Keď som prvýkrát vošiel do domu, ktorý teraz nazývam domov, zamiloval som sa. Bolo to v tichej slepej uličke lemovanej stromami, kde si deti hrali v uliciach - napriek tomu to bolo len 10 minút od centra mesta. Nemohol som uveriť, koľko miesta tam bolo: tri spálne (dosť miesta na to, aby mohli prísť bábätká), a yard s palubou, obrovským hotovým suterénom a dokonca malým trávnikom, kde som si predstavoval manžela a ja pestovať zeleninu.
Predtým, ako sme vošli do toho vysnívaného domu, sme sa s manželom pozreli iba na jeden ďalší majetok. Bolo to špinavé a voňavé pre psov, takže v našich mysliach naozaj neexistovala konkurencia. Bolo to v roku 2011 a my sme spolu päť rokov žili v malom dvojizbovom byte. Kúpa domu predstavovala naj dospelých rozhodnutie, s ktorým sme sa doteraz ako pár stretli - a boli sme nadšení.
Možno sme boli ešte trochu tiež vzrušený. Zametli sme sa vo chvíli, keď sme sa rozhodli urobiť ponuka za 2 000 dolárov za požadovanú cenu predtým, ako sme dokonca odišli z ulice. Bolo prijaté.
Nebol to priestor, suterén alebo stromy, ktoré nás predali: bol práčovňa a umývačka riadu. Byt, v ktorom sme bývali, nám nedovolil mať v jednotke umývačku riadu a nosiť naše špinavé oblečenie po troch schodoch po schodoch do obce suterén bielizeň bolo únavné. Tieto jednoduché vybavenie sa zdalo revolučné.
Jedinou matematikou, ktorú sme urobili pred predložením ponuky, bolo zistiť, koľko peňazí by sme si mohli dovoliť zaplatiť pri splácaní hypotéky. Extaticky sme zistili, že vlastníctvom domu by sme na rozdiel od prenájmu vlastne ušetrili peniaze. Dokonca pridať na bytové poplatky Podľa požiadaviek bytového združenia sme boli s číslami stále spokojní.
Potom po prvom nádhernom roku boli poplatky za bytové služby zvýšené... a opäť budúci rok... a každý rok od roku. Po tom, čo tam žili 4 roky, boli poplatky HOA také vysoké - takmer ďalších 50 percent z našej mesačnej splátky hypotéky - že sme sa obávali, že by sme dom nemohli predať.
Keď sme mali prvé dieťa, našli sme novú lásku k nášmu domovu. Rezervná miestnosť bola ideálna pre škôlky, a hoci sme si museli uvedomiť každé možné riziko, bolo to pre dieťa bolo vzrušujúce vidieť, že s nami rastie náš domov: Jaskyne človeka sa vyvinuli do detských izieb, do ktorých sa zmestili jedálne úrady (Začal som na voľnej nohe na plný úväzok), a to kedysi milovaná záhrada stal sa zarastený, pretože nároky na prácu a rodičovstvo nasávali všetku našu energiu.
Ako sa naše životy zmenili, niektoré z našich priorít sa zmenili. Teraz, keď som pracoval pre seba, nemusel som byť tak blízko centra mesta a uvedomili sme si, o koľko viac domu by sme mohli mať pre našu dolár, keby sme sa presťahovali ďalej z mesta.
Teraz, o sedem rokov neskôr, sme začali vážne uvažovať o predaji a nechali sme do domu prísť realitnú kanceláriu, aby nám dala odhadovanú predajnú cenu. Upustil od nás niektoré tvrdé pravdy: Náš dom bol pôvodne predražené najmenej o 10 000 dolárov. Keby to nestačilo, domy v našej oblasti v priebehu rokov klesali. Ak by sme dnes predali, mali by sme šťastie, keby sme dostali predajnú cenu o 20 000 dolárov menej, ako sme za ňu zaplatili pred siedmimi rokmi. Keby sme konali s našimi hlavami a dostali nestranné hodnotenie a správu o trhovej hodnote predtým, ako sme predložili našu ponuku, mohli sme buď odísť, alebo dohodnúť primeranejšiu cenu. Naše splácanie v priebehu rokov neznamenalo nič iné ako predstavovať výnosnú investíciu. Možno sme si tiež prenajali.
Teraz sa zdá dosť absurdné, že spotrebiče všetkých vecí by dohodu uzavreli a viedli by nás k tomu, aby sme uzavreli najväčší jediný nákup našich životov. Mali sme skúmať trhovú hodnotu podobných nehnuteľností v oblasti, aby sme zistili, či bol dom kótovaný za primeranú cenu. Milujeme túto oblasť, ale naše poplatky za byt sa každý rok zvyšujú. Ak nebudeme čoskoro predávať, mohli by sme tu navždy zostať. A ak čoskoro predáme, je zaručené, že stratíme peniaze. Je to strata / strata.
Máte príbeh o domácom financovaní, ktorý by ste chceli zdieľať? Či už splácať hypotéku skoro, nájde si super lacný byt v NYC, alebo dokonca inteligentnú stratégiu splátok nájomného, radi by sme ju počuli! Pošlite e-mail [email protected] so svojím príbehom.