Otvorené domy sú tak trochu zábavné, však? Je tu niečo zaujímavé o chôdzi po dome a pokuse o predstavu, ako tam býva. Avšak, ak máte vážne obavy o vstup na trh s nehnuteľnosťami, je čas posunúť túto skúsenosť na vyššiu úroveň.
Kupujúci aj realitné kancelárie vám môžu povedať, že nedele sú synonymom otvorených domov. Hoci vytvorenie prehliadky zo všetkých záznamov vo vašej oblasti môže znieť ako skvelý spôsob, ako stráviť popoludnie, nie je to najlepšia voľba pre serióznych poľovníkov. Ak si myslíte, že existuje možnosť, že by ste mohli chcieť predložiť ponuku, je najlepšie obmedziť sa naraz na jeden alebo dva otvorené domy.
Realisticky, ak vidíte viac ako to naraz, všetky vlastnosti sa začnú miešať spolu. Nebudete si pamätať, ktorý dom má aktualizovanú kuchyňu a ktorý dom má veľký dvor. Môžete sa dokonca ocitnúť pri písaní životaschopných nehnuteľností úplne, pretože ich nemôžete oddeliť od davu.
Váš čas je cenný, preto ho používajte múdro. Stanovením počtu otvorené domy uvidíte za jeden deň, budete mať lepší prehľad o svojom dojme z každého vlastníctva a podľa toho sa môžete aj rozhodovať.
Vieme, že je to ťažké. Osobný štýl je často prvou vecou, ktorá vás upúta pri prehliadke domu niekoho iného, najmä keď sa veľmi líši od vášho. Bohužiaľ, aj keď je výber estetických detailov domu nútený začať, zlý návyk začína a ešte ťažší je zlomiť. Kupujúci môžu tak ľahko dohnať zoznam všetkých vecí, ktoré sa im nepáčia, pokiaľ ide o vlastníctvo, ktoré mu nikdy nedajú spravodlivý záber.
Pamätajte si, že keď si kúpite nehnuteľnosť, interiérový dizajn sa môže v priebehu času meniť. Pri prezeraní záznamov je dôležité zamerať sa na ďalšie faktory, ktoré nemožno tak ľahko zmeniť. To sú veci, ktoré v konečnom dôsledku určia, či bude pre vás domov vhodný alebo nie.
Pokúste sa čo najviac sústrediť na funkcie, ako je poloha, rozloženie, veľkosť a množstvo úložného priestoru v domácnosti. Úroveň finančný záväzok budete musieť urobiť, ak sa rozhodnete kúpiť si dom, je tiež dôležité. Pri prehliadaní literatúry z otvoreného domu vezmite do úvahy faktory, ako sú predajná cena, dane a či bude doma vyžadovať neobvyklú údržbu.
Deň otvorených dverí ponúka jednu jasnú výhodu, ktorá sa líši od tradičného predstavenia - agenta kótovania. On alebo ona je pripravená okamžite odpovedať na všetky otázky týkajúce sa nehnuteľnosti. Využite tieto znalosti vo svoj prospech a položte otázky, ktoré vám pomôžu zistiť, či je nehnuteľnosť pre vás vhodná.
(Nezabudnite však, že agent záznamu nie je vo vašom mene. Ak chcete predložiť ponuku a máte zmluvné otázky, mali by ste ich riešiť sami kupujúci agent.)
To znamená, že podrobnosti o dome sú férová hra. Spýtajte sa agenta zoznamu, ako je školská štvrť, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, či existujú nejaké poplatky za združenie alebo aký druh vykurovacieho systému sa používa. Ak vás veľmi zaujíma nejaká nehnuteľnosť, možno budete chcieť vopred položiť zoznam otázok, aby ste z vašej návštevy vyťažili maximum.