![Chyby urobíte skladacie oblečenie](/f/393965f3fdf85618b5bbf1d71a289062.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Odpočítavanie nákupu prvého domu je vrozene definované jednou vecou: zostatok na vašom sporiacom účte. Na rozdiel od pôžičiek na autá a príliš drahých topánok, ktoré ste vložili na svoju nabíjaciu kartu, nemôžete presne kúpiť dom s nulové peniaze dole, takže väčšina ľudí, ktorí majú svoje zameranie na vlastníctvo domu, začína úsporou za (značnú) záloha.
Číslo cieľa na konci panela postupu zálohových platieb sa bude veľmi líšiť v závislosti od vašej polohy a vášho finančného zdravia - niekto s rozpočtom o 3,5 percenta nižšie Úver FHA v Pittsburghu bude mať veľa, veľa menší cieľ splácania ako niekto, kto chce dať 20 percent nadol (aby sa predišlo plateniu hypotekárneho poistenia) na byte v NYC. Páči sa mi to, oveľa menšie. V oboch prípadoch je však cieľ rovnaký: pokladajte hotovosť, kým nemáte dostatok prostriedkov na zálohu. potom ste pripravení kúpiť dom. Správny?
Ako prví kupujúci je ľahké opraviť iba náklady na váš vysnívaný domov. Skutočný proces nákupu domu však stojí peniaze aj nad rámec kúpnej ceny - zvyčajne medzi 2 až 5 percentami. Takže ak chcete dať 5 percent na domov s 300 000 dolárov - 15 000 dolárov - musíte prísť k stolu v deň uzávierky s potenciálne dvojnásobkom tejto sumy, okolo 30 000 alebo viac dolárov.
Pri výrobe vášho budúceho domu sa podieľa veľa pohyblivých častí tvoja mnohým ľuďom, ktorí sa živia nákupom a predajom nehnuteľností. Tu je niekoľko príkladov, z ktorých môžete ako kupujúci očakávať:
Podrobnosti o tvoj náklady na zatváranie budú závisieť od vašej jedinečnej situácie, vrátane miesta, kde chcete kúpiť a aké dohody uzatvoríte s poskytovateľom úveru alebo ktoré sú súčasťou vašej zmluvy s predajcom.
Ak sa vážne zaujímate o kúpu domu, váš realitný agent a poskytovateľ pôžičiek vás prevedú tým, aké náklady na zatvorenie pravdepodobne zaplatíte vo svojej pozícii. Ak je však nákup domu na obzore, najlepšou vecou, ktorú teraz môžete urobiť, je začať s rozpočtom na zatváracie náklady. Ak ste si stanovili cieľ pre zálohové platby - na papieri, prostredníctvom svojho rozpočtovacieho softvéru alebo len v hlave -, narazte na túto sumu, najmenej o 2 percentá z toho, čo bude váš domov pre seniorov stáť.