Napriek neustále rastúcim cenám nehnuteľností na trhoch a brutálnym trhom predávajúcich v niektorých oblastiach sa americká miera vlastníctva zvýšila zo svojich minimálnych hodnôt v roku 2015, dosiahnutie 64,2% v januári. Zostáva tak viac ako tretina amerických domácností, ktoré si prenajímajú svoje domovy - mysleli si, že nie všetky z nich chcú byť.
Mnoho nájomcov je celkom spokojných s prenájmom bývania na bývanie - najmä po odhalení krízy na trhu skutočnosť, že vlastníctvo domu nie je pre každého a niekedy môže spôsobiť viac finančných problémov ako to rieši. Ale podľa Správa NerdWalleta z roku 2018 o nákupe domov, sú v menšine: Iba 17% opýtaných Američanov dáva prednosť nájmu domu. A ich najčastejšie dôvody na prenájom naznačujú, že výber je niekedy založený skôr na finančnej realite ako na preferenciách životného štýlu.
Viac ako polovica (56%) z tých, ktorí uviedli, že dávajú prednosť nájmu pred nákupom, uviedla, že nemá dostatok prostriedkov na kúpu domu. Či to znamená, že nedokázali ušetriť zálohu alebo si nemohli dovoliť hypotéku, to nevieme.
Mohlo by to byť veľmi dobre: Ceny domov vzrástol o 37% od roku 2012 do roku 2017, zatiaľ čo čoraz viac potenciálnych kupujúcich sa zvažuje prostredníctvom dlhu študentskej pôžičky a snaží sa ušetriť zálohu. A keď sa hypotekárne úrokové sadzby plazia smerom nahor, bude drahšie kúpiť ten istý dom.
Asi štvrtina týchto nájomcov uviedla, že sa nechce finančne zaviazať. Toto je možno najzdravší dôvod na pokračovanie v prenájme. Jednou z najväčších výhod prenájmu domu oproti kúpe domu - z finančného hľadiska je jeho flexibilita poskytuje: Ak máte vysnívanú prácu na druhej strane krajiny alebo dokonca vo svete, môžete si ju vziať zadarmo.
Keď sme s manželkou kúpili náš dom, bola to naša najväčšia duševná prekážka: Stávkujeme stovky tisíc dolárov, ktoré by sme chceli v dohľadnej budúcnosti zostať na jednej adrese. Silný trh s prenájmom v našej oblasti zmiernil naše obavy, pretože vedel, že - ak by sa nám vysnívala táto práca a museli sme sa odraziť - teoreticky by sme si prenajali dom a pokryli väčšinu hypotéky. Ale s našimi životnými úsporami, ktoré sedeli na našom bežnom účte niekoľko dní pred zatvorením, sme sa určite rozprávali o záchrane na internete a pár rokov cestovali svetom!
Dobrý úver je rozhodujúci, ak chcete získať hypotéku. Nie je preto divu, že každý piaty respondent (22%) uviedol, že dôvod, prečo si prenajíma, je zlý úver. Trochu prekvapujúco (alebo nie, vzhľadom na našich hrdinov?) Generácia X v skutočnosti viedla balík, pričom 29% uviedlo, že ich problémy s úverom držali späť, oproti iba 19% milénií.
To je ďalší veľmi dobrý dôvod na pokračovanie v prenájme - náklady a záťaž domácej údržby môžu byť ohromujúce a vyčerpávajúce. Asi polovica (51%) respondentov uviedla, že by radšej platili nájomné, takže sa nemusia zaoberať problémami údržby, ale nemusia predpokladajme to preto, že tisícročia sa obávajú „dospievania“ - iba 30% tisícročia to uviedlo ako dôvod, ktorý uprednostňujú prenájom. Medzitým - a celkom pochopiteľne - 71% ľudí vo veku nad 55 rokov si cení životný štýl bez údržby.
