlač, ale pre väčšinu súčasných kupujúcich bola príliš špecifická. Pri renovácii je vždy meč s dvoma hranami; Ak postavíte niečo super moderné alebo tradičné a niekto to chce, môžete za svoj dom získať lepšiu cenu. Ak je však váš dom špecifický podľa chuti a nepatrí do žiadnej z týchto kategórií (a určite to tak nie je), možno budete mať ťažšie nájsť kupca za slušnú cenu. Našťastie sme stále skončili s predajom domu za skvelú cenu, ale nebolo to ľahké.
Jeden dom, ktorý sme navrhli a ktorý bol vynikajúci a predaný za rekordnú cenu, bol 5 centier Market Place v Nolite. Steny sme namaľovali na biele a nainštalovali dubové podlahy, ktoré neporušili brehu. Pri ošetrení okien a umení sme použili lupiny farieb. Minuli sme peniaze na okná, vďaka ktorým bol dom vyrobený.
Všimli sme si, že utrácať peniaze za základ - okná, kuchyňa, kúpeľňa - je to investícia, ktorá vracia späť. Keďže táto nehnuteľnosť bola takýmto plátnom, oslovila viac ľudí ako iné nehnuteľnosti, ktoré sme navrhli a mali potenciálnych kupcov. Navrhli sme aj niekoľko butikových hotelov a zistili sme, že ľudia majú radi butikový zážitok väčšinou biele steny a otvorené priestranstvá, pokiaľ je v niektorých zabudovaná zábava a humor spôsobom.
Tieto hodiny sme sa naučili na hrade Hollywood Hills. Aktualizovali sme dom, ale jeho kosti boli väčšinou čierne a biele - moderné, ale klasické. Najviac peňazí sme utratili na drevené podlahy Schotten & Hansen a na oceľové okná Torrance, pretože sme cítili, že by to pre tento dom vytvorilo veľké plátno. Je nám známa farba, ale tam, kde sme použili farbu, bola veľmi stlmená - jemná ružová v hlavnej spálni, námorná ohnisková stena v kuchyni a prášková modrá na strope veže. Farba sa dá vždy zmeniť na bielu, takže nehrozí žiadne riziko. Cítili sme, že udržanie rovnomernejšieho domu, podobne ako v Centre Market Place, prinesie viac ľudí stôl, keď sa nakoniec rozhodneme predať, a ak o nás niečo viete, nakoniec to urobíme sell.
New York a L.A. sú očividne dve rôzne miesta. V New Yorku ľudia platia príplatok za miesto, zatiaľ čo v L.A. ľudia nielen zvažujú polohu, ale aj priestor. To výrazne ovplyvnilo to, kde sme minuli peniaze na renováciu; Vonkajšie terénne úpravy sme urobili prioritou a investovali sme do vonkajšieho nábytku Dedon, ktorý úplne urobil vonkajší priestor. Inšpirovali sme si dom SoHo v západnom Hollywoode, ktorý je veľmi populárny, a vytvorili sme jedálenský kútik, ktorý je nadčasový a slávnostný.
Všimli sme si tiež, že v L.A. sú materiály celkovo menej moderné ako v New Yorku. Zobrali sme narážku a dali domov modernú atmosféru krajiny (ak je to skutočne schéma dizajnu) a vzali sme ju Šanca na grafické dlaždice navrhnuté komunou, skupinou dizajnérov, ktorí sú na juhu veľmi populárni California. Napriek tomu sme stále zahrnuli to, čo máme radi na bývaní v New Yorku - podkrovné priestory - a otvorili sme malé izby, aby sme vytvorili väčšie, otvorené priestory. Zvýšili sme stropy, kde sme mohli, čo nestálo veľa, ale dali miestnostiam oveľa väčší pocit. Nainštalovali sme tiež zvukový systém po celej domácnosti. Spolupracovali sme so všetkými od Bose po Crestron a nemohli sme byť spokojnejší so systémom Sonos, ktorý sme nainštalovali. Je to také ľahké, že to všetci 9 z nás dokážu ovládať. Nie je nič ako chodiť z miestnosti do miestnosti a počuť rovnakú hudbu. Krása navrhovania domu s atmosférou boutique hotela spočíva v tom, že si ho môžete prenajať prostredníctvom stránok ako One Fine Stay a získať peniaze, ktoré ste strávili jeho renováciou. So siedmimi deťmi sa vždy snažíme zarobiť dolár, a tak sme vždy otvorení na prenájom priestorov, ktoré navrhujeme.
Dúfame, že je to užitočné, ak uvažujete o hodnote ďalšieho predaja. Bez ohľadu na to, aký úžasný je váš špecifický vkus, ak predáte svoj dom, kupujúci si vždy bude chcieť urobiť z domu svoj vlastný. Aj keď nikdy nepredáte, váš vkus sa môže časom zmeniť. Ak staviate svoj dom s týmto vedomím, môžete zmeniť vzhľad svojho domova za dostupnejšiu cenu pomocou umenia a vybavenia a udržať si domov viac ako šablónu.