Tieto produkty vyberáme nezávisle - ak si kúpite niektorý z našich odkazov, môžeme získať províziu.
V poslednej dobe sú sociálne médiá nešťastné v Toronte v šialených ponukách nehnuteľností: nežiaduce domy (ktoré potrebujú vážnu renováciu a nemajú bežné vybavenie), ktoré sa predávajú za neuveriteľne vysoké ceny. Nehnuteľnosti, ktoré nemajú všetko, od parkovacích miest až po správne kúpeľne, sa predávajú za dvojnásobok a strojnásobia požadovanú cenu - bez toho, aby sa v dohľadnej dobe spomalili inflačné náklady v tejto oblasti.
Šialene datovaný dvojposchod - kompletne s smiešne retro kuchyňou (samozrejme bez spotrebičov) - ktorá sa predala za 988 000 dolárov za dvojnásobok požadovanej ceny:
Zastaraný dom, ktorý sa prvýkrát predal za 920 000 Sk začiatkom roka a bez rekonštrukcií alebo aktualizácií, sa o štyri mesiace neskôr predal za 1 125 miliónov USD:
A keď sa tieto záznamy môžu zdať vtipné, keď sa objavia v našich médiách sociálnych médií, v reálnom živote je nehnuteľnosť v Toronte skutočne hrozivá. Aby to všetko malo zmysel, zavolali sme kanadského realitného guru Mitcha Parkera - zakladateľa
Mitch Parker Group- aby sme pomohli prekonať torontskú trhovú infláciu.„Povedať, že trh sa za posledných päť rokov zmenil, je obrovským podcenením.“ Hovorí Parker. „Ceny vo väčšej oblasti v Toronte boli v roku 2012 v priemere okolo 500 000 dolárov a teraz sú nad 900 000 dolárov (s mnohými nehnuteľnosťami predávajúcimi za 1 milión dolárov a viac). “Dodáva:„ Okolia, ktoré boli kedysi prázdne alebo sa skladali zo starých budov, sa teraz trápia stavbou alebo novými bytmi a maloobchod."
Ako vysvetľuje Parker, zdôvodnenie je v skutočnosti dosť jednoduché: „Nedostatok ponuky na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie zvýšil ceny a vytvoril väčší dopyt - čo na druhej strane zvyšuje náklady na byty, domy a ďalšie nehnuteľnosti. “Navyše hovorí:„ Toronto sa začína byť uznávané ako mesto svetovej úrovne. Silná ekonomika, miestne atrakcie, blízkosť k iným veľkým mestám a dokonca aj profesionálne športové tímy robia z kupujúcich, ktorí hľadajú veľké mesto, ktoré im zavolá domov, bezpečnú a atraktívnu možnosť. ““
Ale nad obcou T. sa objavuje smutný oblak: Ako je to žiaduce, pretože mesto je pre ľudí, ktorí tam chcú žiť, niekoľko domov zhromaždených v meste je prázdnych. Exponenciálny rast trhu z neho robí obrovskú príťažlivosť pre investorov z celého sveta, ktorí nechávajú nehnuteľnosti, ktoré kupujú, úplne neobsadené; Metro News to odhaduje 15 000 až 28 000 domácností v meste Toronto nie sú vôbec žiadni obyvatelia - dokonca ani nájomníci. To viedlo mesto k zváženiu právne predpisy, ktoré zdaňujú prázdne domovy.
Budúcnosť trhu s nehnuteľnosťami v Toronte však ešte stále treba vidieť (posledné údaje ukazujú, že ceny v Toronte neustále klesajú, takže to sú dobré správy?), Parker verí, že v súčasnosti vysoké náklady na bývanie sú len súčasťou bývania veľkého mesta. "Ak chcete žiť v meste tak veľkom, ako je Toronto, bude k tomu pripočítaná cena," hovorí. „Väčšina ľudí, ktorí sa sťahujú na Manhattan alebo do centra Londýna, vie, že tam nikdy nevlastnia majetok. Nemyslím si, že s tým nie je nič zlé, pokiaľ si prenajímate a investujete do miesta, ktoré si môžete dovoliť. “