Opýtajte sa niekoho na Waco, Texas a najpravdepodobnejšie sa opýtajú: „Nie je to odtiaľ, odkiaľ pochádzajú Chip a Joanna?“ Gaineses, hviezdy HFTV „Fixer Upper“, záujem o túto stredoamerickú komunitu vyleteli v posledných niekoľkých rokoch rokov. Výsledkom je, že Waco, Texas sa nielen stal obrovským turistickým cieľom, ale vyvolal aj záujem potenciálnych kupcov domov.
"Chip a Joanna samozrejme ovplyvnili naše mesto," uviedla Jennifer Dolezel, Realitná kancelária RE / MAX Centex REALTORS vo Waco. "Tí, ktorí sa sťahujú do oblasti, sa veľmi páčia, ako sa Chip a Joanna prezentujú a ľudia to chcú vidieť a byť jej súčasťou."
Ale predtým, ako si zabalíte tašky, by vás mohlo zaujímať, že Waco je viac než len usadzovač v hornom meste. Gaineses môže prevrátiť mnoho domov za výrazne nízke ceny, ale stredná hodnota domu v Waco je v skutočnosti 116 800 dolárov a priemerná cena v zozname je 175 000 dolárov (stále je v porovnaní s národný stredný zoznam cena 275 000 dolárov.)
Používam Zillow's hypotekárna kalkulačka
, s 30-ročnou pôžičkou so súčasnou úrokovou sadzbou 4,543 percenta a 10% akontáciou na 116 800 dolárov doma bude vaša splátka hypotéky približne 740 dolárov mesačne. Rovnaká pôžička na bývanie vo výške 175 000 dolárov by vás stála mesačnú splátku hypotéky približne 1 084 dolárov.Na základe usmernenia, že vaša hypotéka by mala tvoriť 28 percent z vášho mesačného príjmu pred zdanením, by ste mali zarobiť približne z príjmu domácnosti medzi 32 000 a 50 000 dolárov dovoliť si žiť vo Waco.
Domáce hodnoty v oblasti Waco sú už na vzostupe, za posledný rok sa zvýšili o 14,3 percenta.
„Hodnoty nehnuteľností sa zvýšili, čo tiež znamená, že dane stúpajú,“ hovorí Dolezel.
"Nebudete kupovať dom za 55 000 dolárov a potom z toho zarobíte 100 000 dolárov," hovorí Dolezel. „Zvyčajne sa 55 000 dolárov domov nenachádza v oblasti, v ktorej by ste dostali peniaze späť.“
Napríklad jedným z aktuálnych záznamov spoločnosti Dolezel je tento dom s 2 2 štvorcových štvorcových štvorcových štvorcových nôh na Ulica N 43. vo Waco. V súčasnosti je na trhu 194 500 dolárov. Potrebuje nejakú prácu, ale má dobré kosti - a krásnu sunroom!
Hneď za Wacom je tiež toto tri spálne, tri plné kúpeľne dom v Robinsone - Dolezel tvrdí, že tento dom s rozlohou 2 500 metrov štvorcových je veľmi podobný iným domom, ktoré vidí na trhu Waco. Za 259 900 dolárov, domov prichádza s dvoma hlavnými apartmánmi, vírivkami a krbom na drevo.
Dobrou správou však je, že turisti a relokátori sa Waco nedotkli úplne. (Aj keď Carla Pendergraft, riaditeľ marketingu Waco Convention and Visitors Bureau bol citovaný ako hovoriaci, že Waco cestovný ruch doprava - pre-Chip a Joanna - dosahovala maximum okolo 500 000 - 600 000 ľudí ročne, ale v roku 2017 sa plánovalo 2,6 miliónov).
"Waco je stále dosť malé, kde to nie je šialený zhon, ako niektoré väčšie mestá," uviedol Dolezel. "Naše mesto sa tiež začína oživovať kvôli veciam, ktoré sa dejú v našom centre."
že centrum revitalizácia je projekt v hodnote niekoľkých miliónov dolárov vrátane pridania 294 podkrovných bytov, viac ako 10 000 štvorcových stôp maloobchodných a reštauračných priestorov a transformácie trhu poľnohospodárov v centre mesta.
Aj keď nie ste fanúšikom Gaines, zistíte, že v meste je čo robiť. Obyvatelia sa môžu tešiť na parky a múzeá, ako sú Sieň slávy a múzeum v Texase Ranger, Múzeum dr. Pepře a inštitút slobodného podnikania (áno, ty si tiež korenie!) a Záhrada Earle-Harrisona a Pape Gardens. Populárne Zoo Cameron Park spočíva na 52 hektároch a susedí s riekou Brazos. Na 18-aker sa tiež môžete vrátiť v čase Usadlosť remeselnej dediny, medzi ktoré patrí 200-ročná stodola, Potterov dom, drevospracujúci obchod, zrekonštruovaná 1760 mlyn, umenie vlákna, bylinková záhrada a ďalšie. Je tiež domovom univerzity Baylor University a nachádza sa 1,5 hodiny od Dallasu a asi dve hodiny od Austinu v prípade, že sa malé mesto niekedy cíti tiež malé.
