![Zoznámte sa s tvorcom: Andrea Lewin Wendel](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Pamätáte si, že keď vám pomoc v okolí domu mohla zarobiť pár hviezd na grafe s fuškami alebo dokonca príspevok? Jo. To boli dobré dni. Teraz, ak nezostanete na vrchole svojich domácich prác, môže vás to stáť veľké peniaze.
Tu odborníci na údržbu domácnosti zdieľajú niektoré úlohy, ktoré sa bežne prehliadajú, a ak ich príliš dlho ignorujeme, môžu skončiť s vlastníctvom domov.
Toto je jednoduché: Jednoducho si chcete vymieňať staré filtre HVAC za nové raz za pár mesiacov, hovorí Wayne Archer, technický expert na Sears Home Services. Znečistené filtre môžu viesť k zvýšeniu poplatkov za energiu a poškodeniu systémov. Náklady na opravu by mohli stáť od 350 do 900 dolárov. Uf!
„Aj keď to nevyzerá špinavo, mali by ste to zmeniť,“ hovorí.
Počas období náročného používania, napríklad v lete, keď klimatizácia neustále beží, Archer navrhuje výmenu filtrov mesačne.
Cievky kondenzátora chladia a kondenzujú chladivo (čím sa chladí vaša chladnička). Sú tiež známe zhromažďovaním prachu. "Špinavé cievky sťažujú chladničke chladenie všetkého vo vnútri, čo často vedie k drahým opravám," hovorí Archer. Účty na opravu sa môžu pohybovať od 230 do 300 dolárov.
Prvé veci: Odpojte chladničku. V závislosti od umiestnenia cievok sa budete chcieť dostať pod alebo za chladničku, hovorí Archer. Cievky čistite štetcom alebo vákuom. Túto úlohu by ste mali robiť dvakrát ročne.
Korene a úponky stromov a kríkov sa môžu dostať do nadácie, ak sú príliš blízko domu, varuje Sean Harper, spoluzakladateľ spoločnosti príbuzní, spoločnosť zaoberajúca sa zakladaním poistenia majiteľov domov. Praskliny vo vašej nadácii môžu spôsobiť celý rad problémov, vrátane únikov a záplav.
"Navyše, ak žijete v oblasti, ktorá je náchylná k požiarom, vyčistenie nepotrebnej kefy môže lepšie chrániť váš domov," zdôrazňuje Harper.
Dá sa to urobiť pomocou lopaty (najlepšie je špicatá špička), prerezávacích nožníc a ručnej píly (alebo motorovej píly, ak ju viete používať), hovorí Harper. Chráňte svoje ruky a chodidlá silnými rukavicami a topánkami. Ak je to silný podrast, požičiavanie kefovej kosačky (a.k.a. “Brush Hog„) Je pravdepodobne vaša najlepšia stávka.
„Ak to všetko znie ako príliš veľa práce (alebo príliš veľká investícia do nákupu nástrojov), môžete niekoho najať,“ hovorí Harper.
"Niečo také jednoduché ako čistenie odkvapov vám môže ušetriť nejaké veľké peniaze pri budúcich opravách domov," hovorí Andrew Hecox, generálny dodávateľ vo Wichite v Kansase. Zanesené žľaby môžu spôsobiť niektoré veľké problémy, vrátane suchých hnilob na fasádnych a podhľadových doskách (kúsky vedľa žľabov a pod žľaby) a vedľajšej koľaje.
Čistenie je veľmi ľahká úloha. Môžete použiť malú záhradnú lopatu, prázdne vedro, záhradné rukavice a vrecia na odpadky, hovorí Hecox. Akonáhle budete mať rebrík bezpečne nastavený (uistite sa, že je dostatočne vysoký na to, aby ste sa dostali k žľabom, a použite stabilizátor, aby ste zabránili kolísaniu rebríka), vyčistite žlaby a zabalte zvyšky.
„Najlepšie je tiež urobiť kompletné vymytie odkvapov a zvodov, keď ste pri tom, aby ste zabezpečili správny prietok vody a zabezpečili, že zvodidlá nebudú upchané,“ hovorí. Na vykonanie tejto úlohy by ste si mohli najať profesionála, ale ak máte dvojposchodový dom s rozlohou 1 500 štvorcových stôp, mohlo by vás to stáť až 250 dolárov.
