Prehľadný zoznam je veľa nádherných vecí. Potenciálnym kupujúcim sa nielenže darí predstaviť si dizajnový potenciál vášho domu, ale ukázalo sa, že aj predstavenie váš priestor (tiež predstavujúci váš nábytok s nábytkom) môže veľmi dobre pomôcť vášmu domovu predať rýchlejšie - a za viac peňazí. Podľa "Postupné predaj“Štúdia vydala UpNest, bezplatná webová služba, ktorá vám umožňuje porovnávať viacerých agentov a ponuky nehnuteľností. Domáce predstavenie je tiež silnou taktikou; taká, ktorá vám môže poskytnúť konkurenčnú výhodu na dnešnom trhu rezidenčných nehnuteľností na bývanie. Stále nie ste presvedčení?
Verte tomu alebo nie, výskum spoločnosti UpNest odhalil, že obyvatelia domu trávia vo voľnom zozname iba päť minút, na rozdiel od priemerných 40 minút, ktoré trávia cestovaním po zariadenom. Preklad: inscenovaný domov dáva potenciálnym kupujúcim príležitosť sa emocionálne pripútať k priestoru; čo nepochybne vedie k rýchlejšiemu predaju za vyššie hodnoty.
Podľa spoločnosti UpNest vyše 90% kupujúcich používa internet na vyhľadávanie domov. Dobre usporiadané domy zabezpečujú lepšie obrázky a video zájazdy, čo často vedie k väčšiemu záujmu kupujúcich. V skutočnosti je RESA Asociácia sprostredkovania nehnuteľností) domy uvádzané na trh pred zaradením do zoznamu sa nachádzajú na trhu v priemere 23 dní a predávajú sa o 87% rýchlejšie ako domy uvádzané na zozname po uvedení na trh (ktoré v priemere strávili na trhu 183 dní). Okrem toho ďalšia štúdia úradu IAHSP (Medzinárodná asociácia odborníkov na domáce predstavenie) dospela k záveru, že 95% predstavených domovov sa predáva v priemere za 11 dní alebo menej (v porovnaní s 90 dňami pre neštandardné priestory). Je bezpečné povedať, že inscenovanie je dobrý spôsob, ako urýchliť predajný čas.
Štúdia spoločnosti UpNest ukazuje, že profesionálne usporiadané domy majú vyššiu vnímanú hodnotu pre kupujúcich ako neštandardné domy, čo nevyhnutne vedie k vyšším ponukám. Výskum naznačuje, že v etapovitom dome sa v priemere predá neuveriteľných 17% percent viac ako porovnateľný nestacionárny priestor. V štúdii sa ďalej uvádza, že 69% kupujúcich minú viac ako 5% vyššiu hodnotu v dolároch za odstupňovaný dom oproti prázdnemu domu (zatiaľ čo 38% minú až o 10% viac).
Štúdia UpNest nie je tak prekvapujúca, že usporiadanie určitých miestností v domácnosti môže mať väčší vplyv na kupujúcich ako na iných. Výskum napríklad naznačuje, že predstavenie obývacej izby a detskej izby má väčší vplyv ako predstavená jedáleň; zatiaľ čo dobre usporiadaná kúpeľňa a hlavná spálňa môžu na potenciálnych kupujúcich zanechať oveľa väčší dojem ako zariadená kuchyňa alebo hosťovská izba.
Či už ste prvou predajcom alebo skúseným agentom, údaje spoločnosti UpNest dokazujú, že usporiadanie domu pred uvedením na zoznam je ľahkou investíciou, ktorá sa skutočne vyplatí. Výskumy to dokazujú nielen tým, že webové stránky ako RESA zjednodušili proces hľadania profesionálneho stagera vo vašej oblasti keď predajcovia minú približne 1% hodnoty svojho domova za inscenovanie, v priemere dosiahnu návratnosť investícií 1000% - áno, 1000 percent!