Vedeli ste, že podľa Analýza farieb Zillow v roku 2018, hnedé, čierne, zelené a dokonca oranžové obytné miestnosti, ktoré sa predávajú v priemere až o 1,1 percenta viac ako domy rovnakej veľkosti v rôznych odtieňoch? Znie to prekvapivo - najmä keď základné rady realitných agentov a profesionálny stagers dať je to čerstvý kabát sivobiela farba môžu robiť zázraky pri predaji domu - a sú oveľa lacnejšie ako napríklad nový gauč.
Ale tu je vec: Obývacia izba je pravdepodobne najuniverzálnejšia izba vo vašej domácnosti. Môže to byť knižnica, priestor na premietanie filmov, zdriemnutá zóna, neformálna jedáleň a ešte oveľa viac. Určite nejde o univerzálnu situáciu, vysvetlite Paul Maranger a Christian Vermast, realitné kancelárie s Paul a Christian Associates v Toronte v Ontáriu. Takže podľa páru najlepšou metódou na výber farby maľby v obývacej izbe nie je ani univerzálna odpoveď.
"Farba v obývacej izbe by mala byť starostlivo vybraná tak, aby vyhovovala spôsobu použitia tejto konkrétnej miestnosti," vysvetľujú.
Napríklad, ak je miestnosť predstavená ako vzdušný priestor s množstvom okien, vyberte farbu, ktorá zosilňuje svetlo. Podľa Maria Daou, agent spoločnosti Warburg Realty, dobrá voľba je Benjamin Moore Šedá hmla.
Ak je to tmavší a príjemnejší pocit, Daou preferuje teplé béžové alebo podobné taupe Misty Air. Žlté odtiene v ňom pomáhajú odraziť svetlo okolo miestnosti bez toho, aby boli ohromujúce.
Biela alebo sivobiela farba je obvykle najjednoduchšia možnosť, pretože zdôrazňuje priestor ako viacúčelovú miestnosť, vysvetľuje Lindsay Barton Barrett, maklér s Douglasom Ellimanom v New Yorku, ktorý odcudzil žiadneho potenciálneho kupca alebo jeho plány týkajúce sa priestoru.
Ale ak sa zdá, že biela a šedá je príliš neznesiteľná na život - aj na krátky čas - Maranger a Vermast tvrdia, že môžete experimentovať s výraznejšími farbami v závislosti od funkcie miestnosti. Napríklad, ak máte formálnu obývaciu izbu, ako aj neformálnejšiu rodinnú izbu alebo deň, môžete sa držať teplých alebo sivých neutrálnych materiálov pre každodennú izbu a použiť tmavšiu farbu v obývacej izbe.
„Bohatá a tmavá súčasná trendová farba, ako je Oxford Gray alebo Cushing Green budú lákavé a pozývajúce, “hovoria. Ak však stmavnete, možno budete musieť naplánovať predstavenie obývačky farby.
Dve ďalšie výstražné body od páru: Po prvé, zatiaľ čo sa spálne a kúpeľne cítia viac oddelené od zvyšku domu, do práce musí prúdiť obývacia izba s farebnými schémami v okolí. To znamená, že ak je vaša obývacia izba otvorená, musí sa farba viazať na farbu jedálne a dopĺňať akýkoľvek priľahlý priestor. Po druhé, existujú niektoré odtiene, ktorým sa treba vyhnúť. Aj v menej obchodovanom priestore môžu byť ružové, žlté a oranžové rozdelené. Niektorí potenciálni kupujúci ich môžu milovať, zatiaľ čo iní ich budú nenávidieť okamžite. Pamätajte: Farba obývacej izby, ktorá osloví najväčší počet kupujúcich, bude vždy najlepšou stávkou.