V priebehu času sa na vašej ceste vyvíja trhlina spôsobená meniacim sa počasím, rastlinami a koreňmi a iným všeobecným opotrebením, hovorí Allen Michael, redaktorka SawsHub.com, webová stránka zameraná na tipy a triky na spracovanie dreva a údržbu domu. "Ak to nebude mať tendenciu, tieto trhliny budú časom rásť, zničia vám cestu a spôsobia, že budete musieť vymeniť," hovorí Michael. "Nové príjazdové cesty, aj keď sú malé, nie sú lacné."
V skutočnosti sú priemerné náklady na novú betónovú príjazdovú cestu 7 400 dolárov a asfaltová cesta je 5 000 dolárov. Angieho zoznam. Aby ste zabránili potrebe opravy alebo opätovného zapečatenia príjazdovej cesty, mali by ste trhliny opraviť každý rok, navrhuje.
Ak to chcete urobiť, vyčistite oblasť pomocou dúchadla a podľa možnosti ju umyte elektrickým prúdom. Pomocou betónového alebo dlažbového tmelu z obchodu s domácimi vylepšeniami ho zamiešajte do vedra a naložte do trhliny. Ak máte veľkú trhlinu, zalepte tmel a nechajte ho uschnúť. Možno budete musieť tento postup zopakovať niekoľkokrát.
Väčšina majiteľov domov si myslí, že priestor pod ich umývadlom slúži na ukladanie čistiacich prostriedkov Robert Taylor, rehabilitátor domu v Sacramente. (Vinen!) Ale to je veľký problém.
"Keď dáte veci pod umývadlo, dostanú sa a zrazia sa a niekedy narazia do vodovodného potrubia," hovorí. "V priebehu času to môže spôsobiť únik vodovodného potrubia."
Pretože v okolí oblasti sa nachádza veľa čistiacich fliaš a spotrebného materiálu, pravdepodobne si nevšimnete únik. "Väčšina kúpeľní márnosť je bohužiaľ vyrobená z drevotrieskových dosiek, ktoré nie sú odolné proti vode," hovorí. "Iba pár dní úniku vody a vaša márnosť by mohla byť zničená."
Ak potrebujete iba vymeniť spodnú časť svojej márnosti, mohlo by to stáť 150 dolárov. Ak potrebujete vymeniť celú márnosť, môže vás to stáť 1 000 dolárov. A ak je netesnosť pod kuchynským drezom, môžete skončiť potrebou urobiť veľkú prestavbu kuchyne kvôli poškodeniu plesňami a vodou.
Taylor navrhuje, aby ste popri udržiavaní priestoru pod umývadlami nevyrovnali svoje police.
"Môžete použiť kontaktný papier, ale uprednostňujem použitie sprchových dosiek pod umývadlami," hovorí. „Je to pružný plast, ktorý je hrubý asi 1/16 palca a poskytuje vynikajúcu ochranu vody, pretože je vyrobený pre sprchy.“
Materiál vás bude stáť menej ako 25 dolárov vo vašom železiarskom obchode a môže byť rezaný na akúkoľvek veľkosť pomocou noža alebo nožníc. Aj keď to nezastaví úniky ani nezabráni tomu, aby voda vytekala z police, poskytuje vynikajúci počiatočný povrch odolný voči vode, vysvetľuje Taylor.
Sediment sa časom hromadí na dne nádrže na teplú vodu, vysvetľuje Cristina Miguélez, správkyňa obsahu Fixr.com, online centrum na prestavovanie domov. Silná vrstva sedimentu by však mohla znamenať pravidelné studené sprchy, pretože znižuje množstvo dostupnej horúcej vody. Nečistite ho tak často a že sediment môže skrátiť životnosť ohrievača teplej vody. Výmena nádrže na teplú vodu by mohla ľahko stáť 4 500 dolárov.
Aby ste tomu predišli, mali by ste aspoň raz ročne vypustiť nádrž zo dna, aby sa sediment dostal von, a potom ho znova naplňte.
Nemali by ste vlastniť domov a Manuálny?! A hej, možno je na čase urobiť fušku, aby ste nezabudli zostať na vrchole týchto úloh, aby ste nedostali prísavku s veľkým účtom za opravu.